受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)中山路23號工業(yè)品交易中心大樓（商業(yè)大廈）四層部分招租。建筑面積約1325.545平方米，租賃期限3年。第一年月租金掛牌價為66278元，第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎上遞增3%。租金按月結算，租賃履約保證金為一個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)中山路23號工業(yè)品交易中心大樓（商業(yè)大廈）四層，鋼混結構，有產(chǎn)權證，簡單裝修。建筑面積約1325.545平方米，具體面積以實地看樣為準。租賃標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同于2013年9月30日到期。原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

三、租賃用途：用于辦公使用，不得經(jīng)營娛樂、餐飲、網(wǎng)吧、保險、倉儲物流等行業(yè)，未經(jīng)出租方許可不得轉租。

四、承租方應具備的基本條件：

1、注冊資本不低于人民幣200萬元的境內企事業(yè)單位。

2、競價保證金25萬元人民幣。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方以標的現(xiàn)狀及交付使用時的依附于出租標的的裝修裝飾狀況出租；承租方在參與競價前，應認可上述房屋及其周邊現(xiàn)狀；裝修免租期為一個月。

2、承租方對承租房只有使用權，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租、分租。

3、租賃過程產(chǎn)生物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。

4、承租方如需改變房屋的內部結構、裝修或配備對房屋結構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同。

5、房屋交接后房屋內外由承租方實際使用的設施、設備、物品及服務于承租方的公共配套設施、設備、物品等的維修皆由承租方自行負責并承擔相關費用并負責自行裝修部分的維修。使用期內造成房屋及其附著物受損的，應由承租方負責維修。

5、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則租賃履約保證金將不予退還。

6、承租方在租賃期內應負責房屋的安全、保衛(wèi)、消防等工作，否則造成一切后果均由承租方自行承擔，與出租方無關

六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

七、公告期限：2013年8月9日—2013年8月28日。

八、咨詢電話：0591-87850015、87891629、87315281、87315305；聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

二O一三年八月九日