項(xiàng)目基本信息 | |
編號(hào) | GS00010260 |
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名稱 | 漳詔高速公路白水、沙西2對(duì)停車區(qū)餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)整體承包 |
掛牌價(jià) | 80萬元 |
保證金 | 80萬元 |
掛牌開始日期 | 2018-11-09 |
掛牌結(jié)束日期 | 2018-11-29 |
是否延牌 | 否 |
聯(lián)系人 | 陳先生 |
聯(lián)系電話 | 0591-87270835 |
地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、 承包標(biāo)的基本情況
1.1.承包標(biāo)的:漳詔高速公路白水、沙西2對(duì)停車區(qū)餐飲經(jīng)營(yíng)權(quán)整體承包。
1.2.停車區(qū)簡(jiǎn)介:
1.2.1.白水停車區(qū):位于龍海市白水鎮(zhèn)井園村90號(hào)K2360+223公里處,征地面積約73.33畝。承包點(diǎn)雙側(cè)餐廳營(yíng)業(yè)面積約800平方米(具體面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地為準(zhǔn))。
1.2.2.沙西停車區(qū):位于漳浦縣沙西鎮(zhèn)上亞邊102號(hào)K2420+849公里處,征地面積約64.21畝。承包點(diǎn)雙側(cè)餐廳營(yíng)業(yè)面積約520平方米(具體面積以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地為準(zhǔn))。
1.3.餐廳經(jīng)營(yíng)范圍:中餐、西餐、快餐、特色面館、地方傳統(tǒng)小吃等。
1.4.承包期限:承包期限為5年(不含裝修期2個(gè)月)。具體起止日期以《福建省漳詔高速公路(停車)區(qū)餐飲承包經(jīng)營(yíng)管理合同》(以下簡(jiǎn)稱“承包合同”)約定期限為準(zhǔn)。發(fā)包方給予承包方2個(gè)月裝修期,裝修期免承包管理費(fèi)。
1.5.掛牌價(jià):80萬元。掛牌價(jià)為承包標(biāo)的每年承包管理費(fèi)(其中,白水停車區(qū)與沙西停車區(qū)的管理費(fèi)拆分比例為52:48)。承包申請(qǐng)人針對(duì)年承包管理費(fèi)以網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià),價(jià)高者得。
二、承包管理費(fèi)及支付方式、履約保證金、裝修保證金、行業(yè)管理準(zhǔn)備金和合同簽署
2.1.承包管理費(fèi)及支付方式:承包方按照競(jìng)價(jià)成交價(jià)支付年承包管理費(fèi),承包管理費(fèi)依照《承包合同》約定方式支付。
2.2.履約保證金支付金額:承包期限內(nèi)5年年承包管理費(fèi)保底價(jià)總額的10%。承包方應(yīng)自競(jìng)價(jià)成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。
2.3.裝修保證金50萬元。承包方應(yīng)自《承包合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。
2.4.行業(yè)管理考核準(zhǔn)備金:按第一年年承包管理費(fèi)保底價(jià)的5%提取。主要用于承包方不積極配合發(fā)包方行業(yè)管理,經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、設(shè)備、設(shè)施不能滿足行業(yè)管理有關(guān)要求,又未達(dá)到停業(yè)整頓、終止合同時(shí)而給予強(qiáng)制執(zhí)行的費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)處罰的準(zhǔn)備金。承包方應(yīng)自《承包合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。
三、承包申請(qǐng)人應(yīng)具備的資格條件
3.1.具有獨(dú)立法人資格的合法有效存續(xù)的成立3年及以上的注冊(cè)資本金不少于500萬元的中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)。企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中必須具有餐飲的項(xiàng)目。承包申請(qǐng)人需擁有10家高速公路服務(wù)區(qū)品牌經(jīng)營(yíng)連鎖店或具有社會(huì)性地方品牌餐飲企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)的10家及以上的餐飲門店。特別說明:自主經(jīng)營(yíng)店指的是承包申請(qǐng)人自己及其設(shè)立的分公司、分店或占絕對(duì)控股地位的子公司經(jīng)營(yíng)的店鋪,連鎖店指的是其他人(自然人、企業(yè)等)與承包申請(qǐng)人簽署加盟連鎖協(xié)議,連鎖店向承包申請(qǐng)人交納加盟連鎖費(fèi)并獲得承包申請(qǐng)人授權(quán)經(jīng)營(yíng)的店鋪。
3.2.承包申請(qǐng)人福建省高速公路合同及信用考核管理系統(tǒng)中未被列入不良信用記錄名單。
3.3.承包申請(qǐng)人無行賄犯罪記錄證明材料,近三年不得存在重大經(jīng)濟(jì)違法。
3.4.不接受聯(lián)合體承包申請(qǐng),也不接受轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營(yíng)。
3.5.與發(fā)包方無訴訟、無債務(wù)糾紛。
四、承包申請(qǐng)人(承包方)須接受的主要承包條件
4.1.承包申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求,對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查,并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承包方的要求,決定是否參與競(jìng)價(jià)并承包該標(biāo)的,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等,并對(duì)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。
4.2.承包申請(qǐng)人(承包方)應(yīng)按業(yè)主方規(guī)劃、行業(yè)管理有關(guān)要求及應(yīng)標(biāo)承諾(經(jīng)營(yíng)裝修方案)等對(duì)承包經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行投資裝修。但裝修方案和裝修效果,需由發(fā)包方審核并確認(rèn)。承包期滿后,投建的所有建(構(gòu))筑物及所有不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備(含裝修)無償歸發(fā)包方所有。
4.3.承包方同意按福建省高速公路停車區(qū)行業(yè)管理規(guī)定實(shí)施餐飲品牌化、多元化經(jīng)營(yíng),充分展示自身或地方特色的餐飲品類,白水停車區(qū)單邊應(yīng)設(shè)置不少于2個(gè)檔口,沙西停車區(qū)單邊應(yīng)設(shè)置不少于2個(gè)檔口,在保證提供基本業(yè)態(tài)——快餐(含自助餐、套餐)的基礎(chǔ)上,應(yīng)引進(jìn)馳名商標(biāo)、老字號(hào)或由政府餐飲協(xié)會(huì)推薦的閩南特色小吃等知名品牌項(xiàng)目,形成高中低搭配、業(yè)態(tài)多元化的經(jīng)營(yíng)格局,餐飲檔口要富有特色,品種應(yīng)滿足顧客多樣化的需求。每個(gè)檔口須為不同的餐飲品牌。
4.4.承包方需在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安裝200萬像素以上網(wǎng)絡(luò)高清監(jiān)控?cái)z像頭,監(jiān)控范圍需覆蓋收銀臺(tái)、配菜臺(tái)、制作間、營(yíng)業(yè)大廳等,且監(jiān)控?zé)o死角。監(jiān)控信息與收銀數(shù)據(jù)需連接到發(fā)包方指定的后臺(tái)管理系統(tǒng)。
4.5. 承包方的收銀系統(tǒng)建立、運(yùn)轉(zhuǎn)、維護(hù)由發(fā)包方負(fù)責(zé),但費(fèi)用須由承包方承擔(dān)。發(fā)包方可不定期組織人員對(duì)收銀系統(tǒng)進(jìn)行盤點(diǎn),抽查收銀小票與現(xiàn)金是否相符。
4.6.承包方需對(duì)每天的營(yíng)業(yè)額進(jìn)行對(duì)賬并規(guī)范記錄,發(fā)包方有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的第三方對(duì)承包方階段性營(yíng)業(yè)額進(jìn)行審計(jì)。
4.7.承包方應(yīng)加強(qiáng)收銀管理,不允許出現(xiàn)不通過收銀機(jī)進(jìn)行銷售的行為,如發(fā)現(xiàn)一次,扣罰履約保證金5000元整,出現(xiàn)三次以上的,發(fā)包方有權(quán)單方解除《承包合同》。
4.8.發(fā)包方有權(quán)聯(lián)系并配置包括但不限于POS機(jī)、支付寶、微信支付在內(nèi)的各種非現(xiàn)金支付渠道,費(fèi)用由承包方支付。
4.9.除非獲得發(fā)包方書面同意,承包方不得經(jīng)營(yíng)或變相經(jīng)營(yíng)“驛佳購(gòu)”便利店之經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目(含相近項(xiàng)目)。
4.10.承包方必須在收到發(fā)包方進(jìn)場(chǎng)通知書后進(jìn)行2個(gè)月餐飲裝修,在餐飲裝修期間包含完成單邊不少于2個(gè)檔口的裝修布置且在2個(gè)月后立即開業(yè)運(yùn)營(yíng)。未及時(shí)開業(yè)每拖一天扣1%的“裝修保證金”。
4.11.承包方必須出具《經(jīng)營(yíng)承諾書》,承諾經(jīng)營(yíng)品種、對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所做必要的裝修、遵守行業(yè)管理及考核條款等。
4.12.承包方餐飲制作間必須以“玻璃隔斷”形式體現(xiàn)“明廚亮灶”透明服務(wù)的餐飲業(yè)態(tài),并在玻璃墻合適位置張貼“明廚亮灶歡迎監(jiān)督”公示小標(biāo)牌;營(yíng)業(yè)大廳醒目位置以“液晶顯示屏”播放制作間“明廚亮灶”食品加工制作過程,并在顯示屏上側(cè)或下側(cè)的墻面張貼“明廚亮灶歡迎監(jiān)督”公示小標(biāo)牌。
4.13.承包申請(qǐng)人(承包方)須無條件簽署并全部接受上述主要承包條件和本項(xiàng)目《承包合同》。
五、交易方式:網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
六、競(jìng)價(jià)保證金:
6.1.競(jìng)價(jià)保證金金額:80萬元。
6.2.承包申請(qǐng)人須在2018年11月29日17:00時(shí)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶(開戶名稱:福建省產(chǎn)權(quán)交易中心,開戶銀行:中國(guó)民生銀行福州湖東支行,開戶帳戶:1501014140000262)。
5.3.競(jìng)價(jià)保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與承包申請(qǐng)人名稱一致(否則報(bào)名無效),資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“白水沙西餐飲保證金”或者類似字眼。
七、公告期限:2018年11月9日至2018年11月29日。承包申請(qǐng)人應(yīng)提交的資格證明文件、競(jìng)價(jià)規(guī)則和《承包合同》等詳見本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知。請(qǐng)意向承包申請(qǐng)人在公告期內(nèi)到我中心獲取競(jìng)價(jià)須知。
八、報(bào)名截止時(shí)間:2018年11月29日17:00時(shí)
九、網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)開始時(shí)間:2018年11月30日15:00時(shí)
十、聯(lián)系電話:0591-87270835、87808016
監(jiān)督電話:0591-87810363
地址:福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層