松溪縣河東鄉(xiāng)大布村集體土地41.7畝使用權項目向社會公開征集意向受讓方，具體事項公告如下：

一、項目信息

提示：上述租賃標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金及交易服務費不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸出讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關稅費規(guī)定

1、租賃用途：種植糧食作物及研學基地的建設。

2、租賃期限：4年（自租賃標的交付之日起算）。

3、免租期：無。

4、履約保證金：1萬元，在簽訂《農村承包地經營權流轉合同》當日支付。

5、租金支付方式：在《農村承包地經營權流轉合同》簽訂后10日內支付第一年租金，后續(xù)租金于每年到期前1日支付。

6、租金遞增：無。

7、租賃過程產生的各種稅費由出讓方、受讓方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由受讓方承擔。受讓方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

三、受讓方應具備的資格條件：

1、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向受讓方不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向受讓方相關的結果】；

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯(lián)合體受讓。

四、受讓方應接受的交易條件

1、受讓方應在《農村承包地經營權流轉合同》簽訂后10日內支付第一年租金，后續(xù)租金于每年到期前1日支付。

2、受讓方應依據(jù)有關法律法規(guī)保護出讓土地，禁止改變出讓土地的農業(yè)用途，禁止占用出讓土地建窯、建墳或者擅自在出讓土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出讓的永久基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

3.受讓方自行向相關部門申請辦理與自身使用有關的所有審批手續(xù)并自行承擔不能審批的風險和一切損失。

4.若受讓方征得相關部門同意后需搭建房屋（廠房）的，應符合當?shù)叵嚓P規(guī)定進行搭建房屋（廠房），搭建房屋過程中的消防安全、施工安全、環(huán)保達標等事項均由受讓方負責，并由受讓方自行承擔由此產生的所有相關費用，同時受讓方應接受相關部門和出讓方的監(jiān)督和檢查。

5、其他交易條件以《農村承包地經營權流轉合同》約定為準。

五、特別提示

1、租賃標的未取得有關權證，受讓方競得標的的承租權后，不得以租賃標的未取得有關權證為由，拒簽成交材料、《農村承包地經營權流轉合同》等文件，也不得以此為由拒絕履行《農村承包地經營權流轉合同》、拒絕支付履約保證金、租金及受讓方應支付的交易服務費。

2、競租人遞交本項目競租申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可租賃標的狀況及所有出租條件，自愿接受租賃標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解租賃標的狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金，否則即視為違約。

六、競價方式：

1、“網絡競價”系統(tǒng)以“正向多次，價高者得”的原則確定最終受讓方。

2、加價幅度。本次網絡競價的標的的加價幅度須是人民幣1000元或其整數(shù)倍。

3、網絡競價分為限時報價期和延時報價期，本次標的限時報價期和延時報價期詳見下表，標的延時報價周期時間為90秒鐘具體如下表：

4、其他規(guī)則詳見附件4《競價須知》

七、競租人須在報名截止前繳納對應標的的競價保證金至以下銀行賬戶。競價結束后，競價保證金根據(jù)福建省產權交易中心的交易規(guī)則處置。競租人繳納競價保證金并遞交《農村產權受讓申請登記表》即視為已知悉相關交易規(guī)則及本項目《競價須知》，并充分理解和認可，同意按照相關農村產權交易規(guī)則及本項目《競價須知》等相關規(guī)定實施農村產權流轉交易活動。

開戶名稱：福建省產權交易中心；

開戶行：建設銀行福州晉安支行；

賬號：35050189640700001918

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張先生，雷女士；

聯(lián)系電話：17720782630，0599-6088667。

九、報名網址：https://www.dscq.com

十、報名時間：2025年1月9日至2025年1月22日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，2025年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

報名截止時間：2025年1月22日17:00時。

十一、注意事項

受讓方成功受讓后應按交易合同總金額為基數(shù)按如下標準實行差額累進計算服務費用：100萬以下(含100萬元)的費率為1.75%；100-500萬元部分（含500萬元）的費率為1.2%；500-1000萬元部分（含1000萬元）的費率為0.7%；1000-5000萬元部分（含5000萬元）的費率為0.4%；5000萬元以上的費率為0.2%。

附件1：《農村承包地經營權流轉合同》

附件2：《農村產權受讓申請登記表》

附件3：《受讓授權委托書》

附件4：《競價須知》

附件.zip