項目基本信息 | |
編號 | SM00024368 |
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名稱 | 廈門市思明區(qū)思明南路158號2045室等共19項房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓公告 |
掛牌價 | 詳見公告 |
保證金 | 詳見公告 |
掛牌開始日期 | 2023-09-14 |
掛牌結(jié)束日期 | 2023-10-08 |
是否延牌 | 否 |
聯(lián)系人 | |
聯(lián)系電話 | |
地址 | |
發(fā)布機(jī)構(gòu) | 三明市公共資源交易中心 |
受委托,根據(jù)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,為廣泛征集意向競買人,現(xiàn)對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告如下:
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:
廈門市思明區(qū)思明南路158號2045室、廈門市思明區(qū)湖濱西路72號碧濤苑1B室等共19項房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓,標(biāo)的座落、土地性質(zhì)、建筑面積、分?jǐn)偼恋孛娣e等具體以產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn),評估值、掛牌價格及競買保證金等如下表:
序號 |
標(biāo)的座落 |
土地使用權(quán)類型 |
建筑面積(㎡) |
分?jǐn)偼恋孛娣e(㎡) |
建成年份 |
評估值/掛牌價格(萬元) |
競買保證金(萬元) |
1 |
廈門市思明區(qū)思明南路158號2045室 |
出讓 |
20.60 |
4.31 |
2002 |
43.89 |
9 |
2 |
廈門市思明區(qū)湖濱西路72號碧濤苑1B室 |
劃撥 |
97.37 |
47.64 |
1986 |
439.29 |
88 |
3 |
廈門市思明區(qū)湖濱西路72號水仙苑6A室 |
劃撥 |
134.13 |
65.62 |
1986 |
607.02 |
121.5 |
4 |
三明市三元區(qū)荊西振興路9號 |
劃撥 |
212.38 |
|
1993 |
93.21 |
19 |
5 |
三明市三元區(qū)徐碧二村10幢102室 |
劃撥 |
59.5 |
|
1986 |
41.04 |
9 |
6 |
三明市三元區(qū)徐碧二村10幢203室 |
劃撥 |
59.5 |
|
1986 |
41.49 |
9 |
7 |
三明市三元區(qū)徐碧二村10幢302室 |
劃撥 |
59.5 |
|
1986 |
41.72 |
9 |
8 |
三明市三元區(qū)徐碧二村10幢403室 |
劃撥 |
59.5 |
|
1986 |
41.72 |
9 |
9 |
三明市三元區(qū)徐碧二村10幢502室 |
劃撥 |
59.5 |
|
1986 |
41.96 |
9 |
10 |
三明市三元區(qū)徐碧二村10幢603室 |
劃撥 |
59.5 |
|
1986 |
41.04 |
9 |
11 |
三明市三元區(qū)徐碧二村10幢103室 |
劃撥 |
59.5 |
|
1986 |
41.04 |
9 |
12 |
三明市三元區(qū)徐碧二村10幢503室 |
劃撥 |
59.5 |
|
1986 |
41.27 |
9 |
13 |
三明市三元區(qū)徐碧二村10幢202室 |
劃撥 |
59.5 |
|
1986 |
41.72 |
9 |
14 |
三明市三元區(qū)徐碧二村10幢402室 |
劃撥 |
59.5 |
|
1986 |
42.09 |
9 |
15 |
三明市三元區(qū)徐碧二村10幢附樓一層1號-4號 |
劃撥 |
58.28 |
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約1986 |
90.18 |
18 |
16 |
三明市沙縣區(qū)麻公嶺倉庫(林業(yè)倉庫內(nèi))整值宿舍樓、辦公室、食堂、倉庫等共11幢地上建筑物及土地使用權(quán)房地產(chǎn) |
劃撥 |
房產(chǎn)3583.51㎡土地10545㎡ |
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約1980 |
903.42 |
181 |
17 |
三明市三元區(qū)南永新村26幢804 |
劃撥 |
112.87 |
22.75 |
1994 |
78.16 |
16 |
18 |
三明市三元區(qū)新市中路108幢603室 |
出讓 |
64.74 |
12.65 |
1981 |
43.91 |
9 |
19 |
三明市三元區(qū)和仁新村44幢二層梅列大廈二層商場北22號(證載地址:梅列區(qū)和仁新村44幢二層7-8XT-W’軸) |
劃撥 |
30.43 |
|
1993 |
28.51 |
6 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示:
序號1標(biāo)的,權(quán)屬人為三明市勞動就業(yè)中心(原三明市勞動服務(wù)公司),權(quán)證齊全。土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè),房屋用途為商業(yè)。房屋產(chǎn)權(quán)來源為2002年購買商品房,房屋所有權(quán)性質(zhì)為國有房產(chǎn)。建筑結(jié)構(gòu)為鋼混,建筑面積含公用分?jǐn)?.15㎡。土地使用期限自1995年7月8日起至2035年7月7日止。
序號2、3標(biāo)的,權(quán)屬人均為三明市林業(yè)局,權(quán)證齊全。土地及房屋用途為住宅,房屋產(chǎn)權(quán)來源為1988年購買商品房,房屋所有權(quán)性質(zhì)為國有房產(chǎn)。建筑結(jié)構(gòu)為混合。2006年辦理權(quán)屬人更名。
序號4~15,17~19標(biāo)的,權(quán)屬人均為三明市市直行政事業(yè)資產(chǎn)管理營運(yùn)中心。除序號5~10、15標(biāo)的暫未辦理土地證外,其他標(biāo)的權(quán)證齊全。標(biāo)的產(chǎn)權(quán)來源均為無償劃撥或劃撥(以產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn))。標(biāo)的結(jié)構(gòu)均為混合。序號17標(biāo)的帶租約,租期至2024年8月31日。
序號16標(biāo)的,權(quán)屬人為三明市林業(yè)生態(tài)工程質(zhì)量監(jiān)測中心,所屬權(quán)證為房產(chǎn)權(quán)字第20052399號。《房屋所有權(quán)證》建筑面積908.40㎡,其他房屋構(gòu)筑物無房屋產(chǎn)權(quán)證,根據(jù)測量部門實際測得建筑面積為3583.51㎡。虬國用(2005)第1301001號《國有土地使用證》使用權(quán)面積10545㎡。標(biāo)的部分出租,租約詳詢?nèi)魇辛謽I(yè)生態(tài)工程質(zhì)量監(jiān)測中心黃主任13960560779。
以上標(biāo)的評估基準(zhǔn)日均為2023年6月2日。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn),意向競買人應(yīng)自行對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實,若意向競買人繳納競買保證金并參與競價,即視為其對標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
三、上述標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓行為和評估結(jié)果均按規(guī)定報有關(guān)部門備案或核準(zhǔn)。
四、競買人應(yīng)具備的基本條件:
1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有良好的財務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用;
3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單;
4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件及房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)交易政策。
五、需要競買人及受讓方接受的基本條件:
1、競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)交易政策,包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策,一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果(包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶),并愿對自身參加競買的行為負(fù)完全責(zé)任。
2、競得人須于拍賣成交次日起五個工作日內(nèi)將不低于競得房產(chǎn)總價30%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶(競買保證金可抵首付款,但其保證責(zé)任不變)并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,且于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起30日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價款,則競買保證金不予退還,并取消其競得人資格。
3、帶租約的標(biāo)的,原承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。
4、受讓方付清全部價款之后方可辦理過戶手續(xù)。
5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶相關(guān)手續(xù)(含簽約、辦證、辦稅等)由轉(zhuǎn)讓方與受讓方按規(guī)定配合辦理。
6、因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)(含轉(zhuǎn)讓方應(yīng)付部分)均由受讓方承擔(dān),拍賣成交價格為轉(zhuǎn)讓方實際收入金額。
7、標(biāo)的的交付以受讓方已按《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項為前提,交付時間為收到上述全部應(yīng)付款項之日起15日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項前,有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以轉(zhuǎn)讓方發(fā)出的交房通知確定的時間為準(zhǔn)。
8、自通知交房之日起,標(biāo)的物所有權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至受讓方,之后產(chǎn)生的各項費(fèi)用及安全責(zé)任風(fēng)險等均由受讓方承擔(dān),包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失及相關(guān)人身安全等一切風(fēng)險由受讓方承擔(dān),轉(zhuǎn)讓方將于標(biāo)的物實物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。
9、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
10、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。
六、公告期限:2023年9月14日至2023年10月8日。
報名截止時間:2023年10月8日17:30(以競買保證金到賬時間為準(zhǔn))。有意購買者須于報名截止時間前向指定賬戶繳納競買保證金并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
保證金賬戶戶名:三明市公共資源交易中心;開戶行:福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行;賬號:9030211020010000045207
注意:競買保證金繳交人即為意向競買人,二者不一致的,不予辦理報名手續(xù)。
咨詢電話:13062100891 林女士(拍賣公司)
地址:三明市三元區(qū)江濱北路11號三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口
七、交易方式:拍賣。
八、看樣聯(lián)系電話:
序號1標(biāo)的:0598-7506826 陳先生(轉(zhuǎn)讓方);
序號2~3標(biāo)的:15859866140 王先生(轉(zhuǎn)讓方);
序號4~19標(biāo)的,0598-8966821艾先生(轉(zhuǎn)讓方)
序號16標(biāo)的, 13960560779 黃先生(轉(zhuǎn)讓方)
九、特別提醒:意向競買人、受讓方、首付款繳款人、《拍賣成交確認(rèn)書》買受人名稱等必須一致,成交后,不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。
三明市公共資源交易中心
2023年9月14日