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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00030797 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)溫泉街道東大路150號(hào)恒裕大廈9、10、13層房產(chǎn)分別出租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-04-16 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-05-06 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 曹先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87838902 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的基本情況
1、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)：
|
序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
建筑面積 （平方米） |
首年月租金 掛牌價(jià)（元） |
競(jìng)價(jià)保證金 （元） |
|
1 |
福州市鼓樓區(qū)溫泉街道東大路150號(hào)恒裕大廈9層01-05室房產(chǎn) |
520.94 |
22400 |
130000 |
|
2 |
福州市鼓樓區(qū)溫泉街道東大路150號(hào)恒裕大廈10層01-05室房產(chǎn) |
520.94 |
22900 |
140000 |
|
3 |
福州市鼓樓區(qū)溫泉街道東大路150號(hào)恒裕大廈13層01-05室房產(chǎn) |
520.94 |
22900 |
140000 |
注意事項(xiàng)：（1）掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年月租金底價(jià)；（2）以上租賃標(biāo)的分別出租。
2、權(quán)證情況：租賃標(biāo)的有單獨(dú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
3、租賃用途：房產(chǎn)注冊(cè)登記為辦公，僅用于辦公，但不得用于居住、商業(yè)經(jīng)營和國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)。
4、租賃期限：5年。租期內(nèi)免第一個(gè)月租金，作為入住準(zhǔn)備期。
5、租金支付：租金按每六個(gè)月結(jié)算一次，先付后用。合同簽訂后，承租方應(yīng)于每個(gè)計(jì)租期間開始的第一個(gè)月10日前將應(yīng)付租金一次性付至出租方指定賬戶。第一期租金在合同簽訂后10日內(nèi)支付。
6、租金遞增方式：前三年租金不變，第四年、第五年月租金均按第三年租金基礎(chǔ)上增加百分三。
7、履約保證金（押金）：承租方應(yīng)于合同簽訂后5日內(nèi)按第一年月租金的兩倍標(biāo)準(zhǔn)收取作為履約保證金（押金）支付至出租方指定賬戶。
8、風(fēng)險(xiǎn)提示：
（1）租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租、移交，競(jìng)租人應(yīng)查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
（2）交易過程中出租方、福建省產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)”）及其工作人員向競(jìng)租人、承租方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競(jìng)租人、承租方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。
（3）相應(yīng)標(biāo)的所有（或僅有一名）資格審核合格的競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。
二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
1、資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件
1、承租方進(jìn)行重新裝修裝飾的，不論裝修是否取得出租方同意，不論因何種原因?qū)е潞贤獬?，租賃期間屆滿或合同解除時(shí)，出租方均不予補(bǔ)償；但因房屋征收原因?qū)е潞贤獬?且征收機(jī)關(guān)的征收補(bǔ)償方案中有明確包含對(duì)承租方裝飾裝修補(bǔ)償?shù)某狻?/strong>
2、租賃期滿或者租賃合同解除十日后，仍滯留在租賃房屋內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施等相關(guān)財(cái)產(chǎn)，均視同承租方同意放棄所有權(quán)并確認(rèn)出租方有權(quán)任意清理處置，如因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用（包括但不限于清理、搬運(yùn)、保管、拍賣變賣、公證見證等費(fèi)用）均由承租方承擔(dān)。
3、其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。
四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）、價(jià)高者得。
五、競(jìng)租人報(bào)名
1、競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)對(duì)接意向租賃標(biāo)的后，通過資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。
2、競(jìng)價(jià)保證金
（1）競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見本公告“租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)”。
（2）競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶行：交通銀行福建省分行營業(yè)部；賬號(hào)：351008010018150064161】。未按時(shí)交納競(jìng)價(jià)保證金的不具備競(jìng)租人資格。
（3）交納競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動(dòng)匹配到競(jìng)租人的賬戶。競(jìng)租人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。
3、遞交資格證明文件
競(jìng)租人須在公告期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。
4、領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件
（1）單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》。
（2）競(jìng)租人可將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。競(jìng)租人發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。競(jìng)租人向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)送郵件即視為競(jìng)租人認(rèn)可產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照競(jìng)租人郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
六、公告期限：2025年4月16日至2025年5月6日。
七、報(bào)名截止時(shí)間：2025年5月6日17時(shí)
八、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2025年5月7日9時(shí)。
九、聯(lián)系方式
電話：0591-87838902、87808016
監(jiān)督電話：0591-87810363
地址：福州市湖東路中山大廈A座22層
