受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉讓標的：福建南平市南鋁職工經濟適用房1幢樓301、302室（即南鋁大廈301、302室）房產，整體轉讓。

二、轉讓底價：1135.51萬元。

三、轉讓標的簡況

轉讓標的位于南平市工業(yè)路153號，系2006年利用南鋁自有土地、由南平市和順房地產公司建設的南鋁職工經濟房，命名為南鋁職工經濟適用房1幢樓，俗稱“南鋁大廈”，該幢樓房土地已經轉為出讓地，其一至五層為商業(yè)用房，擬轉讓的房產位于第三層，第三層分成301室、302室兩個部分，301室面積908.03平方米，產權證號：200608403，土地證號：南國用[2007]第00428號；302室面積922.56平方米，產權證號：200608404，土地證號：南國用[2007]第00425號），合計面積為1830.59平方米。

轉讓標的位于水東街道辦事處水東商業(yè)中心，臨街，地段較為繁華，街面到達房產三樓分別有東面、西面、臨街面（北面）樓梯，臨街面（北面）有商業(yè)房產公共大堂，大堂有電梯一臺可到達三樓。房產南鄰南鋁小區(qū)，北面臨街，東鄰工業(yè)路商業(yè)店面，西鄰塔下綜合樓，地段較為繁華，道路交通十分便利，各類城市基礎配套設施齊全，周邊有水東中心廣場、水東農貿市場、永輝超市、水東街道辦事處、市公交總公司、坤隆酒店、水東街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心等配套設施，街道兩側聚集有各類商店，距離到市區(qū)的水東大橋約100米，商業(yè)環(huán)境條件較好。

四、風險提示

1.302室有約500平米2017年8月租賃給大漢足浴經營者鐘志尚作為職工宿舍及餐廳，2019年12月31日到期；

2.302室剩余面積、301室于2017年4月租賃給延平區(qū)水東街道社區(qū)衛(wèi)生服務中心，2023年12月31日到期。

3.轉讓標的成交后，受讓方應無條件承接上述租賃關系，與原承租方簽續(xù)租賃合同，此后由受讓方收取房租，受讓方如需自用須待承租方到期后。原承租方不享受優(yōu)先權。

五、競買人應具備的資格條件

合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

六、交易條件

1、受讓方參加競買應當充分了解房產所在地政府的房產政策，一旦報名繳納競價保證金即視為受讓方完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加報價和受讓的行為負完全責任。

2、競買人在報名參與競買前應詳盡閱讀涉及轉讓房地產及相關權益的文件資料，并委托專業(yè)人員對轉讓房地產和相關權益的現(xiàn)狀及其他可能影響轉讓房地產及相關權益轉讓的事項進行盡職調查。為此，競買人一經報名參與競買，即視為已經完全接受并知悉轉讓房地產及相關權益的所有風險、缺陷、瑕疵，競買人的競價是在充分知悉和掌握了轉讓房地產及相關權益的所有信息，是在獨立判斷轉讓房地產及相關權益法律上的有效性和商業(yè)價值后自愿作出的，并獨自承擔因其判斷失誤而可能遭受的一切風險。

3、受讓方須在轉讓標的成交之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《房產轉讓合同》，全部轉讓價款須在轉、受讓雙方簽訂《房產轉讓合同》之日起5個工作日內一次性付清。

4、轉受讓雙方在轉讓過程中所產生的稅費，按政府相關規(guī)定由雙方各自承擔，若政府等相關部門未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。

5、轉讓方于房產實物交付當日結清水、電、物業(yè)管理費用，自交付之日起，有關該房產的物業(yè)管理費、水、電費等相關費用及房屋損毀、滅失的風險由受讓方承擔。

6、標的租賃關系轉移日為房產實際交付當日。

7、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的《房產轉讓合同》約定為準。

七、競價方式：網絡動態(tài)報價，價高者得。動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期。具體如下：

八、公告期限：2018年4月17日-2018年5月15日。

九、報名截止時間：2018年5月15日17:00時。

十、咨詢電話：0591-87315906、87270835；監(jiān)督電話：0591-87810363。

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。