一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金：

標的序號	標的名稱	建筑面積	首年年租金 （萬元）	競價保證金 （萬元）
標的1	1#實訓(xùn)樓	4301.73㎡	33.56	5
標的2	3#實訓(xùn)樓第一至二層	第一層104.97㎡；第二層433.82㎡	4.27	1
標的3	3#實訓(xùn)樓第五層	465.1㎡	3.35	1

注：上述租賃標的以現(xiàn)狀分別出租，實際狀況以看樣為準。同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標的或多個標的，報名競租多個標的的，需針對每一個標的交納足額競價保證金。

2、租賃標的基本情況

租賃標的標的物詳細地址：福建省南平市延平區(qū)西溪路66號。

標的1：1#實訓(xùn)樓，樓層總數(shù)：6，所在樓層：1-6層，裝修情況：簡單裝修。標的2：3#實訓(xùn)樓第一至二層，樓層總數(shù)：9，所在樓層：第一至二層，裝修情況：第一層無裝修；第二層簡單裝修。標的3：3#實訓(xùn)樓第五層，樓層總數(shù)：9，所在樓層：第五層，裝修情況：簡單裝修。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。

3、（風險）提示

租賃標的產(chǎn)權(quán)證號分別為【閩(2022)延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0019678號】、【閩（2023）延平區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0001485號】，標的面積以產(chǎn)權(quán)證面積為準。租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營。但不得經(jīng)營有噪音、有污染及國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

5、首年年租金掛牌價：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”，掛牌價為租賃標的首年年租金底價。

6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限5年，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準。首個租賃年度年租金（12個月為一個租賃年度）為公開競價確定的成交價，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。

7、項目免租期：自合同簽訂之日起，承租方享受裝修免租期1個月。

8、租金支付方式：租金按月結(jié)算，首期租金于合同簽訂之日起10日內(nèi)支付，其余期租金由承租方在對應(yīng)結(jié)算期間起算日的前10日內(nèi)交付給出租方。

9、押金及其支付方式：分別為標的1：17萬元人民幣，標的2：2.2萬元人民幣，標的3：2萬元人民幣。承租方在《房屋租賃合同書》簽訂同時支付。合同終止時，如承租方無違約行為，待出租方驗房并結(jié)清相關(guān)費用后，承租方將鑰匙交還出租方，出租方將押金全額無息退還承租方。

二、競租人應(yīng)當具備的資格條件

1．合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2．未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3．符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件

1、出租方不保證標的房屋的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房屋現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、如承租方涉及自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證,須自行辦理。

3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

4、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

5、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得隨意轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

6、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

7、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

8、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同書》約定為準。

9、本項目不接受聯(lián)合體競租。

10、其他條件詳見《房屋租賃合同書》。

四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

五、競價保證金：詳見“一、項目簡介1、租賃標的掛牌價及保證金”。

六、公告期限：2025年1月24日至2025年2月14日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2025年9月30日征集到承租方或另行公告為止）。

七、報名截止時間：2025年2月14日17:00時。有意參加競價的競租人請在公告期內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競價須知》。《房屋租賃合同書》等詳見本項目《競價須知》。  

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話： 0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。