一、標的基本情況

二、需要承租方接受的基本條件

1．出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔承租方任何經(jīng)營風險和法律風險。

2．承租方應自行辦理工商、稅務等有關手續(xù)，依法誠信經(jīng)營；負責租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、規(guī)劃、環(huán)保等所有審批手續(xù)的辦理；為租賃場所消防安全第一責任人，必須服從出租方統(tǒng)一管理與監(jiān)督，并簽訂土地租賃安全責任書。

3．出租方不承擔承租方承租后要求水、電等增容、擴容責任。承租方應自行承擔租賃土地而產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃標的使用而發(fā)生的一切費用。包括但不限于安保、消防、環(huán)衛(wèi)、設備維修更新、設備增容擴量以及廣告等費用。

4．承租方需要制作的招牌、廣告牌以及外墻附著物等，必須事先書面報經(jīng)出租方批準同意后,再報有關部門審批。

5．承租方應承擔租賃資產(chǎn)的、消防及安全生產(chǎn)等工作，由此產(chǎn)生的費用及責任由承租方承擔。因承租方和租賃場地內(nèi)有關問題造成出租方受到相關部門處罰，相應責任和出租方相關罰沒損失等由承租方承擔。

6.租賃期滿，出租方有權(quán)收回土地，承租方應恢復原狀返還出租方，產(chǎn)生的相關費用由承租方自行負責。

7.承租方在參加出租方公開競價招租活動前，已實地現(xiàn)場考察了解租賃土地的情況，自愿按照現(xiàn)狀承租。在參加競拍前，競拍人須現(xiàn)場看樣，充分了解場地現(xiàn)狀，并提供相關證明文件，不接受委托看樣。為保障競租活動的有序開展，避免不誠信行為，原則上不接受未現(xiàn)場看樣人員的競租申請。

8.租賃期限內(nèi)因?qū)嶒瀰^(qū)發(fā)展建設需要使用土地，出租方應提前30天以書面形式通知承租方，雙方應按照區(qū)管委會的要求，協(xié)助依法收回管護土地；租賃期限到期前，出租方應提前通知土地承租方無條件無償拆除所有臨時和永久建（構(gòu)）筑物（含地下）、設施設備（含地下）、地下管網(wǎng)），清理現(xiàn)場，完成復墾恢復原狀，及時退還，土地承租方拒不執(zhí)行的，由出租方負責處理，產(chǎn)生的處理費用由出租方向承租方追繳；在租賃期間發(fā)生的土地有關糾紛，由承租方負責處理解決。

9.承租方在承租期間，應愛護村內(nèi)環(huán)境及公共設施，嚴格遵守國家法律、法規(guī)、村規(guī)民約，不得從事違法活動，否則出租方有權(quán)終止合同。

10.承租方在承租期間，土地只限承租方使用，嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租，出租方有權(quán)檢查出租狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租現(xiàn)象，委托方有權(quán)解除合同，押金不予退還。

11.承租方在承租期間，不得違規(guī)搭建建筑物。

12.承租方在承租期間，若產(chǎn)生任何安全事故及費用按《安全責任書》規(guī)定由承租方自行承擔。

13.其他詳見租賃合同。

三、公告期限

公告自2024年8月9日起，期限10個工作日。

    拍賣會時間詳見拍賣公告，競租人應在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領取相關競價文件。

四、咨詢電話

聯(lián)系人：陰女士             許先生  

聯(lián)系電話：18750190547        0591-86160106

監(jiān)督電話：0591-87857922

地址：福州市五四路239號7樓

                        平潭綜合實驗區(qū)海峽建設發(fā)展有限公司                

                                        2024年8月9日