一. 承包標的基本情況

1.1.承包標的：福寧高速公路沿線虎嶼島服務區(qū)（A、B區(qū)）和福鼎服務區(qū)（A、B區(qū)）餐飲經(jīng)營權整體承包。各服務（停車）區(qū)單邊應設置不少于3個餐飲檔口。

1.1.1.承包經(jīng)營場所基本情況

（1）虎嶼島服務區(qū)：位于霞浦縣牙城鎮(zhèn)，以福鼎為起點計算，位于福寧高速公路K56公里處，征地面積約85畝，建筑面積約5917平米，餐廳檔口經(jīng)營面積：1237.6平米（以現(xiàn)場實地測量為準）。

（2）福鼎停車區(qū)：位于福鼎市江邊村，以福鼎為起點計算，位于福寧高速公路K19公里處，征地面積約54畝，建筑面積3662平米，餐廳檔口經(jīng)營面積：1265.9 平米（以現(xiàn)場實地測量為準）。

1.2.每年年承包管理費底價（掛牌價）：200萬元（其中，虎嶼島服務區(qū)與福鼎停車區(qū)的管理費拆分比例為52：48）。

1.3.承包期限：2年（含2個月的免承包管理費裝修期）。承包期限具體起止日期以《福建省福寧高速公路服務（停車）區(qū)餐飲承包經(jīng)營管理合同》（以下簡稱“承包合同”）約定的為準。

1.4.履約保證金支付金額：承包期限內年承包管理費總額的10%。承包方應自競價成交之日起5個工作日內將履約保證金交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。

1.5.行業(yè)管理考核準備金：按每年年承包管理費成交價的5%提取。主要用于承包方不積極配合發(fā)包方行業(yè)管理，經(jīng)營場所、設備、設施不能滿足行業(yè)管理有關要求，又未達到停業(yè)整頓、終止合同時而給予強制執(zhí)行的費用及經(jīng)濟處罰的準備金。承包方應自《承包合同》簽訂之日起3個工作日內將行業(yè)管理考核準備金交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。

1.6.裝修承諾金

1.6.1.承包申請人承諾投入不少于100萬（其中虎嶼島服務區(qū)不少于40萬；福鼎停車區(qū)不少于60萬，包含福鼎停車區(qū)中空封閉裝修），對服務區(qū)經(jīng)營場所形象進行升級改造。裝修承諾金主要用于經(jīng)營場所墻體、樓頂破損等修繕；老化線路改造；窗簾、設備設施更新完善等。承包方投入造價由發(fā)包方選擇有資質的第三方造價部門審核確認，改造及裝修全部投入資金由承包方負責，投入裝修金不足部分由承包方將資金匯入發(fā)包方賬戶作為日常維護資金，超出部分仍由承包方負責，發(fā)包方不予承擔費用。

1.6.2.裝修保證金：8萬元。承包方應自《承包合同》簽訂之日起3個工作日內將裝修保證金交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。

1.7.水費、電費、保潔費用等其他費用

1.7.1.水、電費按表計量，水費按服務（停車）區(qū)核算的成本收取，電費在當?shù)匚飪r部門規(guī)定收費的標準上另加10%，作為損耗部分的費用；公共照明、公共衛(wèi)生(如垃圾轉運、污水處理等)等公共費用進行公攤，公攤比例為：發(fā)包方承擔50%，餐廳承包單位承擔40%、汽修承包單位承擔5%、加水承包單位承擔5%。

1.7.2.承包方應分攤各服務區(qū)2名保潔人員的工資等相關費用。

1.8.發(fā)包方指定銀行帳戶:

帳戶名：福建省福寧高速公路服務有限公司；

帳  號：131010100100048813；

開戶行：興業(yè)銀行寧德分行

1.9.合同簽署：本項目成交結果公示結束且履約保證金到帳次日起3個工作日內雙方簽訂《承包合同》。《承包合同》簽約地為發(fā)包方辦公場所。

二、承包申請人具備的資格條件

2.1.承包申請人應為獨立法人，不接受聯(lián)合體的承包申請。承包申請人應當具備合法有效存續(xù)的，成立1年及以上，注冊資本金不少于100萬元的境內企業(yè)。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中應當包含餐飲的項目。

2.2.承包申請人近三年不得存在重大經(jīng)濟違法。

2.3.在福建省高速經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單。

2.4.與發(fā)包方無訴訟、無債務糾紛（由發(fā)包方出具相關證明材料）。

三、承包申請人（承包方）應接受的主要承包條件

3.1.承包申請人應當自行對照我國有關法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本招商項目承包方的要求，決定是否參與競價并承包該標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失等，并對報名參與競價所提交的相關材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。

 3.2.各服務（停車）區(qū)單邊應設置不少于3個餐飲檔口，餐飲檔口要富有特色，品種應滿足顧客多樣化的需求。

3.3.除非獲得發(fā)包方書面同意，承包方不得經(jīng)營或變相經(jīng)營“驛佳購”便利店之經(jīng)營項目（含相近項目）。

3.4.其他未盡事宜，以《承包合同》約定為準。

3.5.承包申請人（承包方）須無條件簽署并全部接受上述主要承包條件和本項目《承包合同》。

四、競價方式：密封一次性報合理價的方式選擇承包方，具體按如下公式確定承包方:設定：E=An-D的絕對值即E=|An-D|,其中：An為承包申請人的有效報價（不得低于掛牌價，低于掛牌價無效），D為所有承包申請人有效報價的算術平均值（保留到個位數(shù)元，四舍五入），E值最小者確定為承包方。若出現(xiàn)E值最小且An-D值為一對正反數(shù)，則An-D值正數(shù)者確定為承包方。若出現(xiàn)2名（含2名）以上E值最小且An-D相同的情況，則以抽簽的方式確定承包方。

五、競價保證金：

5.1.競價保證金金額：40萬元。

5.2.競價保證金指定賬戶：承包申請人須在2018年8月30日    12:00時前將競價保證金匯達福建省產(chǎn)權交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權交易中心，開戶銀行：中國民生銀行福州湖東支行，開戶帳戶：1501014140000969）。

5.3.競價保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與承包申請人名稱一致，資金用途應當標明“虎嶼島福鼎餐飲保證金”或者類似字眼。

六、公告期限：2018年8月9日至2018年8月29日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）。 《承包合同》等詳見本項目競價文件，有意參加競價的承包申請人請在公告期內到我中心獲取《競價文件》。

七、報名截止時間：2018年8月30日12:00時。

八、競價會時間：2018年8月30日16:00時。

九、 電話：0591-87270835，87808016。

監(jiān)督電話：0591-87810363。

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。