受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

序號(hào)	租賃標(biāo)的	租賃期限 （年）	每年保底租金掛牌價(jià) （萬(wàn)元）	競(jìng)價(jià)保證金 （萬(wàn)元）
1	廣西壯族自治區(qū)貴港市平南縣武林鎮(zhèn)李練村廣西貴港集翔投資有限公司土地、建筑物及設(shè)備招租	5	120	10

1、租金計(jì)算方式：按承租方承租后年加工量分段累計(jì)計(jì)收租金，并設(shè)定保底租金。

年加工量分段累計(jì)計(jì)收租金計(jì)算方式：按承租方承租后年加工量分段累計(jì)計(jì)收租金，即為以下各段（實(shí)際加工量噸*單噸費(fèi)用）之和，各段量、價(jià)為：產(chǎn)量10萬(wàn)噸（含）以內(nèi)按20元/噸計(jì)算，產(chǎn)量超過(guò)10萬(wàn)噸至20萬(wàn)噸（含）的部分按10元/噸計(jì)算，產(chǎn)量超過(guò)20萬(wàn)噸的部分按5元/噸計(jì)算。

①年加工量計(jì)算的租金超過(guò)保底租金時(shí)，按實(shí)際加工量計(jì)收租金；

②年加工量計(jì)算的租金未超過(guò)保底租金時(shí)，按保底租金計(jì)收。

2、租金收取及結(jié)算：按月結(jié)算收取租金。每月月底按實(shí)際加工量計(jì)算租金；若實(shí)際加工量折算租金小于保底租金，按保底租金收?。蝗魧?shí)際加工量折算租金大于保底租金，按實(shí)際加工量計(jì)收。雙方于次年1月按前一條規(guī)則最終結(jié)算上年度租金情況，多退少補(bǔ)。

3、履約保證金：承租方或其關(guān)聯(lián)公司提供履約保證金或國(guó)有銀行履約保函人民幣200萬(wàn)元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、租賃標(biāo)的資產(chǎn)情況詳見附件：《資產(chǎn)清單》。

2、租賃標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況

廣西貴港集翔投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“貴港集翔”）于2024年1月取得上述資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“貴港工廠”），3月完成資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。貴港工廠目前水、電、網(wǎng)絡(luò)賬號(hào)信息均已變更至貴港集翔名下，廠區(qū)內(nèi)用水用電得到了有效保障。區(qū)內(nèi)辦公樓、宿舍樓均已清潔完畢，基本辦公、生活設(shè)施已配套。

3、風(fēng)險(xiǎn)提示

（1）由于貴港工廠閑置時(shí)間較長(zhǎng)，目前工廠所有權(quán)人正在對(duì)工廠內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)維修，競(jìng)價(jià)成交后租賃標(biāo)的整體交付時(shí)間將結(jié)合實(shí)際維修進(jìn)度與設(shè)備試運(yùn)行結(jié)果等因素確定。

（2）租賃標(biāo)的實(shí)際所有權(quán)人為貴港集翔，經(jīng)批準(zhǔn)由廈門海峽供應(yīng)鏈發(fā)展有限公司對(duì)外招租，后續(xù)租賃協(xié)議簽約主體為貴港集翔。

4、租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

三、租賃用途：飼料生產(chǎn)加工及運(yùn)營(yíng)。

四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)；

2、承租方或其關(guān)聯(lián)公司具備飼料生產(chǎn)的相關(guān)資質(zhì)；

3、承租方或其關(guān)聯(lián)公司具備飼料生產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)。

五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件

1、租賃期內(nèi)退租的，須提前3個(gè)月通知對(duì)方，并支付對(duì)方人民幣200萬(wàn)元作為補(bǔ)償。雙方協(xié)商一致提前退租的，根據(jù)協(xié)商結(jié)果賠償對(duì)方一定損失。退租時(shí)，由承租方對(duì)廠內(nèi)資產(chǎn)按照實(shí)際情況制作交接清單，并由供應(yīng)鏈公司進(jìn)行資產(chǎn)核對(duì)清點(diǎn)。

2、供應(yīng)鏈公司有權(quán)在租賃期限內(nèi)派駐安保人員/工作人員對(duì)廠內(nèi)資產(chǎn)的使用狀況進(jìn)行安全檢查、對(duì)廠區(qū)日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對(duì)承租方有損標(biāo)的資產(chǎn)利益事宜予以糾正和制止。

3、供應(yīng)鏈公司有權(quán)將標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行所有權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓、抵押。

5、完成資產(chǎn)交接后，承租方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)廠區(qū)范圍內(nèi)所涉人員負(fù)有安全保障義務(wù)，并與供應(yīng)鏈公司簽訂安全生產(chǎn)管理協(xié)議。

5、承租方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)供應(yīng)鏈公司交付的資產(chǎn)，并應(yīng)積極維護(hù)廠區(qū)內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境。

6、承租方必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,按期如數(shù)繳納租賃期間應(yīng)繳納的各種稅、費(fèi)等。

7、供應(yīng)鏈公司將協(xié)助承租方申請(qǐng)辦理生產(chǎn)許可證，變更環(huán)保、消防安全和安全生產(chǎn)許可等復(fù)工復(fù)產(chǎn)必備的文件。另外，供應(yīng)鏈公司也將與承租方合作對(duì)廠內(nèi)資產(chǎn)進(jìn)行檢查檢測(cè)，安排機(jī)器設(shè)備維修、改造或更替。

8、承租方承租后在廣西地區(qū)須具備銷售渠道。

9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

10、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃協(xié)議》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2024年9月18日—2024年10月12日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2024年10月12日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

附件.doc