項(xiàng)目基本信息 | |
編號(hào) | FW00029042 |
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名稱 | 松溪縣水南村水南街22號(hào)3套房產(chǎn)分別招租 |
掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
掛牌開始日期 | 2024-10-09 |
掛牌結(jié)束日期 | 2024-10-16 |
是否延牌 | 否 |
聯(lián)系人 | 張先生 |
聯(lián)系電話 | 0591-87855200 |
地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
松溪縣水南村水南街22號(hào)3套房產(chǎn)分別招租項(xiàng)目向社會(huì)公開征集意向受讓方,具體事項(xiàng)公告如下:
一、項(xiàng)目信息
標(biāo)的序號(hào) |
標(biāo)的名稱 |
計(jì)租面積 (㎡) |
掛牌價(jià) (首年年租金) |
競(jìng)價(jià)保證金 |
1 |
松溪縣水南村水南街22號(hào)二樓右側(cè)第一間(原電信機(jī)房) |
30 |
18000元 |
2000元 |
2 |
松溪縣水南村水南街22號(hào)一樓店面(原潘紅理發(fā)店) |
40 |
26000元 |
3000元 |
3 |
松溪縣水南村水南街22號(hào)一樓附屬間(原國(guó)林飲食店) |
20 |
4000元 |
1000元 |
提示:上述租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足,租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化,最終解釋權(quán)歸出讓方所有,組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃用途:僅用于餐飲、批發(fā)、零售業(yè)等使用。
2、租賃期限:3年(自租賃標(biāo)的交付之日起算),租金無(wú)遞增。
3、裝修免租期:無(wú)。
4、履約保證金:每個(gè)租賃標(biāo)的人民幣1000元,在簽訂《農(nóng)村集體房屋租賃合同》當(dāng)日支付。
5、租金支付方式:一次性支付,簽訂《農(nóng)村集體房屋租賃合同》當(dāng)日支付3年租金。
6、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出讓方、受讓方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),如有未規(guī)定的,由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
三、受讓方應(yīng)具備的資格條件:
1、合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人;
2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況意向受讓方不存在失信記錄;且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到意向受讓方相關(guān)的結(jié)果】;
3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件;
4、不接受聯(lián)合體受讓。
四、受讓方應(yīng)接受的交易條件
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng),并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用,全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。受讓方應(yīng)嚴(yán)格履行《農(nóng)村集體房屋租賃合同》。
2、未經(jīng)出讓方同意,受讓方不得擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的。
3、在租賃期內(nèi),租賃標(biāo)的使用涉及的水、電等費(fèi)用由受讓方承擔(dān),且受讓方應(yīng)合理使用其所承租的標(biāo)的及其附屬設(shè)備,并承擔(dān)租賃標(biāo)的使用過(guò)程中的一切安全責(zé)任。
4、租賃期間,受讓方不得改變、損壞租賃標(biāo)的的建筑結(jié)構(gòu)。若受讓方改變、損壞租賃標(biāo)的物的建筑結(jié)構(gòu),受讓方必須按租賃標(biāo)的物移交時(shí)結(jié)構(gòu)復(fù)原、修復(fù),且復(fù)原、修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。若受讓方未按要求復(fù)原、修復(fù)租賃標(biāo)的物的,出讓方可以單方面解除合同,并要求受讓方賠償損失。
5、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《農(nóng)村集體房屋租賃合同》;產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
五、特別提示
1、租賃期間,租賃房屋依法或按政府有關(guān)部門規(guī)定被列入拆遷、征用等范圍內(nèi)的,或政府行為或政府建設(shè)或村集體改造等需要的,導(dǎo)致《農(nóng)村集體房屋租賃合同》不能履行,出、受讓雙方均無(wú)條件終止《農(nóng)村集體房屋租賃合同》,受讓方不得向出讓方提出任何索賠要求。若涉及土地房屋拆遷、征用等補(bǔ)償和賠償費(fèi)全部歸出讓方所有,受讓方無(wú)任何補(bǔ)償,受讓方不得以任何理由對(duì)此提出任何權(quán)益主張。
2、受讓方競(jìng)得標(biāo)的的承租權(quán)后,不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由,拒簽成交材料、《農(nóng)村集體房屋租賃合同》等文件,也不得以此為由拒絕履行《農(nóng)村集體房屋租賃合同》、拒絕支付履約保證金、租金及受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)。
3、競(jìng)租人遞交本項(xiàng)目競(jìng)租申請(qǐng)并交納保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可租賃標(biāo)的狀況及所有出租條件,自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),成為受讓方后不得以不了解租賃標(biāo)的狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金,否則即視為違約。
六、競(jìng)價(jià)方式:
1、“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)以“正向多次、價(jià)高者得”的原則確定最終受讓方。
2、加價(jià)幅度。本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的標(biāo)的的加價(jià)幅度須是人民幣500元或其整數(shù)倍。
3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期,本次標(biāo)的限時(shí)報(bào)價(jià)期和延時(shí)報(bào)價(jià)期詳見(jiàn)下表,標(biāo)的延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間為90秒鐘具體如下表:
標(biāo)的名稱 |
限時(shí)報(bào)價(jià)期 開始時(shí)間 |
限時(shí)報(bào)價(jià)期 結(jié)束時(shí)間 |
延時(shí)報(bào)價(jià)期 開始時(shí)間 |
延時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間 |
松溪縣水南村水南街22號(hào)二樓右側(cè)第一間(原電信機(jī)房) |
2024年10月17日 9:00時(shí) |
2024年10月17日10:00時(shí) |
2024年10月17日10:00時(shí) |
90秒 |
松溪縣水南村水南街22號(hào)一樓店面(原潘紅理發(fā)店) |
2024年10月17日 9:00時(shí) |
2024年10月17日10:30時(shí) |
2024年10月17日10:30時(shí) |
90秒 |
松溪縣水南村水南街22號(hào)一樓附屬間(原國(guó)林飲食店) |
2024年10月17日 9:00時(shí) |
2024年10月17日11:00時(shí) |
2024年10月17日11:00時(shí) |
90秒 |
4、其他規(guī)則詳見(jiàn)附件4《競(jìng)價(jià)須知》
七、競(jìng)租人須在報(bào)名截止前繳納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)價(jià)保證金至以下銀行賬戶。競(jìng)價(jià)結(jié)束后,競(jìng)價(jià)保證金根據(jù)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心的交易規(guī)則處置。競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金并遞交《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)登記表》即視為已知悉相關(guān)交易規(guī)則及本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》,并充分理解和認(rèn)可,同意按照相關(guān)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則及本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》等相關(guān)規(guī)定實(shí)施農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動(dòng)。
開戶名稱:福建省產(chǎn)權(quán)交易中心;
開戶行:建設(shè)銀行福州晉安支行;
賬號(hào):35050189640700001918
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系人:張先生,雷女士;
聯(lián)系電話:17720782630,0599-6088667。
九、報(bào)名網(wǎng)址:https://www.dscq.com
十、報(bào)名時(shí)間: 2024年10月9日至2024年10月16日(若公告期滿未征集到受讓方,以每五個(gè)工作日為一周期順延,2025年10月8日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。
報(bào)名截止時(shí)間:2024年10月16日17:00時(shí)。
十一、注意事項(xiàng)
受讓方成功受讓后應(yīng)按交易合同總金額為基數(shù)按如下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行差額累進(jìn)計(jì)算服務(wù)費(fèi)用:100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率為1.75%;100-500萬(wàn)元部分(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率為1.2%;500-1000萬(wàn)元部分(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率為0.7%;1000-5000萬(wàn)元部分(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率為0.4%;5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率為0.2%。
附件1:《農(nóng)村集體房屋租賃合同》
附件2:《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)登記表》
附件3:《受讓授權(quán)委托書》
附件4:《競(jìng)價(jià)須知》