項(xiàng)目基本信息 | |
編號(hào) | LY00012388 |
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名稱 | 2019年10月9日網(wǎng)絡(luò)競租連城縣冠豸山東桃園、竹安寨古寨遺址服務(wù)區(qū)商業(yè)經(jīng)營場所 |
掛牌價(jià) | 詳見公告 |
保證金 | 詳見公告 |
掛牌開始日期 | 2019-09-27 |
掛牌結(jié)束日期 | 2019-09-27 |
是否延牌 | 否 |
聯(lián)系人 | |
聯(lián)系電話 | |
地址 | |
發(fā)布機(jī)構(gòu) | 龍巖產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 |
受委托,在權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)(網(wǎng)址: https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)公開競標(biāo)如下標(biāo)的:連城縣冠豸山東桃園、竹安寨古寨遺址服務(wù)區(qū)商業(yè)經(jīng)營場所。正向多次報(bào)價(jià)方式,自由報(bào)價(jià)開始時(shí)間從2019年10月9日9:00開始至10:30,限時(shí)報(bào)價(jià)周期120秒。
標(biāo)的具體情況、競租資格、競價(jià)方式詳見競價(jià)招租文件。若在公告期內(nèi)未征集到競租人,公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告。
2019年國有資產(chǎn)經(jīng)營性資產(chǎn)公開競價(jià)招租一覽表(項(xiàng)目編號(hào):ZZ20191009-1)
序號(hào) |
產(chǎn)權(quán)單位 |
經(jīng)營資產(chǎn) 名稱 |
地址 |
面積(約m²) |
起標(biāo)月租金(元) |
競標(biāo)保證金(元) |
交易服務(wù)費(fèi)(元) |
租賃期(年) |
備 注 |
1 |
福建連城豸龍旅游集團(tuán)有限公司 |
東桃園服務(wù)區(qū) |
冠豸山景區(qū)內(nèi) |
504.5 |
38000 |
100000 |
20000 |
5 |
競價(jià)時(shí),以“前3年的月租金”為基數(shù)競價(jià),自租賃期始,第一年至第三年的月租金按中標(biāo)金額交納,第四年的月租金為第三年月租金的1.05倍,第五年的月租金為第四年月租金的1.05倍。 |
竹安寨古寨遺址服務(wù)區(qū) |
1294.73 |
標(biāo)的采用權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)(網(wǎng)址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)正向多次報(bào)價(jià)方式,自由報(bào)價(jià)開始時(shí)間從2019年10月9日9:00開始至10:30(限時(shí)報(bào)價(jià)周期120秒)。
免租期共計(jì)一年,具體為:第一年免租裝修期:6個(gè)月;第二年免租培育期:3個(gè)月;第三年免租培育期:3個(gè)月。
報(bào)名聯(lián)系電話: 0597-2688591 2688592(市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司) 看樣電話: 0597-8911022 姚先生
聯(lián)系地址:龍巖市蓮西路市公共資源交易中心七層
報(bào)名截止時(shí)間為:2019年10月8日下午17時(shí)
戶名:龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,開戶行:興業(yè)銀行龍巖龍津支行,賬號(hào):171050100100201805(報(bào)名參加的競租人與繳交競標(biāo)保證金的名稱要一致)。
網(wǎng)址:www.lyggzy.com.cn www.lycqjy.com
(項(xiàng)目編號(hào):ZZ20191009-1)
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司(以下簡稱“本公司”)遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則,為本次競價(jià)招租活動(dòng)提供服務(wù),現(xiàn)將有關(guān)競租事項(xiàng)告知如下:
一、公開競價(jià)、報(bào)名、時(shí)間、地點(diǎn):
競價(jià)時(shí)間:自由報(bào)價(jià)開始時(shí)間從2019年10月9日9:00開始至10:30,限時(shí)報(bào)價(jià)周期時(shí)間120秒,正向多次報(bào)價(jià)方式
競價(jià)地點(diǎn):權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)(網(wǎng)址:
https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)
報(bào)名時(shí)間:2019年9月 26日至2019年10月8日17時(shí)(節(jié)假日除外)
報(bào)名地點(diǎn):新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心七層
聯(lián)系電話:0597-2688591 2688592
二、競價(jià)標(biāo)的基本情況
1、冠豸山景區(qū)內(nèi)連城縣冠豸山東桃園服務(wù)區(qū)、連城縣冠豸山竹安寨古寨遺址服務(wù)區(qū)合為1個(gè)標(biāo)的,招租總面積為1799.23㎡(詳見后附圖)。其中連城縣冠豸山東桃園服務(wù)區(qū)總建筑面積為504.5㎡;連城縣冠豸山竹安寨古寨遺址服務(wù)區(qū)1294.73㎡(1#樓345.12㎡、2#樓513.96㎡、3#樓260.9㎡、4#樓174.75㎡)。
2、起標(biāo)價(jià):38000元/月。
3、租賃期:5年。競價(jià)時(shí),以“前3年的月租金”為基數(shù)競價(jià),自租賃期始,第一年至第三年的月租金按中標(biāo)金額交納,第四年的月租金為第三年月租金的1.05倍,第五年的月租金為第四年月租金的1.05倍。
注:1.本次競租的商業(yè)場所不得經(jīng)營涉毒涉黃及任何違法行業(yè)。2.中標(biāo)人須提供功能布局規(guī)劃平面方案及二次裝修圖經(jīng)報(bào)與福建連城豸龍旅游集團(tuán)有限公司(以下簡稱“委托人”)審定后方可執(zhí)行。
三、競租資格:
凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、且能誠信經(jīng)營的具有獨(dú)立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)、其它組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加競租,但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單(截止報(bào)名時(shí)間)的除外。
四、競租保證金
1、競租人需向本公司支付競租保證金¥100000元,且保證金必須于 2019年10月8日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(戶名:龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司,開戶行:興業(yè)銀行龍巖龍津支行,賬號(hào):171050100100201805,報(bào)名參加的競租人與繳交競標(biāo)保證金的名稱要一致)。
2、若競租成功,中標(biāo)人須于中標(biāo)后3個(gè)工作日內(nèi)憑《中標(biāo)確認(rèn)書》與委托人簽訂《租賃合同》(格式合同),在簽訂《租賃合同》前向委托人繳納的履約保證金(前三年6個(gè)月的租金)及第一個(gè)季度租金。在繳納履約保證金后,可憑競租保證金收據(jù)向本公司無息退回競租保證金(退回競租保證金時(shí),中標(biāo)人應(yīng)向本公司提供已簽署的《租賃合同》、履約保證金收據(jù)復(fù)印件各一份)。本公司在確定中標(biāo)人次日起5個(gè)工作日內(nèi)將競租保證金無息退還各未中標(biāo)人。
五、競租手續(xù)
1、有意參加競租者應(yīng)提供如下有效證照(復(fù)印件加蓋公章):
①法人應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人資格證明書、法定代表人身份證;
②自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件。
如法定代表人或自然人無法親自到現(xiàn)場辦理手續(xù)的,應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。
2、報(bào)名方式:(1)現(xiàn)場報(bào)名:意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納競租保證金并攜帶競租材料至本公司(地址:新羅區(qū)蓮西路龍巖市公共資源交易中心七層)辦理報(bào)名競租手續(xù)。意向競租人通過本公司的競租資格審核后,即成為競租人。(2)異地報(bào)名:意向競租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納競租保證金并將競租材料(競租材料電子版也可以通過發(fā)送郵件給業(yè)務(wù)部門聯(lián)系人索取)郵寄至本公司,收件地址:新羅區(qū)蓮西路市公共資源交易中心七層,競價(jià)材料應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前郵寄到達(dá)(以本公司簽收競租材料時(shí)間為準(zhǔn)),收件人為業(yè)務(wù)部門聯(lián)系人,意向競租人應(yīng)在信封上標(biāo)明“報(bào)名競租”字樣。本公司對(duì)競租材料按時(shí)寄達(dá)的意向競租人進(jìn)行競租資格審核,意向競租人通過本公司的競價(jià)資格審核后,即成為競租人。郵寄報(bào)名注意事項(xiàng):①意向競租人應(yīng)自行至權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)站學(xué)習(xí)競價(jià)流程,注冊(cè)競價(jià)系統(tǒng)賬號(hào)并在報(bào)名截止時(shí)間之前登錄競價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)“參與報(bào)價(jià)”,若有疑問應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門;②意向競租人應(yīng)盡量提前郵寄競價(jià)材料、注冊(cè)競價(jià)系統(tǒng)賬號(hào)和登錄競價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)“參與報(bào)價(jià)”,由于意向競租人競租資料未按時(shí)寄達(dá)、或者競價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無法進(jìn)行資格審核、或者競價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的,均視為意向競租人放棄本次競價(jià)報(bào)名,不得成為競租人。
3、如委托人撤回競租標(biāo)的,競租人已經(jīng)交保證金的,保證金即予無息退還,競租人對(duì)此不得有異議,且本公司不對(duì)競租人承擔(dān)任何損失,此是競租人參與本次競租的先決條件。競租人一旦報(bào)名成功,即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容!
六、競租程序
1、本次競價(jià)招租會(huì)采用權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)(網(wǎng)址:https://www.qyhl.com.cn/page/s/bid/zc_prjs/index?id=429)多次報(bào)價(jià)方式組織競價(jià),確定中標(biāo)人,未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競租人必須在報(bào)名前登錄權(quán)益互聯(lián)網(wǎng)站免費(fèi)注冊(cè)競價(jià)賬號(hào)(用戶名),申請(qǐng)參與競價(jià)(支持手機(jī)APP);繳交競租保證金并辦理完報(bào)名手續(xù)后,參與競價(jià)賬號(hào)經(jīng)本公司審核通過才能進(jìn)入綜合報(bào)價(jià)廳正式報(bào)價(jià)。
2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)過程包括自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段。
(1)自由報(bào)價(jià)本公司約定之日起至限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始前,在本階段競租人可以對(duì)競價(jià)標(biāo)的充分報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)只要不低于起始價(jià)或按設(shè)定加價(jià)幅度加價(jià)的,即為有效報(bào)價(jià)。
(2)若某標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段有人報(bào)價(jià),該標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后,所有競租人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期組成,每個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒。在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如無人加價(jià),當(dāng)前的最高出價(jià)(大于或等于保留價(jià))者即為該標(biāo)的的中標(biāo)人,該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束;如限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)有人加價(jià),則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期起點(diǎn),往后等待新的報(bào)價(jià),直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止,當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)(大于或等于保留價(jià))的競租人即成為該標(biāo)的的中標(biāo)人,該標(biāo)的的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
3、競租成交后,中標(biāo)人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《中標(biāo)確認(rèn)書》,并于3個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》(合同主要條款詳見附件)、繳交履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)。七、交易服務(wù)費(fèi)
中標(biāo)人須向本公司支付交易服務(wù)費(fèi),交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從競租保證金中直接抵扣。
八、付款方式
租金按季收取一次,自移交之日起預(yù)繳當(dāng)期租金,以后每季度第一個(gè)月的10日前預(yù)繳本期的租金。
九、稅費(fèi)承擔(dān)
1、承租人在租賃期間應(yīng)服從福建連城豸龍旅游集團(tuán)有限公司及連城縣冠豸山國家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)管理委員會(huì)的管理,根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金(如水電押金等)。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國家法規(guī)各自承擔(dān);水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等一切其它費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān),并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交;租賃范圍內(nèi)保持衛(wèi)生整潔干凈。
2、競租人自行承擔(dān)參加競價(jià)有關(guān)的全部費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi)、資料費(fèi)等)。
十、標(biāo)的提示及移交
1、競租人在競價(jià)招租之前,應(yīng)自行實(shí)地踏看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。競價(jià)招租以各資產(chǎn)交付使用時(shí)空房狀況(含手續(xù)現(xiàn)狀)競價(jià),競價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以空房現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競租人參加競價(jià),視為無異議,并對(duì)競租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由中標(biāo)人承擔(dān)。中標(biāo)后,中標(biāo)人不得以任何理由降低中標(biāo)租金,也不得以任何理由要求毀約。競租人一旦報(bào)名成功,即視為同意前述條款。
2、中標(biāo)人在中標(biāo)后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,繳交履約保證金及第一個(gè)季度租金后,目前項(xiàng)目在建中,完工驗(yàn)收合格后移交給中標(biāo)人,委托人通知移交之日,中標(biāo)人不得要求推遲移交,租金從移交之日起按中標(biāo)租金繳交。
3、競價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的,本公司及委托人不承擔(dān)由此造成的一切損失。
4、若委托人逾期交付租賃物,中標(biāo)人可要求終止《租賃合同》,但委托人不予賠償,也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同,租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延;若不順延,中標(biāo)人可以向委托人要求減免租金,減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算。
十一、違約責(zé)任
中標(biāo)人逾期未與本公司簽訂《中標(biāo)確認(rèn)書》、或未于中標(biāo)后3個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》、或未按本須知規(guī)定繳交履約保證金及第一個(gè)季度租金,均屬中標(biāo)人的違約行為,中標(biāo)人在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)仍未履行義務(wù)的,即視為中標(biāo)人放棄中標(biāo)資格,中標(biāo)人無權(quán)要求退還已交競租保證金,同時(shí)本公司可以根據(jù)委托人的要求重新組織招租或退回委托人。本公司重新組織招租后,新中標(biāo)的金額低于原中標(biāo)金額的,本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原中標(biāo)人(違約中標(biāo)人)要求賠償。
十二、注意事項(xiàng)
1、本次競價(jià)招租標(biāo)的:冠豸山景區(qū)內(nèi)連城縣冠豸山東桃園服務(wù)區(qū)、連城縣冠豸山竹安寨古寨遺址服務(wù)區(qū)合為1個(gè)標(biāo)的,招租總面積為1799.23㎡(詳見后附圖)。其中連城縣冠豸山東桃園服務(wù)區(qū)總建筑面積為504.5㎡;連城縣冠豸山竹安寨古寨遺址服務(wù)區(qū)1294.73㎡(1#樓345.12㎡、2#樓513.96㎡、3#樓260.9㎡、4#樓174.75㎡),項(xiàng)目編號(hào):ZZ20191009-1。競價(jià)招租以空房狀況招租,提供的清單僅供參考,面積增減不調(diào)整中標(biāo)價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)。若對(duì)競價(jià)標(biāo)的的資料有異議或者需要委托人說明的,應(yīng)當(dāng)于競價(jià)日前書面提出,由委托人或本公司在競價(jià)會(huì)前作出解釋說明。
2、承租方在租賃期間若需對(duì)本次招租的房產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修,需將改造及二次裝修方案報(bào)我司審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞房屋原有結(jié)構(gòu),費(fèi)用由承租方自理。承租方若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租人交回店房產(chǎn)時(shí)應(yīng)保持房屋完好,不得損壞,所改造及二次裝修可移動(dòng)的部份在我司規(guī)定期限內(nèi)處理,逾期未處理的,我司有權(quán)做出處理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。我司不補(bǔ)償承租方。承租方不得以此對(duì)抗后期的承租方,損害其利益。
3、中標(biāo)人必須對(duì)店面安裝配備必要的消防器材,并通過有關(guān)部門消防驗(yàn)收。
4、因不可預(yù)見的原因?qū)е律鲜龈們r(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的,本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競價(jià)方式和競價(jià)交易規(guī)則,競租人對(duì)此不得有異議。
5、競租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼,用戶名為競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的唯一合法身份,所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競租人對(duì)競價(jià)文件的完全接受并且是本人真實(shí)意愿的表示。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競租人負(fù)責(zé)。
6、特別提示:
(1)競價(jià)文件如有更正修改,公告將在龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站(http://www.lyggzy.com.cn www.lycqjy.com)上發(fā)布,請(qǐng)潛在競租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息,產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不再另行通知(相同內(nèi)容如有多次修改,以最后一次修改為準(zhǔn))。潛在競租人未查看、下載修改內(nèi)容的,后果自行承擔(dān)。
(2)有需要通知事項(xiàng)時(shí),本公司以競租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話、聯(lián)系地址(未另外注明的以身份證為準(zhǔn))通過郵寄方式或語音、短信的方式通知競租人,即使競租人不簽收或未收到通知,均視為競租人已收到通知,并以本公司發(fā)出通知(通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn))后的第二天視為送達(dá)之日,由此造成的后果由競租人自行負(fù)責(zé)。競租人成為中標(biāo)人參照此條款執(zhí)行。
龍巖市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
2019年9月26日