受委托，根據(jù)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，為廣泛征集意向競(jìng)買人，現(xiàn)對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告如下:

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：

三明市梅列區(qū)高巖新村24-1幢102室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、建筑面積、分?jǐn)偼恋孛娣e、評(píng)估值、掛牌價(jià)格及競(jìng)買保證金如下表（面積以產(chǎn)權(quán)證載明數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）：

序號(hào)	轉(zhuǎn)讓標(biāo)的	建筑面積(㎡)	分?jǐn)偼恋孛娣e(㎡)	評(píng)估值  (萬(wàn)元)	掛牌價(jià)格(萬(wàn)元)	競(jìng)買保證金(萬(wàn)元)
1	梅列區(qū)高巖新村24-1幢102	92.76	12.31	98.42	102.04	21

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

1、梅列區(qū)高巖新村24-1幢，1995年建成，小高層混合結(jié)構(gòu)建筑，不帶電梯，總層九層，南北朝向。位于新市北路西南側(cè)，東至住宅，西至婦聯(lián)幼兒園，南至青巖路，北至新市北路。距離三明市附屬小學(xué)約320米，距離婦聯(lián)幼兒園56米。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為二房一廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，普通裝修，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)齊全。產(chǎn)權(quán)來(lái)源：劃撥。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，意向競(jìng)買人應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察核實(shí)，若意向競(jìng)買人繳納競(jìng)買保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無(wú)異議。

三、上述標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓行為和評(píng)估結(jié)果均按規(guī)定報(bào)有關(guān)部門(mén)備案或核準(zhǔn)。

四、競(jìng)買人應(yīng)具備的基本條件：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單；

4、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、需要競(jìng)買人及受讓方接受的基本條件：

1、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)、限售、限貸政策，一旦報(bào)名繳納競(jìng)買保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)買的行為負(fù)完全責(zé)任。

2、受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》并付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款 

（1）選擇一次性付款的受讓方：競(jìng)得人須于拍賣成交次日起五個(gè)工作日內(nèi)將不低于競(jìng)得房屋總價(jià)40%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額可抵首付款，但其保證責(zé)任不變）并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，且于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則競(jìng)買保證金不予退還，并取消其競(jìng)得人資格。

（2）選擇用銀行貸款方式支付余款的受讓方：競(jìng)得人須于拍賣成交次日起五個(gè)工作日內(nèi)將不低于競(jìng)得房屋總價(jià)40%的首付款繳存至交易中心保證金賬戶（競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額可抵首付款，但其保證責(zé)任不變）并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方須在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起90日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦結(jié)公證委托、按揭申請(qǐng)、過(guò)戶登記、抵押登記、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)。若受讓方未獲得貸款資格，則應(yīng)按照上述（1）一次性付款方式于《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)一次付清余款。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，則競(jìng)買保證金不予退還，并取消其競(jìng)得人資格。

3、受讓方選擇一次性付款的，轉(zhuǎn)讓方收到受讓方全部?jī)r(jià)款之后方可辦理過(guò)戶手續(xù)；受讓方選擇貸款方式付款的，轉(zhuǎn)讓方自收到受讓方支付的首付款，且受讓方的貸款資格通過(guò)銀行審批，方可辦理過(guò)戶手續(xù)。

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過(guò)戶相關(guān)手續(xù)（含簽約、貸款、辦證等）由受讓方自行辦理。

5、交易涉及的有關(guān)稅費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，土地出讓金由買受人承擔(dān)。

6、房屋的交付以受讓方已按《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定付清全部購(gòu)房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)為前提，交付時(shí)間為收到上述全部應(yīng)付款項(xiàng)后15日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購(gòu)房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以轉(zhuǎn)讓方發(fā)出的交房通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。

7、自通知的交房時(shí)間起，房產(chǎn)的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方將于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

8、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

9、其他未盡事宜以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。

六、公告期限:2021年8月12日至2021年8月30日。

報(bào)名截止時(shí)間：2021年8月30日17:00（以競(jìng)買保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。有意購(gòu)買者須于報(bào)名截止時(shí)間前向指定賬戶繳納競(jìng)買保證金并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；開(kāi)戶行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行；賬號(hào)：9030211020010000045207

注意：競(jìng)買保證金繳交人即為意向競(jìng)買人，二者不一致的，不予辦理報(bào)名手續(xù)。

報(bào)名電話：13960550418陳女士(拍賣公司)。

地址：三明市梅列區(qū)江濱北路11號(hào)三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口

七、交易方式：拍賣。

八、特別提醒：意向競(jìng)買人、受讓方、首付款繳款人、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續(xù)。

九、看樣聯(lián)系電話：

 18750891788鄭女士（委托方）、13960550418陳女士(拍賣公司)。

 

三明市公共資源交易中心

2021年8月12日