一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：

2、租賃標(biāo)的基本情況

租賃標(biāo)的位于漳州市華安縣華豐鎮(zhèn)靖河路3號(hào)經(jīng)貿(mào)局集資樓303室 ，計(jì)租面積為123.91平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為漳房權(quán)證華建字第12562號(hào)，土地使用權(quán)類型為華國(guó)用（2012）第0352號(hào)，土地使用終止日期為2082年3月29日，土地用途城鎮(zhèn)住宅用地，房屋用途為 住宅。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋。

3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

4、租賃標(biāo)的的主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：承租方須遵守國(guó)家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

5、掛牌價(jià)：詳見“一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

6、租賃期限：租賃期限1年，從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。無免租期，

7、租金及履約保證金支付方式：租金按月結(jié)算，先付后用，且應(yīng)在每個(gè)繳款周期的當(dāng)月前5日將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。

8、合同簽署：租賃結(jié)果公示期為5個(gè)工作日，出租方與承租方應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

二、意向承租方應(yīng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)買人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、意向承租方（承租方）應(yīng)接受的主要承租條件

1、承租方與競(jìng)租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。

2、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。

3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

4、經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計(jì)殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

5、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

五、競(jìng)價(jià)保證金：詳見“一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金”。

六、公告期限：2024年12月11日至2024年12月17日。（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個(gè)工作日順延，直至2025年3月1日期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）

七、報(bào)名截止時(shí)間：2024年12月17日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的意向承租方請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《受讓申請(qǐng)登記表》、《競(jìng)價(jià)須知》。

八、聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話：0591-87809323、87276322；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層；

監(jiān)督電話：0591-87810363。