受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建警察學院原西大門口北側13號、14號、15號和原西大門口南側26-29號沿街店面分別招租。租賃期限3年，第一年年租金掛牌價及競價保證金等見下表，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎上遞增5%。租賃履約保證金按第一年年租金的一半收取。標的1-3租金按半年結算，標的4租金按季度結算。

序號	標  的	面積（㎡）	第一年年租金掛牌價 （萬元）	競價保證金（萬元）
1	福建警察學院原西大門口北側13號沿街店面	約28	2.7552	1.6
2	福建警察學院原西大門口北側14號沿街店面	約28	2.7552	1.6
3	福建警察學院原西大門口北側15號沿街店面	約28	2.7552	1.6
4	福建警察學院原西大門口南側26-29號沿街店面	約280	19.152	6

注：以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。

二、標的基本情況及風險提示

上租賃標的位于福州倉山區(qū)首山路59號福建警察學院，普通裝修，產(chǎn)權證尚未辦理，租賃標的門口無停車泊汽車位。2020年9月1日起福建警察學院關閉西大門，啟用南大門。標的1、2現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日為2025年1月6日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權。標的3、4競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

國家法律法規(guī)允許的商業(yè)經(jīng)營，但不得從事餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、按摩保健業(yè)、污染行業(yè)。

四、承租方應具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方必須自行到相關部門辦理經(jīng)營所需各項手續(xù)，出租方應對涉及和租賃房屋有關事項予以協(xié)助、配合，其費用由承租方承擔。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電費用等均由承租方承擔，按月?lián)嵗U納。

6、未經(jīng)出租方同意及有關部門批準，承租方不得擅自改變租賃房屋用途或使用性質；若轉租第三人須書面報經(jīng)出租方確認同意，且轉租第三人須同意租賃合同已約定條款內(nèi)容，否則出租方有權不同意承租方轉租租賃房屋。

7、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。

8、承租方享有一個月裝修免租期。

9、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

10、其他必須接受的條件詳見《店面使用合同》，最終解釋權歸出租方所有。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向一次）。

七、公告期限：2024年11月26日—2024年12月16日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2025年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年12月16日17:00。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

2024年11月26日