受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建江夏學院長安校區(qū)8號樓15號店面招租。租賃期限3年，月租金掛牌價人民幣2470元。租金按月結算（每年按10個月計算，每年的7、8月份免租金），承租方應在每月五日前繳清當月的租金轉到出租方指定賬戶。租賃履約保證金（押金）為3個月租金，承租方需繳納水電押金人民幣2000元。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福建江夏學院長安校區(qū)8號樓一層15號店面，產(chǎn)權證尚未辦理。簡易裝修。面積約26平方米，競價遵循“價高者得”原則。標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營易燃易爆物品及法令法規(guī)不允許經(jīng)營范疇。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、福建江夏學院在編在崗教職工及投資經(jīng)營的企業(yè)法人或自然人不得參與本次競價。

3、競租人沒有被列入人民法院執(zhí)行信息公開網(wǎng)中的失信被執(zhí)行人名單。

4、競價保證金人民幣8000元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的的現(xiàn)有裝修狀況，以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所門前及周圍衛(wèi)生、注意店面的安全、防火、防盜工作。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費用（包括治安、衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

4、該標的無產(chǎn)權證。承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，并將有關證件的復印件交出租方備案。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。水、電費按商業(yè)用水用電標準結算，由甲乙雙方每月結算一次，若遇到政策性調(diào)價也隨之調(diào)價。

6、承租方對標的物只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租、轉讓、轉接、入股、承包、與他人調(diào)劑交換。

7、承租方不得改變建筑物結構，如需改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。

8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應由承租方負責維修恢復或由于經(jīng)營過程中造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由承租方承擔責任；同時造成出租方損失的，承租方應予以賠償。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還押金。

10、出租方不另行向承租方提供倉庫、住宿和辦公場所，禁止承租方占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。

11、若需設置專門的排煙系統(tǒng)，應符合環(huán)保等相關部門的要求，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。

12、承租方在經(jīng)營期間必須接受學校有關部門的指導檢查和監(jiān)督（包括安全、衛(wèi)生等）。

13、空調(diào)外機應按出租方要求的位置安裝并固定好。

14、承租方應保證店內(nèi)設備設施、裝修材料等符合消防規(guī)范，并配備足消防安全設施設備，否則由此產(chǎn)生的一切責任由承租方負責。

15、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年12月10日—2024年12月30日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2025年12月9日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年12月30日17:00時。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87270630、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。