一. 承包標(biāo)的基本情況

1.1.承包標(biāo)的：沈海高速公路復(fù)線透堡服務(wù)區(qū)超市經(jīng)營權(quán)。透堡服務(wù)區(qū)超市招商面積約220平方米，A、B區(qū)分別約為110 平方米

1.2.超市經(jīng)營范圍：超市經(jīng)營內(nèi)容僅限經(jīng)營售賣休閑食品、即食食品、卷煙、飲料、鮮榨果汁及日常生活用品（潤滑油、汽車用品除外），不得經(jīng)營銷售與餐廳同類商品以及酒類、刀具類等行業(yè)管理要求禁賣的商品。

1.2.1.合同期間承包方若增加經(jīng)營范圍或內(nèi)容須經(jīng)發(fā)包方書面同意。發(fā)包方具有實(shí)施多樣化經(jīng)營和招商的主導(dǎo)權(quán)，可根據(jù)服務(wù)發(fā)展需要充分利用服務(wù)區(qū)資源優(yōu)勢，進(jìn)一步創(chuàng)新服務(wù)區(qū)經(jīng)營思路，另行引進(jìn)電商體驗(yàn)店、土特產(chǎn)品、休閑小食、冷熱飲品、時(shí)令水果，以及工藝美術(shù)、書刊音像、品牌展示等相類似產(chǎn)品體驗(yàn)店，或融合旅游等其它相關(guān)業(yè)務(wù)，探索發(fā)展服務(wù)區(qū)與地方經(jīng)濟(jì)文化結(jié)合的雙贏項(xiàng)目。承包方不得以發(fā)包方引進(jìn)或發(fā)展項(xiàng)目存在與其經(jīng)營相類似、相同經(jīng)營內(nèi)容等或其他任何理由提出異議或賠補(bǔ)償要求。 

1.3.掛牌價(jià)：35萬元，掛牌價(jià)為承包方應(yīng)支付給發(fā)包方的第一年承包費(fèi)底價(jià)。

1.3.1.承包費(fèi)支付方式：第一年承包費(fèi)為競價(jià)成交價(jià)，第二年（含第二年）起每年在上一年度承包費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增5%。承包費(fèi)每年支付一次，具體支付日期以《承包合同》約定為準(zhǔn)。

1.4.承包期限：5年（含3個(gè)月的免承包費(fèi)裝修期）。承包期限具體起止日期以《承包合同》約定的為準(zhǔn)。

1.5.履約保證金支付金額：承包期限5年承包費(fèi)總額的10%。承包方應(yīng)在《承包合同》簽訂前將履約保證金交齊至發(fā)包方指定銀行帳戶。

1.6.裝修保證金：20萬元，承包方應(yīng)于《承包合同》簽訂前將裝修保證金貳拾萬元整（￥200000元）支付發(fā)包方指定銀行帳戶，待裝修結(jié)束后無息退還。

1.7.合同簽署：本項(xiàng)目成交結(jié)果公示（公示期5個(gè)工作日）結(jié)束后起3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)包方和承包方簽訂《承包合同》?！冻邪贤泛灱s地為發(fā)包方辦公場所。

二、承包申請人具備的資格條件

2.1.截止至2018年3月31日，注冊時(shí)間不少于3年（以營業(yè)執(zhí)照日期為準(zhǔn)）、合法有效存續(xù)的、注冊資本金不少于500萬元的獨(dú)立法人企業(yè)，且企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中須具有零售或超市管理或預(yù)包裝食品、散裝食品等商品銷售的項(xiàng)目。

2.2.截止至2018年3月31日，具有工齡達(dá)6個(gè)月及以上的在冊員工不少于10人且正常繳交社保的企業(yè)。

2.3.承包申請人通過國家政府管理部門認(rèn)可的第三方認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)的ISO9000族標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量管理體系認(rèn)證，且在有效期內(nèi)。

2.4.承包申請人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html中公布的記錄為準(zhǔn)）。

2.5.未進(jìn)入《福建高速經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核管理系統(tǒng)》不良信用記錄（黑名單）名單。

2.6.能提供企業(yè)注冊地檢察機(jī)關(guān)出具企業(yè)無行賄犯罪證明材料。

2.7.不接受聯(lián)合體形式的報(bào)名,也不接受轉(zhuǎn)包、分包或以掛靠的名義經(jīng)營，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方有權(quán)單方面解除合同。

三、承包申請人（承包方）應(yīng)接受的主要承包條件

3.1.承包申請人應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本招商項(xiàng)目承包方的要求，決定是否參與競價(jià)并承包該標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對報(bào)名參與競價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.裝修投資及期限

3.2.1.承包方負(fù)責(zé)對承包經(jīng)營場所進(jìn)行投資裝修，裝修的設(shè)計(jì)方案需經(jīng)發(fā)包方審定同意后方可實(shí)施，設(shè)計(jì)費(fèi)用由承包方承擔(dān)（簽訂承包合同后15日內(nèi)提交圖紙）。承包經(jīng)營期內(nèi)應(yīng)根據(jù)我司行業(yè)管理要求和經(jīng)營管理的實(shí)際情況進(jìn)行翻新裝修。

3.2.2.項(xiàng)目免費(fèi)裝修期限為3個(gè)月，承包方須承諾加盟“驛佳購”品牌，按照“驛佳購”品牌服務(wù)的四統(tǒng)一管理要求，即超市商品須由“驛佳購”統(tǒng)一品牌形象、統(tǒng)一管理標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一采購配送、統(tǒng)一銷售價(jià)格，打造品牌架構(gòu)下的直營、聯(lián)營或加盟的模式并無條件承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，以及簽訂加盟“驛佳購”連鎖便利店協(xié)議書（詳見承包合同附件二）。

3.2.3.承包期限結(jié)束后，由承包方投資建設(shè)的全部地面建（構(gòu)）筑物及附屬配套設(shè)施所有權(quán)無償歸屬發(fā)包方。

3.3.承諾要求

3.3.1.承包方應(yīng)于合同簽訂前支付20萬元裝修保證金，按時(shí)完成裝修后退還，如未按合同約定期限完成裝修，發(fā)包方有權(quán)沒收裝修保證金并提前解除合同。

3.3.2.承包方須在日常經(jīng)營中接受高速公路的行業(yè)管理，并須分?jǐn)傄欢〝?shù)額的公共設(shè)施維修、保潔、公攤費(fèi)用，即按每月承擔(dān)2000元公共公攤費(fèi)用。

3.4.臨時(shí)保障要求。在免費(fèi)裝修期內(nèi)，承包方需根據(jù)服務(wù)區(qū)現(xiàn)場需求以及場地情況，按發(fā)包方要求設(shè)置過渡性超市，以保障司乘人員基本購物需求。

3.5.安全生產(chǎn)責(zé)任。裝修和經(jīng)營期間，承包方應(yīng)確保安全經(jīng)營和安全生產(chǎn)，負(fù)責(zé)做好治安、消防、交通、人身、財(cái)產(chǎn)、用工、廉政等一切與該承包經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的安全生產(chǎn)工作并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

3.6.其他未盡事宜，以《承包合同》約定為準(zhǔn)。

3.7.承包申請人（承包方）須無條件簽署并全部接受上述主要承包條件和本項(xiàng)目《承包合同》。

四、競價(jià)方式：本項(xiàng)目以密封一次性報(bào)合理價(jià)的方式選擇承包方，具體按如下公式確定承包方:設(shè)定：E=An-D的絕對值即E=|An-D|,其中：An為承包申請人的有效報(bào)價(jià)（不得低于掛牌價(jià)，低于掛牌價(jià)無效），D為所有承包申請人有效報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值（保留到個(gè)位數(shù)元，四舍五入），E值最小者確定為承包方。若出現(xiàn)E值最小且An-D值為一對正反數(shù)，則An-D值正數(shù)者確定為承包方。若出現(xiàn)2名（含2名）以上E值最小且An-D相同的情況，則以競價(jià)保證金先到達(dá)組織方銀行賬戶者確定為承包方。

五、競價(jià)保證金：

5.1.競價(jià)保證金金額：48萬元。

5.2.競價(jià)保證金指定賬戶：承包申請人須在2018年10月11日17:00時(shí)前將競價(jià)保證金匯達(dá)福建省產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶（開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：中信銀行福州分行營業(yè)部，開戶帳戶：7341010182600321100）。

5.3.競價(jià)保證金繳款憑證上的匯款單位名稱必須與承包申請人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“透堡超市保證金”或者類似字眼。

六、公告期限：2018年9月17日至2018年10月11日（若在此期間未征集到承包方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到承包方或另行公告為止）。 《承包合同》等詳見本項(xiàng)目競價(jià)文件，有意參加競價(jià)的承包申請人請?jiān)诠嫫趦?nèi)到我中心獲取《競價(jià)文件》。

七、報(bào)名截止時(shí)間：2018年10月11日17:00時(shí)。

八、競價(jià)會(huì)時(shí)間：2018年10月12日15:00時(shí)。

九、 電話：0591- 87808016、87315906

監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。