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項(xiàng)目基本信息
編號(hào) GY00023458
名稱(chēng) 福州僑業(yè)物業(yè)管理有限公司60%股權(quán)轉(zhuǎn)讓
掛牌價(jià) 144.29萬(wàn)元
保證金 14萬(wàn)元
掛牌開(kāi)始日期 2023-06-14
掛牌結(jié)束日期 2023-07-12
是否延牌
聯(lián)系人 曹先生
聯(lián)系電話 0591-87838902
地址 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層
發(fā)布機(jī)構(gòu) 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

受企業(yè)委托,擬對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集意向受讓方,現(xiàn)公告如下:

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:福州僑業(yè)物業(yè)管理有限公司60%股權(quán)。

二、掛牌價(jià)(轉(zhuǎn)讓底價(jià)):144.29萬(wàn)元。

三、標(biāo)的公司簡(jiǎn)況

3.1.福州僑業(yè)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的公司”)注冊(cè)時(shí)間為2001年11月13日,注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元,經(jīng)營(yíng)住所:福州市晉安區(qū)華林路257號(hào)5層527室。公司經(jīng)營(yíng)范圍:物業(yè)管理、家政服務(wù)(不含托管)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。

3.2.標(biāo)的公司于2002年4月管理福州羅馬假日花園小區(qū),小區(qū)占地面積13.1萬(wàn)m²,目前小區(qū)管理服務(wù)的住戶835戶,另有店面31戶、其他大小型商戶37戶。固定停車(chē)位290個(gè),其中13個(gè)產(chǎn)權(quán)為轉(zhuǎn)讓方所有,277個(gè)產(chǎn)權(quán)為其他業(yè)主所有;目前與福州羅馬假日花園小區(qū)之間物業(yè)管理服務(wù)合同的期限自2022年6月1日至2026年12月31日。

3.3.標(biāo)的公司于2016年6月起管理福僑大廈,因福僑大廈未成立業(yè)主委員會(huì),雙方未簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同,目前該業(yè)務(wù)持續(xù)經(jīng)營(yíng)中。福僑大廈建筑面積16692.94m²,管理服務(wù)的租戶17戶,地下停車(chē)位36個(gè),產(chǎn)權(quán)為其他業(yè)主所有。

四、特別提示

4.1.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及標(biāo)的企業(yè)債權(quán)、債務(wù)的變更,因此,股權(quán)受讓方在受讓股權(quán)的同時(shí)相應(yīng)承接該股權(quán)所享有的債權(quán)和應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。

4.2.標(biāo)的公司其他股東享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的其他股東若參加競(jìng)買(mǎi),在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),并且需要在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納競(jìng)價(jià)保證金參加競(jìng)價(jià)。

4.3.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不存在企業(yè)職工安置問(wèn)題。

五、標(biāo)的公司股權(quán)結(jié)構(gòu)

序號(hào)

股東名稱(chēng)

認(rèn)(實(shí))繳出資數(shù)額(萬(wàn)元)

持股比例

1

福建省華僑塑料有限責(zé)任公司

30

60%

2

陳清

20

40%

 

合計(jì)

50

100%

六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的決策及批準(zhǔn)情況

標(biāo)的公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已按規(guī)定履行內(nèi)部決策及審批程序。

、標(biāo)的公司財(cái)務(wù)指標(biāo)見(jiàn)下表:(貨幣/單位:人民幣/萬(wàn)元)

年份

項(xiàng)目

2020年12月

2021年12月

2022年1-9月

2022年12月

總資產(chǎn)

348.3

259.7

272.26

263.79

總負(fù)債

271.21

182.48

179.85

174.44

凈資產(chǎn)

77.09

77.21

92.41

89.35

營(yíng)業(yè)收入

376.23

378.5

287.01

376.42

利潤(rùn)總額

1.75

0.31

-32.12

-35.18

凈利潤(rùn)

1.61

0.12

-31.89

-34.95

注:2022年12月為財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù),其他為審計(jì)報(bào)告數(shù)據(jù)。

經(jīng)評(píng)估,截至評(píng)估基準(zhǔn)日­2022年9月30日,標(biāo)的公司凈資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為300.59萬(wàn)元。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為福建省華僑塑料有限責(zé)任公司持有的標(biāo)的公司的60%股權(quán)。

八、競(jìng)買(mǎi)人(受讓方)應(yīng)具備的資格條件

8.1.合法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

8.2.報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢(xún)情況競(jìng)買(mǎi)人不存在失信記錄。

8.3.報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被執(zhí)行人查詢(xún)沒(méi)有找到競(jìng)買(mǎi)人相關(guān)的結(jié)果。

8.4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

九、競(jìng)買(mǎi)人(受讓方)應(yīng)接受的主要交易條件

9.1.轉(zhuǎn)、受讓雙方須在成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,受讓方須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

9.2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自評(píng)估基準(zhǔn)日起至股權(quán)工商變更完成之日止,標(biāo)的公司期間產(chǎn)生的盈利或虧損,由受讓方按照其受讓后的持股比例享有或承擔(dān)。

9.3.標(biāo)的公司債權(quán)債務(wù)由股權(quán)變更后的標(biāo)的公司繼續(xù)享有和承擔(dān)。受讓方按其所持有的股權(quán)比例承擔(dān)相關(guān)的義務(wù)并享受相應(yīng)的權(quán)利。

9.4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易過(guò)程中涉及的有關(guān)稅費(fèi),根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔(dān),若國(guó)家無(wú)明確規(guī)定的,由受讓方承擔(dān)。

9.5.其他交易條件以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件及其附件《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。

十、競(jìng)價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),價(jià)高者得、股東優(yōu)先。

十一、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名

11.1.報(bào)名截止時(shí)間:2023年7月12日17時(shí)。

11.2.競(jìng)買(mǎi)人資格:交納保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)對(duì)接意向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后,通過(guò)資格審核的意向方才具備競(jìng)買(mǎi)人資格。

11.3.競(jìng)價(jià)保證金

11.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額:14萬(wàn)元。

11.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶:競(jìng)買(mǎi)人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開(kāi)戶名稱(chēng):福建省產(chǎn)權(quán)交易中心,開(kāi)戶銀行:交通銀行福建省分行營(yíng)業(yè)部,開(kāi)戶賬號(hào):351008010018150064161】。未按時(shí)交納競(jìng)價(jià)保證金的不具備競(jìng)買(mǎi)人資格。

11.3.3.交納競(jìng)價(jià)保證金:競(jìng)買(mǎi)人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)(http://www.dscq.com)”提交報(bào)名成功之后,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)8位識(shí)別碼,轉(zhuǎn)款時(shí)將識(shí)別碼正確填寫(xiě)在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi),即可自動(dòng)匹配到競(jìng)買(mǎi)人的賬戶。競(jìng)買(mǎi)人可在柜臺(tái)、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬,請(qǐng)勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。農(nóng)行手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬不能填寫(xiě)識(shí)別碼,可在“會(huì)員中心-我的保證金-保證金明細(xì)”中上傳付款憑證。工行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬僅能將識(shí)別碼填寫(xiě)在【附言】中,不能填寫(xiě)在【摘要】中,其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。具體詳見(jiàn)“第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)(http://www.dscq.com)”官網(wǎng),點(diǎn)擊“幫助中心”→“保證金相關(guān)”→“如何交納保證金”:

11.4.交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》,并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

11.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

11.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件(加蓋公章)和單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章),自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》。

11.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱(chēng)發(fā)送到以下郵箱:jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向我中心發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)(寄)送本項(xiàng)目有關(guān)的各類(lèi)通知、要求以及法律文件。

十二、公告期限2023年6月14日-2023年7月12日。

十三、聯(lián)系方式

電話:0591-87838902、87315906,監(jiān)督電話:87810363

報(bào)名地址:福州市湖東路中山大廈A座22層