我中心遵循“公開、公平、公正、誠信、文明”的原則，為本次房屋公開競租活動提供服務(wù)，現(xiàn)將競租有關(guān)事項告知如下：一、競租項目：本次競租標的為出租人所擁有的三明市梅列區(qū)滬明新村60幢三明市工商局干部培訓中心大樓主樓3～8樓(其中，8樓的出租場所范圍為靠后面停車場的802、806、808、810、812五間客房)及附樓1～3樓(原三明市香米拉大酒店)，建筑面積共約5173.47㎡。擬定用途為酒店、餐飲，同時，必須能夠滿足出租人舉辦各種會議、培訓、接待、干部職工的食堂用餐等需求。臨街店面的用途必須事先征得出租人書面同意。起租價30元/月•㎡，租期10年，免租裝修期3個月。前三年以公開競租確定的承租價為月租金；以前三年月租金為基數(shù)，第四年租金遞增10%，第五年租金遞增20%，第六年租金遞增30%，第七年至第十年租金遞增40%。租金按月計收,承租人應(yīng)在每月前5日繳清當期租金。承租人若出現(xiàn)未及時支付租金的情況，出租人將按月租金的3‰每日收取滯納金。履約保證金(租賃押金)為3個月租金。標的以現(xiàn)場看樣為準。競租人應(yīng)實地踏看了解房屋的現(xiàn)狀，本中心不對所提供的資料與現(xiàn)狀的一致性負責。競租人一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人自行承擔。二、競租人資格、特殊要求及對承租人的主要要求：（一）競租人資格：遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、誠信經(jīng)營，在三明市公共資源交易中心無不良記錄、注冊資本不低于500萬元的從事酒店、餐飲經(jīng)營的具有獨立法人資格的國內(nèi)外企業(yè)或其它組織均可參加競租。（二）特殊要求：（1）承租人必須按三星級標準對租賃的場所進行重新裝修，裝修費用由承租人承擔。由于原有設(shè)備老化，承租人在裝修過程中，必須對原有的空調(diào)、電視、熱水器、床鋪等設(shè)備進行更新。（2）租賃期內(nèi)，承租人必須承擔工商培訓中心大樓消控系統(tǒng)的日常維保費用(每年約15,000元，以實際發(fā)生額為準)及工商培訓中心大樓兩部電梯的日常維保費用(每年約5,000元，以實際發(fā)生額為準)。（3）承租人必須結(jié)合市場行情，按照不低于地方最低工資標準和《勞動法》等有關(guān)規(guī)定要求，聘用一定數(shù)量的保安、保潔、水電工等人員，負責大樓的相關(guān)物業(yè)工作。（4）承租人必須保證出租人干部職工食堂用餐需求。承租人必須以出售快餐的方式，按成本價滿足出租人干部職工在正常工作日期間每日80人左右的用午餐需求。具體用餐標準、服務(wù)要求等細節(jié)，由承租人與出租人協(xié)商確定。（5）承租人的經(jīng)營場所必須保障出租人舉辦的各類會議或培訓等工作需求。對于出租人因工作需要安排的住宿，住宿費結(jié)算標準由出租人按財政部門規(guī)定的住宿標準，結(jié)合實際情況，與承租人協(xié)商確定。（6）根據(jù)出租人與原三明市香米拉大酒店的約定，本次競租若非原三明市香米拉大酒店承租，原三明市香米拉大酒店于2009年6月完成的酒店消控噴淋系統(tǒng)建設(shè)費用，由新承租人按一定比例分攤(總費用29萬元按10年分攤)，具體承擔費用為15.95萬元。（三）對承租人的主要要求：（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。（2）競租人競得承租權(quán)后即成為承租人，承租人應(yīng)當場簽署確認競租結(jié)果，須于競租會結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》,同時按約定向出租人繳納履約保證金(租賃押金)及首期租金。（3）該標的不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，維修、修繕及裝修費用由承租人承擔。（4）承租人應(yīng)自行辦理合法經(jīng)營所需的相關(guān)證件。（5）其他未盡事宜請詳見《租賃合同》。三、報名時間、地點、方式：報名時間：2014年12月17日至 2014年12月23日下午17:00（正常工作日時間）報名地點：三明市梅列區(qū)崇桂新村86幢龍泉大廈三樓三明市公共資源交易中心統(tǒng)一受理窗口聯(lián)系人：張小姐 聯(lián)系電話（傳真）：0598-8883026四、競租會時間、地點：競租會時間：2014年12月24日（星期三）上午9:00競租會地點：三明市梅列區(qū)崇桂新村86幢龍泉大廈五樓三明市公共資源交易中心第一交易廳五、競租保證金和履約保證金：1、競租人須將競租保證金人民幣1,000,000.00元（大寫：壹佰萬元整）于 2014 年12月23日下午17:00前匯入我中心指定賬戶（以到賬時間為準。開戶行：三明農(nóng)商行列東支行；戶名：三明市公共資源交易中心；賬號：9030211020010000045207）。競租人匯繳競租保證金時須注明用途為三明市梅列區(qū)滬明新村60幢競租保證金。競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，競租保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致。2、競租人成為承租人后, 須于競租會結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》,并憑已簽署的《租賃合同》到本中心辦理交易傭金繳交及競租保證金結(jié)算退回手續(xù)。3、未承租的競租人的競租保證金，由本中心在競租會結(jié)束后5個工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無息退回。六、競租手續(xù)：（1）有意參加競租者應(yīng)提供如下有效證照（提交加蓋公章的復(fù)印件、原件待驗）：法人、社會組織應(yīng)提供法人營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證；如法定代表人無法親自到現(xiàn)場參加競租的，應(yīng)提供授權(quán)委托書和委托代理人的身份證明。（2）已足額繳交競租保證金的證明材料。聲明：在舉行競租會之前如委托人撤回招租標的，保證金即予無息退還，競租人對此不得有異議。其他未盡事宜請詳見《三明市梅列區(qū)滬明新村60幢3～8樓及附樓部分房屋公開競租公告》、《租賃合同》、《SMZZ2014-38公開競租房屋一覽表》等競租材料。三明市公共資源交易中心2014年12月4日