一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

2、租賃標的基本情況

出租標的物為漳浦縣馬坪鎮(zhèn)林埭村官埔場園林地，該農(nóng)地總面積為50畝，該土地性質(zhì)為園林地，只能從事農(nóng)業(yè)或林業(yè)生產(chǎn)，可用于種植果樹苗木中藥材等園林綠植，嚴禁進行非農(nóng)建設，且不得破壞土壤，不得挖砂、采石、采礦、取土、從事制假等違規(guī)違法活動，租期內(nèi)不可改變土地使用性質(zhì)，不得從事違法經(jīng)營行為。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風險）提示

租賃標的未取得土地證，承租方競得租賃標的的承租權后，不得以租賃標的未取得權證為由，拒簽成交材料、集體園林地出租合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《集體園林地出租合同》。租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃標的的主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：只能從事農(nóng)業(yè)或林業(yè)生產(chǎn)，可用于種植果樹苗木中藥材等園林綠植，嚴禁進行非農(nóng)建設，且不得破壞土壤，不得挖砂、采石、采礦、取土、從事制假等違規(guī)違法活動。

5、掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限10年。

7、租金及履約保證金支付方式：租金付款方式為5年一付，在合同簽訂之日，承租方須繳納第一個5年租期的租金，租金前五年不變，第六年租金在上一年基礎上遞增10%，第七年至第十年租金與第六年一致，后5年租金于第六年租期開始前一次性付清。由漳浦縣馬坪鎮(zhèn)林埭村民委員會向承租方提供銀行收款賬戶。無免租期。

承租方需向漳浦縣馬坪鎮(zhèn)林埭村民委員會繳納租金總額10%的合同履約保證金，并于合同簽訂之日付清。承租期滿時，待承租方繳清有關費用和履行完合同約定義務后的10個工作日內(nèi)，漳浦縣馬坪鎮(zhèn)林埭村民委員會無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應承擔的費用、租金，以及違約賠償金。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個工作日，出租方與承租方應在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂合同。

二、意向承租方應具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應接受的主要承租條件

1、承租方必須加強對園林地的管理，及時種耕、除草、培土、施肥、噴藥防治病蟲害，所需費用由承租方自負，且承租方需賠償因此對出租方造成的損失。

2、承租方有園林地的自主經(jīng)營權，有水果銷售權。

3、合同簽訂時，承租方需足額繳納約定的租金。同時向出租方繳納合同總價10%的合同履約保證金，租期滿時，待承租方繳清有關費用和履行完合同約定義務后10 個工作日內(nèi)，出租方無息退還給承租方，否則保證金可用于償還承租方應承擔的費用、租金，以及違約賠償金。

4、在合同約定的期限內(nèi)，承租方自主開展農(nóng)業(yè)或林業(yè)生產(chǎn)并自擔風險、依法納稅，違法違規(guī)行為概由承租方負責，與出租方無關；在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用由承租方自行負責，如發(fā)生虧損與出租方無關。

5、在租期內(nèi)，屬政策性補償村集體的歸出租方所有，承租方生產(chǎn)發(fā)展時自行爭取的國家政策補助資金歸承租方所有。

6、在租期內(nèi)，承租方不得私自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

7、在租期內(nèi)，承租方可依法依規(guī)申請農(nóng)業(yè)設施用地建設，且只能進行簡易或臨時搭蓋，不得采用永久性建筑結(jié)構(gòu)。承包合同期滿，出租方將不對承租方投入的各類臨時搭建等基礎設施進行補償。

8、合同期滿，承租方承租的園林地連同植物以及依法投資建設的種植生產(chǎn)附屬、配套設施由出租方無償收回。

9.本項目不接受聯(lián)合體承租。

10.其他條件詳見《集體園林地出租合同》。承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《集體園林地出租合同》。

四、競價方式：網(wǎng)絡競價。

五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2024年7月29日至2024年8月9日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日順延，直至2024年11月30日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報名截止時間：2024年8月9日17:00時。有意參加競價的意向承租方請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請登記表》、《競價須知》?！都w園林地出租合同》等詳見本項目《競價須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。