一. 承包標(biāo)的基本情況

1.1.承包標(biāo)的：廈沙高速秀村服務(wù)區(qū)（含A、B區(qū)）汽修和經(jīng)營(yíng)權(quán)，整體承包。承包標(biāo)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積共約 200 ㎡，目前處于空置狀態(tài)，加水房及加水點(diǎn)的設(shè)置需經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)，費(fèi)用由承包方自行承擔(dān)。

1.2.掛牌價(jià)：7.66萬元。掛牌價(jià)為承包方支付給發(fā)包方的承包標(biāo)的每年保底承包管理費(fèi)底價(jià)。

1.3.經(jīng)營(yíng)范圍：汽車綜合服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包含：僅在服務(wù)區(qū)廣場(chǎng)內(nèi)對(duì)車輛維修、保養(yǎng)、零配件銷售、換修輪胎、加水、洗車、汽車美容等，增加經(jīng)營(yíng)范圍須經(jīng)發(fā)包方書面同意。

1.4.合同期限：5年（包含裝修期），合同期限具體起止時(shí)間以雙方簽署的《汽車服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同》（簡(jiǎn)稱承包合同）約定為準(zhǔn)。承包方應(yīng)于發(fā)包方交付場(chǎng)地后 90日（裝修期，予以免承包管理費(fèi)）內(nèi)須完成裝修并開始營(yíng)業(yè)。

1.5.承包管理費(fèi)及支付方式

1.5.1.每年保底承包管理費(fèi)為競(jìng)價(jià)成交價(jià)，年?duì)I業(yè)額抽成比例為25%。

1.5.2.聯(lián)網(wǎng)收銀前：承包管理費(fèi)按競(jìng)價(jià)成交價(jià)進(jìn)行核算，按年繳納，承包方應(yīng)在承包起算時(shí)間前10日將當(dāng)年度保底承包管理費(fèi)一次性繳納至發(fā)包方指定的帳戶，發(fā)包方提供承包管理費(fèi)的正式發(fā)票或收據(jù)；聯(lián)網(wǎng)收銀后：承包方支付給發(fā)包方的年承包管理費(fèi)按“年?duì)I業(yè)額抽成與保底承包管理費(fèi)孰高的原則”確定。

1.5.3每一承包年度到期后5日內(nèi)，雙方對(duì)營(yíng)業(yè)額提成進(jìn)行確認(rèn)，若提成高于保底，承包方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)繳超過當(dāng)年保底價(jià)的金額。若當(dāng)年度存在聯(lián)網(wǎng)收銀銜接期，未聯(lián)網(wǎng)前按保底承包管理費(fèi)（以天計(jì)算）收取，聯(lián)網(wǎng)后當(dāng)年剩余經(jīng)營(yíng)天數(shù)按營(yíng)業(yè)額25%計(jì)提與保底承包費(fèi)（以天計(jì)算）孰高原則結(jié)算。

1.6.履約保證金及行業(yè)考評(píng)保證金：

1.6.1.履約保證金為合同期保底承包管理費(fèi)總金額的15%；

1.6.2行業(yè)考評(píng)保證金為合同期保底承包管理費(fèi)總金額的10%。

1.6.3.履約保證金及行業(yè)考評(píng)保證金由承包方在承包合同簽訂后10日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式交至發(fā)包方指定賬戶。履約及行業(yè)保證金交至發(fā)包方指定賬戶之日合同生效，發(fā)包方按合同約定履行交付場(chǎng)地義務(wù)。

二、承包申請(qǐng)人應(yīng)具備的資格條件

2.1.在福建省高速公路經(jīng)營(yíng)開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單；

2.2.要求承包申請(qǐng)人必須具有與本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍相適應(yīng)的營(yíng)業(yè)范圍，并提供加蓋承包申請(qǐng)人公章的有效法人《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《稅務(wù)登記證》及《組織機(jī)構(gòu)代碼證》的復(fù)印件（若為三證合一的，可只提供有“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）；

2.3.須提供企業(yè)住所地檢察機(jī)關(guān)無行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函（告知函須在有效期內(nèi)，告知函原件應(yīng)在提交資格證明文件前出示，無告知函的承包申請(qǐng)將被拒絕）；

2.4.具備交通運(yùn)管部門審批的車輛維修二類及以上資質(zhì)且從事車輛維修服務(wù)行業(yè)應(yīng)達(dá)到2年及以上管理經(jīng)驗(yàn)【提供相關(guān)資質(zhì)證明及經(jīng)營(yíng)合同復(fù)印件（交驗(yàn)原件）并加蓋公章】。

2.5.提供管理人員配備表、汽修從業(yè)人員資格證及汽修職業(yè)資格證等復(fù)印件并加蓋公章。人員配備應(yīng)按《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)要求，合法用工，合理配備工作人員，同時(shí)滿足24小時(shí)營(yíng)業(yè)的服務(wù)需要；其中要求有崗位技術(shù)資質(zhì)的工人不少于 6人，具體包括但不限于技術(shù)負(fù)責(zé)人員（高級(jí)工）和質(zhì)量檢驗(yàn)人員各1人，機(jī)修工（中級(jí)工）不少于1人，電工、電焊工各不少于1人。

2.6.承包申請(qǐng)人提供創(chuàng)新管理制度（包括崗位職責(zé)、文明服務(wù)、安全管理、培訓(xùn)等合理性、先進(jìn)性的管理制度，加蓋公章）。

2.7.承包申請(qǐng)人提供設(shè)備投入方案和設(shè)備清單表（具有特色并符合發(fā)包方技術(shù)要求設(shè)備投入方案，基本設(shè)備要求：小車故障診斷電腦、空氣壓縮機(jī)、萬用電表、自動(dòng)變速器清洗加油交換機(jī)、廢氣收集凈化裝置、換油設(shè)備、移動(dòng)式工具車等小修、中修設(shè)備）。

2.8.承包申請(qǐng)人提供裝修方案（具有特色并符合發(fā)包方技術(shù)要求裝修方案，加蓋公章）。

2.9.承包申請(qǐng)人提供文明服務(wù)、質(zhì)量保障、售后管理和滿足24小時(shí)營(yíng)業(yè)的服務(wù)需要等方面書面服務(wù)承諾，加蓋公章。

2.10.本項(xiàng)目不接受自然人及聯(lián)合體申請(qǐng), 禁止轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營(yíng)。

三、承包申請(qǐng)人（承包方）應(yīng)接受的承包條件

3.1.承包申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承包方的要求，決定是否參與競(jìng)價(jià)并成為承包方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.收銀聯(lián)網(wǎng)管控：

3.2.1收銀系統(tǒng)接入技術(shù)要求：承包方的收銀結(jié)算系統(tǒng)應(yīng)納入發(fā)包方監(jiān)管系統(tǒng)并保證非現(xiàn)金支付通道的唯一性，即通過移動(dòng)（微信或支付寶）方式支付；

3.2.2.明確營(yíng)業(yè)額定期對(duì)賬、確認(rèn)機(jī)制，發(fā)包方可不定期組織人員對(duì)收銀狀況進(jìn)行相符性盤點(diǎn)、抽查，并有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方對(duì)項(xiàng)目階段性營(yíng)業(yè)額進(jìn)行審計(jì)。鼓勵(lì)實(shí)行統(tǒng)一收銀、定期回?fù)芙Y(jié)算辦法，做大營(yíng)收規(guī)模；

3.2.3.明確對(duì)收銀違規(guī)行為的處理約定，如：每發(fā)現(xiàn)一次，違約金以1000元計(jì)，由履約保證金直接抵扣。出現(xiàn)3次（含）以上的，發(fā)包方有權(quán)單方解除合同且按履約保證金全額計(jì)收違約金。

3.3.特別約定事項(xiàng)：

3.3.1.承包方應(yīng)遵守高速公路行業(yè)管理規(guī)范；

3.3.2.裝修改造方案須經(jīng)發(fā)包方書面審核批準(zhǔn)后方可施工，合同期滿后承包方建設(shè)的不可拆移資產(chǎn)歸發(fā)包方所有；

3.3.3.合同中約定因發(fā)包方原因提前終止合同時(shí)的補(bǔ)償方案，明確承包方建設(shè)的不可拆移資產(chǎn)歸發(fā)包方所有；

3.3.4.免除違約責(zé)任的情形：因高速公路建設(shè)規(guī)劃或改造需要拆遷或土地收儲(chǔ)；因法律、法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行；

3.3.5.發(fā)包方有權(quán)調(diào)整服務(wù)區(qū)的業(yè)態(tài)布局，承包方需無條件服從發(fā)包方的調(diào)整方案，裝修方案需發(fā)包方審核批準(zhǔn)后方可施工。

3.4.禁止轉(zhuǎn)包、分包行為。

3.5.其他未盡事宜以發(fā)包方和承包方簽訂的《承包合同》為準(zhǔn)。

3.6.本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)成交后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)和發(fā)包方將成交結(jié)果進(jìn)行公示，公示期間為5個(gè)工作日，發(fā)包方和承包方在公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽署《承包合同》。承包方須到發(fā)包方辦公場(chǎng)所當(dāng)面簽署合同。

3.7.承包方須無條件簽署、接受上述主要承包條件和本項(xiàng)目《承包合同》所有條款。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，價(jià)高者得。

五、競(jìng)價(jià)保證金：

5.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：7萬元。

5.2.競(jìng)價(jià)保證金指定賬戶：承包申請(qǐng)人須在2018年6月25日17:00時(shí)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中國(guó)民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3.競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與承包申請(qǐng)人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“秀村汽修加水保證金”或者類似字眼。

六、公告期限：2018年6月4日至2018年6月25日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）?！冻邪贤泛透?jìng)價(jià)規(guī)則等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。有意參加競(jìng)價(jià)的承包申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競(jìng)價(jià)文件》。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2018年6月25日17:00時(shí)。

八、競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2018年6月27日9:00時(shí)。

九、電話：0591-87270835，87808016。監(jiān)督電話：0591-87810363。

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。