受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)北二環(huán)西路386號福建省第二高級技工學(xué)校教學(xué)綜合樓西側(cè)沿街店面招租，租賃期限3年，第一年年租金掛牌價人民幣75600元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月支付，在每月5日前結(jié)算本月租金，遇節(jié)假日順延。租賃履約保證金為3個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)北二環(huán)西路386號，產(chǎn)權(quán)證已辦理，面積約43平方米。標(biāo)的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：用于辦公、商業(yè)經(jīng)營。不得分割、不得經(jīng)營餐飲業(yè)、鋁合金、石材加工等造成環(huán)境污染（包括空氣、噪音、視覺等）或影響師生正常的生活休息時間以及出租方正常教學(xué)秩序的行業(yè)。以上標(biāo)的未經(jīng)出租方書面許可不得轉(zhuǎn)租他人或以其他形式轉(zhuǎn)給他人使用。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、原與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)、自然人不得參加競租。

3、競價保證金人民幣3萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、承租方不得將廢氣、廢水等污染物向校園內(nèi)排放。

2、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或與第三人聯(lián)營、承包。

3、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。

7、水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

8、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

11、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

12、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。租賃期間確需變更經(jīng)營范圍，必須經(jīng)出租方書面同意，否則視為違約。

13、由于政策法規(guī)等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，或國家政策需要拆除、改造已租賃的房屋，使出租方與承租方雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動終止。租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

14、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年11月6日至2024年11月26日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年11月26日下午17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。