受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建商學(xué)院馬尾校區(qū)11店面、馬尾校區(qū)13店面整體招租。租賃期限自租賃合同簽訂之日起算至2027年7月31日止，每年年租金掛牌價人民幣1680099.8元。租金每半年繳交一次（一次繳6個月），租金應(yīng)在書面正式告知后十五個工作日內(nèi)繳交，逾期未繳交視同違約。租賃履約保證金按成交年租金的三分之一繳交。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市馬尾區(qū)亭江鎮(zhèn)亭江路8號福建商學(xué)院馬尾校區(qū)，簡單裝修，無獨立房產(chǎn)證及土地證，樓層總數(shù)：7層，所在樓層：1層。面積共約470.97平方米（其中店面約387.97平方米，倉庫約83平方米）。租賃標(biāo)的競價遵循“價高者得”原則。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限超市經(jīng)營，允許銷售飲料、定型包裝與即食類休閑食品、水果、服裝、日雜日化用品、洗滌護(hù)理用品、床上用品、辦公用品、學(xué)生用品、化妝品系列、五金工具系列。不得經(jīng)營煙酒、現(xiàn)烤面包糕點、現(xiàn)烤漢堡、現(xiàn)制飲料等其他項目。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】、具有從事超市在營經(jīng)驗的境內(nèi)獨立法人。

2、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（尚在處罰期的）不得參與本項目報名。

3、競價保證金人民幣80萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。

3、承租方必須自營，不得轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營。轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓者視為違約，出租方有權(quán)終止合同收回店面，并沒收履約保證金。

4、出租方不另行提供承租方住宿和辦公場所。禁止在所經(jīng)營的店內(nèi)使用明火以及煮飯燒菜等。

5、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間承租方自覺接受市場監(jiān)督局、工商、稅務(wù)及各行業(yè)管理部門的檢查、監(jiān)督和考核，遵守各行業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定。

6、承租方需向出租方簽訂《安全責(zé)任書》，在經(jīng)營期間必須接受學(xué)校有關(guān)部門的指導(dǎo)檢查和監(jiān)督，同時須接受后勤部門的日常管理，另且服從學(xué)校其他管理的相關(guān)制度（包括安全、衛(wèi)生等其他）。

7、承租方應(yīng)根據(jù)要求統(tǒng)一安裝pos機，實行校園“一卡通”結(jié)賬，營業(yè)款每一個月與出租方財務(wù)結(jié)算一次，pos機費用由承租方承擔(dān)。

8、承租方應(yīng)在馬尾校區(qū)的宿舍區(qū)、教學(xué)區(qū)、辦公樓配備不低于15臺的自動售貨機，售貨機內(nèi)貨品由超市負(fù)責(zé)管理。

9、租賃未到期非寒暑假承租方必須營業(yè)為師生提供服務(wù)，承租方不得提前解除租賃合同，否則沒收履約保證金。承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個月的，出租方有權(quán)收回并沒收履約保證金。如特殊原因提前解除合同，在沒收履約保證金后，經(jīng)出租方研究同意后，雙方協(xié)商一致提前解除條件方可解約。

10、如因出租方校區(qū)使用主體發(fā)生變更等原因，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)使用出租房屋，出租方可提前解約。

11、出租方對承租方進(jìn)行監(jiān)督管理，監(jiān)管主要內(nèi)容為：經(jīng)營的商品售價不高于馬尾地區(qū)永輝等大型超市的市場價格（不含活動價、促銷價）。如果承租方出現(xiàn)以上違規(guī)現(xiàn)象，出租方將提出書面整改通知，并視違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重情況予以相應(yīng)經(jīng)濟處罰1000元至10000元的罰款。如每學(xué)期出租方發(fā)現(xiàn)承租方以上問題超過3次出租方將有權(quán)沒收履約保證金，并終止合同。

12、承租方在中標(biāo)后應(yīng)根據(jù)經(jīng)營情況做簡單裝修，裝修方案必須報出租方審批通過方可實施。制作設(shè)計風(fēng)格、顏色、尺寸一致的廣告招牌（內(nèi)容由承租方?jīng)Q定），店面門前走廊地面瓷磚更新，瓷磚同一種品牌規(guī)格，店內(nèi)外墻面每兩年暑假粉刷一次。其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。

13、出租方將不定期對承租方所經(jīng)營的商品定價進(jìn)行檢查。

14、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

15、電費按供電局通知的商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)收取，水費按當(dāng)?shù)刈詠硭就ㄖ臉?biāo)準(zhǔn)收取。承租方在裝修時必須單獨安裝水電表。必須在次月5日前交清上個月的水、電費用。（電表若初次安裝電表費用由承租方來承當(dāng)，另外超市自動售賣機自行安裝電表，電費計入日用品超市）。

16、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：2025年1月2日—2025年1月22日。

報名截止時間:2025年1月22日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87270630；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。