受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：武夷山市興田鎮(zhèn)西郊茶園、東山埔茶園、占家園毛竹林分別招租。租賃期限、第一年至第三年每年年租金掛牌價如下，自第四年起（含第四年）每3年的年租金在上3年的年租金基礎(chǔ)上遞增5%，競價保證金等見下表。租金按年支付，不足一年的，折算后按月支付，合同簽訂之日繳納第一年租金；第二年起的租金，于每年9月30日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，標的1租賃履約保證金按第一年年租金成交價×租賃年限×10%計算出的金額繳納，標的2、3租賃履約保證金為第一年年租金成交價的金額。

序號	標  的	面積（㎡）	租賃期限	第一年至第三年每年年租金掛牌價（元）	競價保證金（萬元）
1	武夷山市興田鎮(zhèn)西郊茶園	181740（272.61畝）	至2032年12月30日	51490	10
2	武夷山市興田鎮(zhèn)東山埔茶園	5446.67（8.17畝）	至2030年4月26日	1540	0.3
3	武夷山市興田鎮(zhèn)占家園毛竹林	61240 （91.86畝）	至2029年12月30日	12040	2

以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。租賃標的的租賃期限自移交之日起算。

二、標的基本情況及風險提示：

以上租賃標的位于武夷山市興田鎮(zhèn)，不動產(chǎn)權(quán)證未辦理。租賃標的1-3現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

以上標的以移交時的狀況出租，租賃標的質(zhì)量和狀況請競租人自行現(xiàn)場看樣，若在看樣期至標的移交日期間標的現(xiàn)場發(fā)生變化，出租方和組織方不對標的現(xiàn)場狀況進行保證及標的現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律及經(jīng)濟責任。

三、租賃用途：

標的1、2：僅作為茶園耕作、茶葉生產(chǎn)；標的3：僅作為毛竹耕作與生產(chǎn)。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、有能力繳納租金，履行合同義務(wù)，承擔經(jīng)營風險，合法經(jīng)營的，具有獨立法人資格且有效存續(xù)的境內(nèi)法人或分支機構(gòu)，或具有完全民事行為能力的自然人。

2、與福建省武夷山監(jiān)獄或武夷山農(nóng)場曾有租賃關(guān)系但有租金未結(jié)清的不能參加競租（含代承租方繳納租金的代理人）。

3、資信良好，無不良信用記錄，且能嚴格按照《租賃合同》約定履行的，

4、競租人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件：

1、組織方和出租方不對本項租賃標的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

2、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃要求和相關(guān)標的租賃合同。

3、占家園毛竹林位置偏僻、交通不便、無林權(quán)證。

4、西郊茶園大部分為綠茶品種、部分茶園茶地可改植新品種、需承擔改植費用。茶園無林權(quán)證。

5、出租方不提供水、電及相關(guān)水電配套設(shè)施，需承租方自行承擔解決。

6、競租人一旦繳納競價保證金并遞交了競價文件，即表明已詳盡了解租賃標的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標的狀況和質(zhì)量，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔由于對租賃標的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競租的行為負完全責任。

7、租賃標的以交付時的狀況出租，競租人根據(jù)租賃范圍KMZ文件導(dǎo)入奧維地圖等相關(guān)軟件定位自行勘察現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔任何因未全面了解或誤解標的實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

8、承租方需處理和原承租方留存物的關(guān)系。有的標的存在原承租方耕作遺留的地上物，需承租方自行處置留存物等相關(guān)事項和費用，存在可能一時無法耕作仍按合同約定支付租金、違約金等風險。

9、承租方需承擔承租土地范圍內(nèi)原有邊角地、拋荒地、棄耕地、他人占用地的收回和墾復(fù)，并承擔相應(yīng)費用。

10、承租方承擔評估費和測繪費。

11、如承租方提出標的詳細邊界勘定，則邊界勘定坐標放樣工作及所需的費用由承租方自行承擔。

12、招租相關(guān)文件由承租方與福建武夷山武鑫工貿(mào)有限公司簽訂。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：2021年9月2日—2021年9月23日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間2021年9月23日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。