福建省產(chǎn)權(quán)交易中心受福建省國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的委托，就企業(yè)國有資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓的拍賣權(quán)向社會公開征集選擇符合資質(zhì)要求的省內(nèi)拍賣機(jī)構(gòu)組織拍賣。一、轉(zhuǎn)讓方簡介：轉(zhuǎn)讓方---福建大同房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：林浩

注冊資本：捌佰萬元整

企業(yè)類型：有限責(zé)任公司

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、咨詢服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)服務(wù)（營銷代理服務(wù)及居間代理服務(wù)），其它房地產(chǎn)活動(dòng)。（以上范圍凡涉及國家專項(xiàng)規(guī)定的從其規(guī)定）。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況：1、本項(xiàng)目用地位于福州市鼓樓區(qū)湖東路280號，土地面積為3037.5平方米，土地證號為榕國用（2002）字第01638B號。2、項(xiàng)目用地用途：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)劃管理部門公示內(nèi)容為寫字樓。3、本項(xiàng)目用地的土地證于2005年6月18日到期，建設(shè)用地批準(zhǔn)書于2005年6月份到期，正在辦理續(xù)期手續(xù)。4、項(xiàng)目用地的規(guī)劃建設(shè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正在市規(guī)劃局審批，具體以轉(zhuǎn)讓方向市規(guī)劃局審批后的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。5、本項(xiàng)目用地剩余使用年限為41年。6、土地四至：北至圍墻、西至太陽廣場、南至湖東路、東至玉泉路。三、用地的轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)情況：

已經(jīng)省國資委閩國資函規(guī)劃[2005]37號文批準(zhǔn)

四、用地評估備案情況：

已經(jīng)福建光明資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司評估并報(bào)省國資委備案

五、轉(zhuǎn)讓方式：公開拍賣

六、受讓方應(yīng)具備的條件：

1、 受讓人范圍：凡愿意遵守中華人民共和國法律法規(guī)的具有良好信用的開發(fā)銷售寫字樓能力的境內(nèi)外公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人均可申請參加競買。

2、 受讓人的履約保證金：受讓人在報(bào)名時(shí)應(yīng)交付人民幣600萬元保證金。受讓人交付的保證金可抵交地價(jià)款，若競買未得，將在7個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

3、 受讓人的開發(fā)條件：受讓人必須按照當(dāng)?shù)卣?guī)劃管理部門審批的各項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行開發(fā)。

4、 受讓人的付款條件：在雙方簽訂金泉寫字樓項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)讓合同的7個(gè)工作日內(nèi)，一次性付清全部土地價(jià)款到轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。

七、其他需披露的信息提示：

1、 該項(xiàng)目用地剩余使用年限為41年，土地證已經(jīng)延期兩次后于2005年6月18日到期，建設(shè)用地批準(zhǔn)書2005年6月份到期。目前有關(guān)部門正在協(xié)調(diào)有關(guān)單位，土地證續(xù)期問題有望解決。

2、 該寫字樓用地的規(guī)劃建設(shè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)仍在當(dāng)?shù)卣?guī)劃管理部門審批過程中，因此，樓面地價(jià)及整體經(jīng)濟(jì)狀況難以預(yù)計(jì)。

3、 該寫字樓用地的面積以轉(zhuǎn)讓方所持有土地證（榕國用（2002）字第01638B號）所記載面積為準(zhǔn)，受讓方承接該宗地時(shí)，土地面積的變化風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)責(zé)任。

4、 由于該宗寫字樓用地尚未完成投資開發(fā)額的25%，土地部門可能會按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第38條影響辦理轉(zhuǎn)讓過戶的手續(xù)。目前有關(guān)部門正在協(xié)調(diào)有關(guān)單位，該情況有望得到解決。5、

所有參加競買的單位或個(gè)人在報(bào)名時(shí)必須向轉(zhuǎn)讓方就上述披露的信息可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行評估，并就風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)出具書面承諾函。

金泉寫字樓項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)讓合同書[URL=http://www.fj3091.com/gonggao/hetongshu.htm]http://www.fj3091.com/gonggao/hetongshu.htm[/URL]