受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市閩侯上街邱陽路1號福建中醫(yī)藥大學旗山校區(qū)快遞園招租，租賃期限5年，第一年至第三年每年月租金掛牌價人民幣7726元，自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基礎上遞增5%。租金按月結算（每年按10個月計算，即每年的2月、8月免租金）。租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市閩侯上街邱陽路1號，房屋建筑面積約為250平方米，空地面積約為773平方米。土地證已辦理，產(chǎn)權證尚未辦理。簡單裝修。租賃標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日為2024年9月12日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

注：以上標的面積為大約數(shù)，具體以實際看樣為準。

三、租賃用途：僅限快遞業(yè)務服務。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】、具有獨立法人資格從事國內(nèi)貨物運輸代理或快遞業(yè)務經(jīng)營的相關境內(nèi)企業(yè)，企業(yè)應具有國家規(guī)定的從事經(jīng)營活動的相關證照，包括《營業(yè)執(zhí)照》等。

2、承租方具備整合快遞的能力，與主流快遞公司（郵政、順豐、京東、中通、申通、韻達、極兔、圓通等）中的至少5家具有合作協(xié)議。提供相關合作協(xié)議（截止報名截止時間時，協(xié)議應在有效期內(nèi)）復印件加蓋公章。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、按照《快遞暫行條例》、《快遞末端網(wǎng)點備案暫行規(guī)定》等法規(guī)政策規(guī)定，承租方應在開辦之日起 20 日內(nèi)，完成末端備案工作。

2、承租方需滿足師生24小時取件需求，具備無人驛站建設能力，滿足師生自助掃碼開門，進入站點自助取件服務。

3、承租方可免費向師生提供應用程序軟件用于寄、取快遞，取件時實現(xiàn)快捷定位、實景尋找包裹，方便師生快速取件。

4、承租方須對校園快遞活動進行統(tǒng)一管理，出入庫使用同一個系統(tǒng)，即系統(tǒng)入庫功能支持識別各快遞公司包裹信息，入庫即顯示代簽收；系統(tǒng)出庫功能支持客戶取件成功時做出庫操作，可以與各快遞公司系統(tǒng)對接，出庫即顯示簽收；系統(tǒng)攬件功能支持客戶掃碼下單或網(wǎng)絡交易平臺下單，線上填寫寄件信息并線上支付。

5、承租方須在快遞園站點墻上公示寄件收費標準，明碼標價，收件服務不得高于市場價格，不得額外收取師生任何費用。

6、承租方應遵守學校管理制度，服從校方管理，承租后只能經(jīng)營快遞業(yè)務，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、肢解項目分租他人；不得經(jīng)營生鮮業(yè)務，以及與快遞無關的行業(yè)，若承租方擅自改變指定的經(jīng)營范圍，出租方有權提前終止合同，收回店面，并沒收履約保證金。

7、承租方必須安裝充足的監(jiān)控設備，實現(xiàn)360°監(jiān)控無死角，監(jiān)控天數(shù)能夠存儲90天以上，視頻監(jiān)控系統(tǒng)支持根據(jù)快遞單號快速調(diào)閱出庫時視頻的功能。

8、承租方需要確保場地的消防安全，制定應急措施、安全管理制度，配備煙霧報警器、入侵探測報警器、緊急報警系統(tǒng)等消防設施。

9、承租方自覺遵守校園各種規(guī)章制度，禁止在經(jīng)營場所外堆放雜物、占道經(jīng)營，及時清理經(jīng)營場所內(nèi)外的雜物、垃圾，主動維護快遞園及周邊的治安、交通秩序及環(huán)境衛(wèi)生。

10、承租方在經(jīng)營期間須接受學校有關部門的指導檢查和監(jiān)督，包括安全、消防、治安管理、衛(wèi)生等。

11、承租方應在營業(yè)場所公示或其他方式向?qū)W校師生公布其服務承諾，服務承諾應至少包括:服務種類、服務時限、服務價格、賠償、投訴處理、附加服務的承諾。

12、在經(jīng)營期內(nèi)，承租方須確保經(jīng)營場所及所涉附屬設施的安全及生產(chǎn)經(jīng)營安全，安全責任由承租方承擔。

13、如果出現(xiàn)師生投訴，情節(jié)嚴重者，出租方有權責成停業(yè)整改。如不服從監(jiān)管，屢教不改，視為單方違約，出租方有權解除協(xié)議。

14、在租賃期間，租賃房屋所使用的水費、電費、電話費、管理費、衛(wèi)生費、煤氣費、治安費及其他經(jīng)營性費用，均由承租方自行承擔。

15、合同期滿后，承租方投入建設的快遞園整體建筑包含地面、墻壁、吊頂天棚和水電暗線等固定裝飾物無償?shù)匾平唤o出租方，不得拆除。

16、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、競價保證金：人民幣7萬元。

八、公告期限：2024年8月2日—2024年8月22日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年8月22日17:00時。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。

九、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

2024年8月2日