邵武市下沙鎮(zhèn)洛田村楊梅山林地經(jīng)營權項目向社會公開征集意向受讓方，具體事項公告如下：

一、項目信息

現(xiàn)狀提示：本次出讓地塊總面積約為90畝，若實測面積不足或超過，交易服務費不予調整，具體面積以林業(yè)部門確認為準。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、掛牌價：人民幣58500元（即，650元/畝）。

三、競價保證金：5000元。

四、受讓方應具備的資格條件

1、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體受讓。

五、出讓時間：30年。

六、出讓用途：僅用于經(jīng)營杉、松、毛竹或油茶果等相關法律法規(guī)規(guī)定的用途。

七、受讓方應接受的交易條件

1、受讓方應在《林地經(jīng)營權出讓（承包）合同》簽訂之日起五個工作日內一次性支付全部成交價款。

2、受讓方開發(fā)治理及經(jīng)營活動要遵守有關法律法規(guī)，不得私自改變林地用途，不得私自利用林地開展森林旅游活動。

3、林地所有權歸出讓方所有。本合同期限內，如林地被依法征收、征用、占用時，受讓方須無條件配合，若涉及林地征的有關補償，補償歸受讓方所有，同時，出讓方退還出讓（承包）期未使用年限的出讓（承包）金，本合同自動終止，且出受讓雙方互不承擔違約責任。

4、經(jīng)出讓方同意并經(jīng)當?shù)亓謽I(yè)局批準在受讓方取得相關手續(xù)后，受讓方可以根據(jù)自身經(jīng)營需要，在出讓（承包）范圍內建設生產(chǎn)、生活等直接為林業(yè)生產(chǎn)服務的設施。

5、未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自以轉包、出售等形式將標的范圍內的林地經(jīng)營權轉移給第三方。

6、在出讓（承包）期間，受讓方確需采伐林木、移植樹木或占用林地的，由受讓方自行林業(yè)部門辦理相關手續(xù)，并嚴格按照采伐設計要求和有關林木采伐的法律法規(guī)進行，不得違法實施。

7、在出讓（承包）期間，遇不可抗力或無力經(jīng)營，需轉讓林木時，在不損害出讓方利益的前提下，受讓方應提前一個月通知出讓方并經(jīng)出讓方書面同意。

8、其他交易條件以《林地經(jīng)營權出讓（承包）合同》約定為準。

八、特別提示

1、競買人遞交本項目競買申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可出讓標的狀況及所有出讓條件，自愿接受出讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解出讓標的狀況及瑕疵為由主張退還出讓房屋或拒付交易價款，否則即視為違約。

2、若林業(yè)部門認定本次出讓（承包）標的面積多于90畝，則受讓方須根據(jù)出讓方書面通知以成交單價為基礎向出讓方上述指定賬戶補交差額面積部分成交價款；若林業(yè)部門認定本次出讓（承包）標的面積少于90畝，則出讓方以成交單價為基礎，在林業(yè)部門認定出讓面積后3個工作日內向受讓方退還差額部分交易價款。

九、報名網(wǎng)址：http://m.ibttcm.org.cn

十、公告期限：2024年11月27日- 2024年12月5日。（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，2024年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）

十一、報名截止時間：2024年12月5日17:00時。   

十二、競價方式：

1、“網(wǎng)絡競價”系統(tǒng)以“正向多次、價高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價幅度。本次網(wǎng)絡競價的標的的加價幅度須是人民幣100元或其整數(shù)倍。

3、網(wǎng)絡競價分為限時報價期和延時報價期，本次標的限時報價期和延時報價期詳見下表，標的延時報價周期時間為90秒鐘具體如下表：

4、其他規(guī)則詳見附件4《競價須知》

十三、意向受讓方須在報名截止前繳納競價保證金至以下銀行賬號。競價結束后，競價保證金根據(jù)福建省產(chǎn)權交易中心的交易規(guī)則退還。

開戶名稱：福建省產(chǎn)權交易中心；

開戶行：福州農(nóng)商銀行股份有限公司鼓樓支行；

賬號：9010 2120 3001 0000 0551 27

十四、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生；張女士；

聯(lián)系電話：17720782630，18159903685。

十五、注意事項

受讓方成功受讓后應按《林地經(jīng)營權出讓（承包）合同》總金額為基數(shù)實行差額累進計算服務費用：100萬以下(含100萬元)的費率為0.7%；100-500萬元部分（含500萬元）的費率為0.48%；500-1000萬元部分（含1000萬元）的費率為0.28%；1000-5000萬元部分（含5000萬元）的費率為0.16%；5000萬元以上的費率為0.08%。

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附件1：《林地經(jīng)營權出讓（承包）合同》

附件2：《農(nóng)村產(chǎn)權受讓申請登記表》

附件3：《受讓授權委托書》

附件4：《競價須知》