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項(xiàng)目基本信息
編號(hào) CB00025274
名稱(chēng) 柘榮縣楮坪鄉(xiāng)社坪村茶葉烘干廠招租
掛牌價(jià) 0.3萬(wàn)元
保證金 0.1萬(wàn)元
掛牌開(kāi)始日期 2023-12-07
掛牌結(jié)束日期 2023-12-15
是否延牌
聯(lián)系人 吳女士
聯(lián)系電話 0591-87315305
地址 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層
發(fā)布機(jī)構(gòu) 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

受委托,現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人,特公告如下:

一、租賃標(biāo)的:柘榮縣楮坪鄉(xiāng)社坪村茶葉烘干廠招租。租賃期限1年,年租金掛牌價(jià)人民幣3000元。租金按年結(jié)算,租賃履約保證金(租賃押金)按2個(gè)月租金收取。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示:

租賃標(biāo)的位于柘榮縣楮坪鄉(xiāng)社坪村1-2號(hào),產(chǎn)權(quán)證尚未辦理,面積約65平方米。租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù),以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途:國(guó)家法律法規(guī)允許的用途。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件:

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)買(mǎi)人不存在失信記錄;且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)買(mǎi)人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、競(jìng)價(jià)保證金人民幣1000元。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件:

1、出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況,具體以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。意向承租方須自行勘查現(xiàn)場(chǎng),并自行承擔(dān)勘查過(guò)程的一切費(fèi)用,全部承擔(dān)勘查中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向承租方繳納保證金并參與競(jìng)價(jià),即視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

2、承租方需合法經(jīng)營(yíng),維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

3、承租方自行負(fù)責(zé)辦理所有與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的國(guó)家和政府部門(mén)規(guī)定批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)資格許可證照和其他核準(zhǔn)文件(包括但不限于房屋裝修設(shè)施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、消防驗(yàn)收許可證和經(jīng)營(yíng)許可證等營(yíng)業(yè)所需證照),承租方因無(wú)法辦理有關(guān)證照而不能經(jīng)營(yíng)的,與出租方無(wú)關(guān),承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款,否則按違約處理。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、政府部門(mén)收取的相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。

5、承租期間租賃標(biāo)的的消防安全、環(huán)保安全等相關(guān)安全工作由承租方自行負(fù)責(zé)并維護(hù)。

6、承租期間水電、空調(diào)、消防設(shè)備、排氣、排污、排煙等相關(guān)使用問(wèn)題均由承租方自行解決。

7、承租期間承租方對(duì)租賃標(biāo)的只有使用權(quán),未經(jīng)出租方書(shū)面同意,不得擅自改變租賃用途,不得擅自全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、入股、合伙、合作、承包、與他人調(diào)劑交換等涉及處置租賃房屋權(quán)利的行為。

8、除租賃標(biāo)的內(nèi)已有裝修和設(shè)施設(shè)備外,承租方的裝修或改造建筑物結(jié)構(gòu)的,應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意后方可實(shí)施裝修。若涉及向有關(guān)部門(mén),包括但不限于消防、排污、排油煙設(shè)備及建筑結(jié)構(gòu)的改造,承租方應(yīng)自行辦理申報(bào)審批手續(xù),后方可進(jìn)行,前述費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。承租方因自行裝修問(wèn)題無(wú)法辦理有關(guān)證照等相關(guān)問(wèn)題而不能經(jīng)營(yíng)的,與出租方無(wú)關(guān),承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行雙方租賃合同的所有條款,否則按違約處理。

9、承租期滿后(或合同提前解除/終止),出租方收回租賃標(biāo)的,承租方不得損壞租賃標(biāo)的。對(duì)于該租賃標(biāo)的內(nèi)無(wú)法分離或不宜分離的裝飾裝修物無(wú)償歸出租方所有,承租方在承租期內(nèi)所添置的可移動(dòng)的裝飾物及設(shè)施設(shè)備歸承租方所有。在出租方限定的合理期限內(nèi)未進(jìn)行清場(chǎng),視為承租方放棄上述設(shè)施設(shè)備物品的所有權(quán),出租方有權(quán)任意處理,經(jīng)出租方驗(yàn)收認(rèn)可,雙方確認(rèn)移交租賃標(biāo)的后可辦理退租手續(xù),否則出租方有權(quán)沒(méi)收承租方的租賃押金。

10、承租期間內(nèi),承租方應(yīng)配合物業(yè)方對(duì)租賃場(chǎng)所的相關(guān)管理工作,所開(kāi)展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出承租的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所范圍,占用室外公共通道。承租方應(yīng)訂立人員、消防、安全等管理規(guī)定,并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行。承租方應(yīng)做好防盜工作,妥善保管財(cái)產(chǎn)、物品,如遺失被盜概由承租方負(fù)責(zé)。承租方承租期間所發(fā)生的一切安全責(zé)任事故,所產(chǎn)生的法律責(zé)任,包括但不限于民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,均由承租方負(fù)責(zé),與出租方無(wú)關(guān)。
    11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

12、承租方享有1個(gè)月裝修免租期。

13、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》,最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(正向多次)。

七、公告期限:2023年12月7日—2023年12月15日(若在此期間未征集到承租方,以每五個(gè)工作日順延至 2024年6月28日,順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告)。

報(bào)名截止時(shí)間:2023年12月15日17:00時(shí)。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話:0591-87315305、87891629、87315281;

聯(lián)系人:吳女士、林女士、陳女士;

地址:福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

2023年12月7日