我中心于2023年1月8日中止公告的“福州市華林路11號西湖賓館貴賓樓三層(原網(wǎng)球場)招租”項(xiàng)目，現(xiàn)根據(jù)委托方要求恢復(fù)并變更的公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市華林路11號西湖賓館貴賓樓三層(原網(wǎng)球場)招租，租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)人民幣50150元。租金按月支付，租賃履約保證金（押金）為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市華林路11號，建筑面積約389平方米、露臺面積約375平方米，簡單裝修。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限茶藝經(jīng)營。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)。

2、企業(yè)成立時(shí)間五年以上（含五年）且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包含茶葉零售和茶葉批發(fā)等。

3、競價(jià)保證金：人民幣35萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，租金不因面積大小差異而調(diào)整。

2、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途,不得以任何形式分租轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

3、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施,并簽訂裝修管理協(xié)議，裝修結(jié)束后需提交水電線路圖備案。

4、如因政府建設(shè)改造、賓館整體裝修需要等，承租方應(yīng)無條件遷出。

5、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金并承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

7、承租方每月向出租方繳交3元/平方物業(yè)費(fèi)和0.5元/平方的垃圾處理費(fèi)。承租方用水、用電按表計(jì)費(fèi)，每噸水按4.8元收費(fèi)，每度電按1.0元收費(fèi)。如遇水費(fèi)、電費(fèi)調(diào)整，亦相應(yīng)調(diào)整。

8、承租方必須按照雙方約定的經(jīng)營項(xiàng)目開展經(jīng)營，不得擅自變更和增加經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)營場所與出租方環(huán)境風(fēng)格相協(xié)調(diào)，經(jīng)營時(shí)間不少于9：00—21:00。

9、非原承租方成交享有30天裝修免租期,原承租方成交不享受裝修免租期。

10、標(biāo)的含室外景觀區(qū)域，景觀區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)保潔由承租方負(fù)責(zé)。

11、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：自即日起至2024年2月6日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2024年4月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2024年2月6日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。