受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市羅源縣鳳山鎮(zhèn)羅源灣開發(fā)區(qū)南工業(yè)小區(qū)綜合樓，建筑面積4631.44平方米，租賃期限5年。第一年至第四年每年月租金掛牌價(jià)人民幣23157.2元，第五年月租金為69471.6元，租金按月支付。租賃履約保證金為3個(gè)月租金（第一年至第四年按前四年的月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金，第五年按第五年的月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納履約保證金）。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于鳳山鎮(zhèn)羅源灣開發(fā)區(qū)南工業(yè)小區(qū)綜合樓，共六層，鋼混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)證上用途為辦公，建筑面積4631.44平方米，毛坯。本處房產(chǎn)東南角梁、板裂縫，經(jīng)久失修，承租方需對(duì)其進(jìn)行加固、修復(fù)，并經(jīng)第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定后，方可投入使用。

三、租賃用途：用于辦公或商業(yè)使用。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的境內(nèi)企、事業(yè)法人。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣20萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、未經(jīng)出租方許可，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同。

2、出租方僅提供現(xiàn)有場(chǎng)地給承租方使用，不承擔(dān)任何經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。承租方應(yīng)自行辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。租賃區(qū)域內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)等由承租方自行辦理。

3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

4、承租方于合同簽訂之時(shí)繳納相當(dāng)于合同約定的3個(gè)月租金的押金，逾期視為違約，出租方可提前解除合同，且沒收競(jìng)價(jià)保證金。

5、承租方須對(duì)租賃標(biāo)的房屋主體結(jié)構(gòu)實(shí)施加固、修復(fù)，并經(jīng)第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定為合格（鑒定結(jié)果須交由出租方備案）后方可投入使用。加固、修復(fù)及鑒定等相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方享有六個(gè)月的免租期。5年租賃期限自免租期結(jié)束次日起算。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2014年1月26日—2014年2月17日(若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2014年3月31日期間征集到承租方止或另行公告)。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87850015、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈B座十層。

     二O一四年一月二十六日