受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市五四路263號中共福建省委老干部局活動中心樓1層部分、2層、13-17層招租。租賃期限5年，年租金掛牌價人民幣328.32萬元。租金按季結(jié)算，租賃履約保證金為3個月租金，水電、通訊等保證金人民幣50萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市五四路263號，為新建樓房，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標(biāo)的建筑面積約5366平方米（設(shè)計面積，含公攤），其中1層招租面積約878平方米，2層約1162平方米，13-17層約3326平方米。1、2層為毛坯房，13-17層部分裝修（按客房標(biāo)準(zhǔn)固定設(shè)施安裝到位，已鋪設(shè)地毯）。

三、租賃用途：1層西側(cè)約343平方米作為小型超市使用，1層剩下面積約535平方米和2層（全部）作為餐飲用途，13-17層作為客房用途。

四、承租申請人應(yīng)具備的基本條件：

1、依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，且控股或參股境內(nèi)一家賓館或酒樓，該賓館或酒樓的經(jīng)營面積（建筑面積）不低于3000平方米；

    2、注冊資本不低于人民幣1000萬元；

3、競價保證金人民幣200萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方享有6個月的裝修免租期；

2、一樓大廳約220平方米，為大樓待客公用場地，免租金；

3、承租方除承擔(dān)電梯年檢、維保、耗電分?jǐn)傎M用外，免交物業(yè)費，租賃區(qū)域的衛(wèi)生、安保（含車輛管理）工作由承租方自行負(fù)責(zé)；

4、承租方裝修時，不得破壞承重墻（柱）、主體結(jié)構(gòu)和總體風(fēng)格，否則需承擔(dān)一切賠償責(zé)任；

5、承租方必須按照三星級賓館（酒店）標(biāo)準(zhǔn)裝修配置、投資經(jīng)營，并在簽訂合同后2天之內(nèi)將500萬元裝修和設(shè)備（施）配置押金匯入出租方指定賬戶，出租方將按照承租方的裝修進度返還承租方；

6、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱、冠名、風(fēng)格等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同；

7、在合同終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設(shè)備設(shè)施；

8、承租方必須獨家經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)包、分包，未經(jīng)出租方許可不得改變約定的用途；

9、本租賃房產(chǎn)建筑面積為設(shè)計面積含公攤面積，套內(nèi)實際使用面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。合同期內(nèi)，租金按租賃物現(xiàn)狀計算，不因面積大小差異而調(diào)整。

六、競價方式：綜合評審。

七、交易規(guī)則及其他承租條件以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。

八、公告期限：2014年1月6日—2014年2月17日。

九、報名截止時間：2014年2月18日17:00。

十、咨詢電話：0591-87891629、87850015、87315281、87315305；

聯(lián)系人：林女士、林先生、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

2014年1月6日