受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市倉山區(qū)麥園路17號1-2層出租。使用面積約232平方米，租期自租賃標的移交日起至2017年7月10日止，前兩年年租金掛牌價人民幣13.92萬元，自第三年起（含第三年）每年的月租金在上年度基礎(chǔ)上遞增5%。租賃履約保證金為5萬元，租金按月結(jié)算，承租方于每月5日前繳交當月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市倉山區(qū)麥園路17號，房產(chǎn)為混合結(jié)構(gòu)，總樓層2層，租賃標的所在房產(chǎn)的總面積約286平方米，其中一層東邊約26平方米及二層西邊約28平方米不在本次招租范圍內(nèi)，本次招租面積約232平方米，具體以現(xiàn)場看樣為準。租賃標的無產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)空置。

三、租賃用途：只限用于經(jīng)營教育培訓、出國留學中介等相關(guān)業(yè)務。未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租。

四、承租方應具備的基本條件：

1、依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊成立，具有法人資格并合法存續(xù)的教育培訓、出國留學中介機構(gòu)；

    2、注冊資本不低于人民幣50萬元；

3、競價保證金人民幣5萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方對租賃標的應單獨安裝水電表。水、電費按供水、供電部門定價及實際用水、電量計收，水、電公攤及內(nèi)部損耗按用水、電量比例分攤，并于每月5日前繳交上月水電費。

2、出租方自留部分（約54平方米）及租賃標的由承租方負責統(tǒng)一設(shè)計并裝修，設(shè)計、裝修費用由承租方負責，出租方自留部分裝修標準不得低于租賃標的。承租方在裝修前需把裝修方案報出租方審查同意。

3、出租方一層自留部分按照教育培訓招生報名點用途設(shè)計裝修（含空調(diào)），室外由承租方負責制作并懸掛“福建外經(jīng)貿(mào)學院繼續(xù)教育中心”招牌，室內(nèi)家俱、設(shè)備由出租方自行配備。

4、出租方二層自留部分按照會議室用途設(shè)計裝修，室內(nèi)會議桌椅、設(shè)備由承租方負責配備，會議室電費由承租方承擔。允許承租方共同使用會議室。

六、競價方式：綜合評審。

七、交易規(guī)則及其他承租條件以相關(guān)競價文件為準。

八、公告期限：2013年4月9日—2013年4月29日(若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日順延，直至2013年6月30日期間征集到競租人止或另行公告)。。

九、咨詢電話：0591-87891629、87850015、87315281、87315305；

聯(lián)系人：林女士、林先生、陳女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

二O一三年四月九日