受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省直國有資產(chǎn)服務(wù)中心10個標(biāo)的分別招租。租賃期限、第一年至第三年月租金掛牌價、競價保證金及租金遞增方式等見下表，租金按月支付，租賃履約保證金為4個月租金。

序號	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	租賃期限（年）	第一年至第三年月租金掛牌價（元）	租金遞增方式	競價保證金（元）
1	福州市鼓樓區(qū)華大街道湖濱路133號2座1層3＃附屬間	約42	5	9834	自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增1%	59004
2	福州市鼓樓區(qū)華大街道湖濱路133號2座1層5＃附屬間	約50	5	6047		36282
3	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道尚賓路34號1層房產(chǎn)	約14	5	4121		24726
4	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道尚賓路36號1層房產(chǎn)	約14	5	3366		20196
5	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道尚賓路38號1層3＃房產(chǎn)	約8	5	2348		14088
6	福州市鼓樓區(qū)溫泉街道五一北路111號2樓部分房產(chǎn)	約285	3	8836	無	53016
7	福州市鼓樓區(qū)華大街道北大路91號北大公寓1#樓1層4#店面（新：1#店面，新門牌：錢塘巷5號）	約23	5	9681	自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增1%	58086
8	福州市鼓樓區(qū)華大街道北大路91號北大公寓1#樓1層5#店面其二（新：55＃店面，新門牌：北大路73號)	約32	5	24587		147522
9	福州市鼓樓區(qū)南街街道楊橋東路5號宏建大廈A#樓、B#樓地下1層10#停車位（原：地下室2、3#車位其一）	約31.86	3	549	無	3294
10	南平市武夷山市崇安街道人民路13號1#綜合樓4層404室房產(chǎn)	約81	3	676	無	4056

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

標(biāo)的3、4、5、6產(chǎn)權(quán)證、土地證尚未辦理，標(biāo)的1、2、7、8、9、10產(chǎn)權(quán)證已辦理、土地證尚未辦理。以上租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號規(guī)定，競價達(dá)到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標(biāo)的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。

三、租賃用途：

標(biāo)的1、2租賃用途：商業(yè)，經(jīng)營餐飲項(xiàng)目（僅限輕餐飲）必須符合市政、環(huán)保等相關(guān)行業(yè)管理部門規(guī)范要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標(biāo)的3、4、5、7、8租賃用途：商業(yè)，不得經(jīng)營餐飲項(xiàng)目，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標(biāo)的6租賃用途：商業(yè)或辦公使用。

標(biāo)的9租賃用途：作為停放車輛使用。

標(biāo)的10租賃用途：作為居住場所使用，不得用作商業(yè)經(jīng)營或其他用途使用。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、競租人在報名時須填寫經(jīng)營用途確認(rèn)書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟(jì)活動在《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。

3、競租人為法人的，申報的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報的經(jīng)營用途對應(yīng)的資質(zhì)。

4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租人須結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用后方可參與競租。

5、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租人不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時結(jié)清租金、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切相關(guān)費(fèi)用。

6、標(biāo)的房產(chǎn)競得人非原承租人的，須待原承租人騰退后方可簽訂租賃合同。

7、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

8、承租方對所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。

9、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租人、實(shí)際經(jīng)營人（實(shí)際經(jīng)營單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競租時工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。

10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。若租賃資產(chǎn)涉及水、電分?jǐn)?、物業(yè)費(fèi)、寫字樓一戶一表等改造事宜及相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體金額以所在物業(yè)管理方結(jié)算為準(zhǔn)

11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實(shí)施。

12、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

13、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

14、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個月的，出租方有權(quán)收回。

15、標(biāo)的9、10合同履行期滿1年以上，承租方提前退租的無需繳納因提前退租產(chǎn)生的違約金。

16、標(biāo)的10已被省機(jī)關(guān)管理局列入盤活拍賣處置資產(chǎn)，省機(jī)關(guān)管理局有權(quán)隨時出售部分或全部的租賃房產(chǎn)，若標(biāo)的在租賃期間售出，承租方作為《租賃合同書》的乙方可繼續(xù)履行合同，若承租方無意繼續(xù)履行合同，由雙方自行協(xié)商解決，與出租方無關(guān)。

17、承租方應(yīng)無條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同書》條款。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：2024年10月10日—2024年10月30日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2024年10月30日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；            

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。