一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價

提示：上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、押金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營。標(biāo)的1僅用于軟飲、零食等副食品零售，標(biāo)的2僅用于茶室、咖啡、糕點等同類型甜點飲品行業(yè)。不得經(jīng)營易燃易爆品、倉儲經(jīng)營、具有明火油煙的餐飲行業(yè)，不得作為居住場所等及其它非法用途；

2、租賃期限：3年（自租賃合同簽訂之日起算）；

3、裝修免租期：無；

4、押金：3個月首年月租金，在簽訂《房屋租賃合同書》當(dāng)日繳交；

5、租金支付方式：按月支付，從租賃期限開始之日起每30日為一個支付周期，下一支付周期于上一支付周期屆滿前3日支付。首月租金在簽訂《房屋租賃合同書》當(dāng)日繳交；

6、租金遞增方式：第三年開始（含第三年）月租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。

三、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

1、資信良好且注冊時間滿1年的法人或具有完全民事行為能力的自然人。

法人需提供：（1）最近一期的財務(wù)報表（所須提供財務(wù)報表為資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）；近一年期內(nèi)的醫(yī)保、社保繳納證明材料；由依法設(shè)立并持續(xù)經(jīng)營的會計事務(wù)所所出具的2022年的審計報告（2）經(jīng)營活動中沒有違法記錄書面聲明；（3）企業(yè)“無犯罪記錄承諾書”；法定代表人及其配偶的“無犯罪記錄承諾書”；（4）銀行出具的截止公告截止日最后一天的銀行存款資金證明（若競租標(biāo)的1，則銀行存款不低于人民幣7萬元；若競租標(biāo)的2，則銀行存款不低于人民幣30萬元）。

自然人需提供：（1）本人及配偶“無犯罪記錄承諾書”；（2）本人名下的福州六區(qū)六縣一市的房產(chǎn)證明；（3）中國人民銀行出具的征信報告，且征信報告中沒有出現(xiàn)信用卡、貸款等逾期的不良信息；（4）銀行出具的截止公告截止日最后一天的銀行存款資金證明（若競租標(biāo)的1，則銀行存款不低于人民幣7萬元；若競租標(biāo)的2，則銀行存款不低于人民幣30萬元）。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體競租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、《房屋租賃合同書》期滿承租方必須自己搬離，逾期十日不搬離視為放棄所租房內(nèi)的全部物品，出租方可自行接管并不負(fù)責(zé)租房內(nèi)物品的保管責(zé)任。且逾期交房的違約金為，遲交一天承擔(dān)500元違約責(zé)任。

2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交之外，每逾期一日，由出租方按月租金額的千分之五向承租方加收違約金。

3、承租方不交付或者不足額交付租金達壹個月以上，出租方有權(quán)解除《房屋租賃合同書》，并有權(quán)沒收押金。

4、出租方原則上不同意承租方轉(zhuǎn)租租賃房屋，承租方轉(zhuǎn)租租賃房屋給第三人的，須經(jīng)出租方同意并報備轉(zhuǎn)租合同，承租第三人須同意出租方與承租方簽訂的合同條款內(nèi)容，否則出租方有權(quán)不同意轉(zhuǎn)租。

5、簽訂《房屋租賃合同書》并繳納押金及租金后，在履行《房屋租賃合同書》的過程中，違約者需要承擔(dān)租金損失責(zé)任，出租方有權(quán)沒收押金。

6、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同書》。

五、競價保證金：詳見“一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價”。

六、公告期限：2024年1月15日—2024年2月4日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2024年 5月31日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。

報名截止時間：2024年2月4日下午17:00。

七、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。