一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價

標(biāo)的情況：

租賃標(biāo)的位于永春縣下洋鎮(zhèn)曲斗村曲斗礦坑木場，地理位置緊鄰203省道，距離永春縣城區(qū)約60公里。租賃標(biāo)的土地面積1070m2，計租面積1070m2；土地使用權(quán)人：福建省天湖山能源實業(yè)有限公司；地類：工業(yè)用地；使用權(quán)類型：劃撥；土地證號：永春國用（2010）第0896號。

提示：租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀整體招租，實際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實測面積不足，租金和交易服務(wù)費不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、租賃保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、租賃用途：作為倉儲、堆場、生產(chǎn)加工使用。禁止經(jīng)營高危險、高污染、高噪音等行業(yè)入駐，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險品。

2、租賃期限：3年。

3、裝修免租期：無。

4、履約保證金：5萬元，于簽訂《場地租賃合同》時付清。

5、租金支付方式：租金按季支付，每季第一個月20日前將本季租金匯入出租方賬戶。

6、租金遞增方式：年遞增率2%【以第一年租金（競價成交價）為基數(shù)，從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增2%】。

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、競租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體競租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人有權(quán)查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

2、曲斗礦坑木場區(qū)域場地上建有簡易搭棚，簡易搭棚不作為租賃標(biāo)的。若承租方使用上述簡易搭棚，須自行修繕加固直至滿足承租方使用目的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險。

3、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，出租人僅配合提供自身已有的書面材料（國有土地使用證等）。涉及經(jīng)營需要的工商、衛(wèi)生、環(huán)評、消防等各項證照辦理及項目報建報批等行政審批手續(xù)，由承租方自行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4、承租方對租賃標(biāo)的的建筑物搭建須按福建省、泉州市及出租人有關(guān)規(guī)定進行，并自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于建筑物設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等），并承擔(dān)相關(guān)費用（包括但不限于建筑物所需的房產(chǎn)稅等）。建筑裝修或改造方案須征得出租人同意后方可實施，并且符合消防安全等相應(yīng)規(guī)范。其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

5、在租賃期限內(nèi)，承租方為租賃場地及租賃場地內(nèi)搭建的建筑物、構(gòu)筑物的實際管理人，場地內(nèi)及場地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物發(fā)生的所有安全事故都由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。包括但不限于高空拋物，水電暖氣的使用不當(dāng)，在場地內(nèi)及場地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物摔倒等造成的人身傷害，出租方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、其他必須接受的條件詳見《場地租賃合同》。出租方擁有最終解釋權(quán)。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、競價保證金：詳見第一條第1點標(biāo)的情況。

七、公告期限：2025年5月7日—2025年5月27日（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2025年12月31日期間征集到承租方止或另行公告）。意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》。

八、咨詢電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層。