受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福建農林大學金山校區(qū)荊東北路1號店、19號店分別招租。租賃期限3年，每年年租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金每三個月繳納一次，先繳后用。租賃履約保證金為3個月租金。

注：以上租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。金山校區(qū)聯(lián)系人，蔡老師，聯(lián)系電話：13706961797。

二、標的基本情況及風險提示

以上租賃標的位于福州市倉山區(qū)上下店路15號福建農林大學金山校區(qū)。產權證尚未辦理。普通裝修。租賃標的現(xiàn)對外出租，標的1原租賃合同到期日為2024年9月30日，標的2原租賃合同到期日為2024年10月31日。標的1、2競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

標的1租賃用途：經營鮮花、小飾品項目。

標的2租賃用途：經營攝影、數(shù)碼項目。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內企業(yè)或個體工商戶（被法院列為限制高消費或失信主體的企業(yè)或個體工商戶無權參與競租）。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、租賃標的未辦理單一建筑物產權證。承租方應自行辦理因經營所需的各類營業(yè)資質，應接受出租標的的現(xiàn)狀，不得以該現(xiàn)狀影響其辦理工商、消防、特種行業(yè)經營許可證等手續(xù)辦理，要求解除變更合同或要求出租方承擔違約賠償責任。

2、承租方為經營場地實際責任人，保證安全經營，接受出租方的監(jiān)督，確保安全生產和食品衛(wèi)生安全。

3、承租方須保證現(xiàn)有資產的完整性和安全性。

4、出租房屋為前一承租戶清退后現(xiàn)況交付，承租方應自行裝修，費用自理，不設免租裝修期。裝修方案經出租方同意后方可施工。承租方對出租標的進行改造的，不得改變現(xiàn)有結構、房型和功能，費用由承租方自行承擔。

5、租賃標的可能存在部分漏水點，承租方應自行修復，費用自行承擔。

6、若需電量增容，由承租方與出租方水電管理部門協(xié)商增容方案，電量增容費用由承租方承擔。水電改造方案通過出租方水電管理部門批準后方可施工。水電開戶由承租方自行到出租方水電管理部門辦理。

7、店面招牌按照出租方提供的樣式進行施工，費用由承租方自理。

8、合同期滿時，承租方不得破壞已自行投入的固定設備等資產（指不可移動的資產），應按合同移交給出租方。

9、承租方應自行負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照等費用自理，出租方概不負責。

10、承租方應在成交后兩個月內簽訂合同，逾期將視為自動棄標，出租方有權沒收競價保證金。

11、標的1在2024年11月1日前成交，租賃期限自2024年11月1日起算，在2024年11月1日后成交，租賃期限自標的移交日起算；標的2在2024年12月1日前成交，租賃期限自2024年12月1日起算，在2024年12月1日后成交，租賃期限自標的移交日起算。

12、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，最終解釋權歸出租方所有。

六、競價方式：網絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2024年9月24日—2024年10月14日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2024年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2024年10月14日17:00時。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。