受有關(guān)單位委托，本中心擬對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，現(xiàn)公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價
標(biāo)的1：漳州海達航運有限公司38%的股權(quán)，掛牌價27,493,981.73元；
標(biāo)的2:漳州海達航運有限公司10%的股權(quán)，掛牌價7,235,258.35元。
二、基本情況
1、標(biāo)的企業(yè)成立于1994年8月31日，注冊資金為人民幣5000萬元，職工人數(shù)118人，地址位于招商局漳州開發(fā)區(qū)內(nèi)，為中外合資企業(yè)。經(jīng)營范圍：旅客、車輛的輪渡運輸（龍海至廈門車客渡船運輸，漳州開發(fā)區(qū)至廈門普通客輪、高速客船運輸）；碼頭及其他港口設(shè)施服務(wù)、港口旅客運輸服務(wù)、貨物裝卸、倉儲服務(wù)（不含危險化學(xué)品）（不涉及審批許可項目），港口設(shè)施、設(shè)備的租賃服務(wù)；停車場、貸運代理及相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）。
標(biāo)的企業(yè)在廈門和漳州開發(fā)區(qū)分別建成車客輪渡碼頭各一座，停車場近27000平方米，其中：廈門7136平方米，漳州開發(fā)區(qū)19490平方米。辦公用房6000多平方米，其中：廈門東渡路15號（同益碼頭）海達建有七層鋼混結(jié)構(gòu)辦公用房，建筑面積4267平方米，漳州開發(fā)區(qū)建有五層鋼混結(jié)構(gòu)海達公司辦公樓，建筑面積2093平方米。
2、標(biāo)的企業(yè)股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表：
 

序號	股東名稱	股權(quán)比例
1	招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司	38%
2	廈門國際郵輪母港集團有限公司	27%
3	潤東（香港）有限公司	25%
4	黑龍江航運集團有限公司	10%

 本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司、黑龍江航運集團有限公司持有的標(biāo)的公司股權(quán)。
 3、標(biāo)的公司近期的財務(wù)指標(biāo)如下表：

序號	項目	2012年	2013年	2014年
1	資產(chǎn)總額	67，989，341.52	63，327，561.35	59，943，478.27
2	負(fù)債總額	7，109，166.52	6，917，958.98	10，468，023.89
3	凈資產(chǎn)	60，880，175.00	56，409，602.37	49，475，454.38
4	營業(yè)收入	27，341，046.59	25，383，899.66	24，567，080.14
5	利潤總額	8，165，899.26	-4，190，725.33	-6，932，531.09
6	所得稅	2，094，572.92	308，942.63	-
7	凈利潤	6，071，326.34	-4，499，667.96	-6，932，531.09

 
4、評估結(jié)果：經(jīng)評估，截止至評估基準(zhǔn)日2015年06月30日，標(biāo)的企業(yè)的股東全部權(quán)益為人民幣柒仟貳佰叁拾伍萬貳仟伍佰捌拾叁元伍角壹分(RMB72,352,583.51元)，其中資產(chǎn)總額為81,109,965.28元，負(fù)債總額8,757,381.77元，凈資產(chǎn)額為72,352,583.51元。
5、風(fēng)險提示
（1）安全責(zé)任風(fēng)險
標(biāo)的企業(yè)主要經(jīng)營海上客運，屬風(fēng)險行業(yè)，每年數(shù)百萬人次的客運量，安全管理責(zé)任大。
（2）廈漳大橋通車影響
2013年5月28日，廈漳大橋通車，對標(biāo)的企業(yè)車客渡經(jīng)營產(chǎn)生了很大影響，使標(biāo)的企業(yè)車客渡業(yè)務(wù)收入急劇下降。未來廈漳大橋有可能降低收費或免費，這將進一步影響標(biāo)的企業(yè)的車客渡業(yè)務(wù)。
（3）未來R3線的影響
 目前，漳州開發(fā)區(qū)正在積極推進R3線城際軌道建設(shè)。R3線將通過廈漳海底隧道，連接漳州開發(fā)區(qū)和廈門島。R3線建設(shè)將進一步為漳州開發(fā)區(qū)往返廈門提供交通便利，為廈門灣兩岸交通出行提供更多選擇，這有可能會較大影響標(biāo)的企業(yè)的現(xiàn)有業(yè)務(wù)。
（4）標(biāo)的企業(yè)海達綜合樓產(chǎn)權(quán)問題
廈門海達綜合樓位于廈門市湖里區(qū)東渡路15號，該樓所在地塊是由廈門市政府無償劃撥給標(biāo)的企業(yè)，系由標(biāo)的企業(yè)與招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司合資建設(shè)的，雙方于1998年3月13日訂立《合資建房合同》，招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司出資人民幣274.74萬元，并享有該樓五、六、七層永久使用權(quán)。鑒于此前標(biāo)的企業(yè)欠招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司一筆債務(wù)計人民幣400萬元，因標(biāo)的企業(yè)無力償還，2003年4月7日，雙方協(xié)定，簽訂《房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，標(biāo)的企業(yè)把廈門海達綜合樓的第一、三、四層永久使用權(quán)亦轉(zhuǎn)讓給招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司，以房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金抵償所欠債務(wù)。目前，廈門海達綜合樓資產(chǎn)歸標(biāo)的企業(yè)所有，但其一、三、四、五、六、七層的使用權(quán)為招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司所有。
三、競買人資格條件
1、中國境內(nèi)注冊資本5000萬元以上（含5000萬元）的航運企業(yè)法人。
2、競買申請人或其下屬公司持有交通主管部門核發(fā)的客運的國內(nèi)水路運輸許可證。
3、至少擁有5年（含5年）以上海上運輸經(jīng)營經(jīng)歷。
4、經(jīng)營期內(nèi)未出現(xiàn)安全事故。
5、允許聯(lián)合體受讓，但聯(lián)合體各方均需符合上述1-4項條款。
6、標(biāo)的企業(yè)原股東競買不受上述1-4項條款的約束，在同等條件下，保留優(yōu)先購買權(quán)的股東具備股權(quán)優(yōu)先權(quán)的資格。
四、交易條件
1、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易過程中產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓方、受讓方名下的國家規(guī)定的稅費由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)；
2、標(biāo)的公司債權(quán)債務(wù)由股權(quán)變更后的標(biāo)的公司承繼；
3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在評估基準(zhǔn)日至交割日期間損益由受讓方享有和承擔(dān)；
4、受讓方應(yīng)在本項成交后5個工作日內(nèi)一次性付清全部交易價款。
5、受讓方同時須承諾同意接受以下條件：
（1）保證漳州開發(fā)區(qū)海上服務(wù)質(zhì)量，航班次數(shù)、船次間隔、營運時間、船票價格等須維持現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)。若有調(diào)整，必須經(jīng)海達公司董事會一致同意。
（2）股權(quán)受讓后，標(biāo)的企業(yè)的重大資產(chǎn)處置、經(jīng)營模式變更等重大事項須經(jīng)標(biāo)的企業(yè)董事會一致同意。標(biāo)的企業(yè)董事會中，需保證潤東（香港）有限公司委派人數(shù)占比不低于股比，保證潤東（香港）有限公司最少委派一名標(biāo)的企業(yè)高管。
（3）同意廈門海達綜合樓維持現(xiàn)狀，即繼續(xù)履行標(biāo)的企業(yè)與招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司簽訂的《合資建房合同》及《房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。若需終止《合資建房合同》或/和《房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，由海達公司與招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司共同協(xié)商處置方案。
（4）標(biāo)的企業(yè)的員工處置。在充分尊重員工意愿的基礎(chǔ)上，對標(biāo)的企業(yè)員工進行妥善安排，不得隨意對員工進行辭退或降低待遇。
（5）應(yīng)積極爭取漳州開發(fā)區(qū)至鼓浪嶼航線。
五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況：本次國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已按規(guī)定履行審批程序，評估結(jié)果取得相關(guān)國資產(chǎn)監(jiān)管機構(gòu)備案。
六、公告期限：2016年2月18日至2016年3月16日(若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2016年6月29日期間征集到受讓方止或另行公告)。
七、交易方式：密封式報價。
八、交易保證金：標(biāo)的1：人民幣450萬元；標(biāo)的2：人民幣110萬元。
九、 聯(lián)系方式：
電話：0591-87315362、87315906、0592-2083169
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層
 廈門火炬高新區(qū)軟件園創(chuàng)新大廈C區(qū)#301-A
   
                    福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
                      2016年2月18日