受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉讓標的：福州市連江縣小滄鄉(xiāng)小滄村2棟房屋建筑物以及土地使用權房地產(chǎn)整體轉讓。

二、掛牌價：人民幣101.77萬元。

三、標的基本情況及風險提示：

1、轉讓標的位于福建省福州市連江縣小滄鄉(xiāng)小滄村，房屋所有權證及國有土地使用證齊全，總建筑面積為721.88平方米（其中1#房屋建筑面積為292.27平方米，2#房屋建筑面積為429.61平方米），房屋設計用途：教育。土地使用權面積為1210平方米；土地使用權類型：出讓；地類（用途）：公共建筑用地；土地使用期限至2056年7月11日。

2、風險提示：

（1）該房產(chǎn)無糾紛、無抵押、無擔保及其他限制轉讓的情況，產(chǎn)權清晰?，F(xiàn)處于空置狀態(tài)。

（2）轉讓標的具體狀況和品質以現(xiàn)場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現(xiàn)場勘察核實，應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

四、競買人（受讓方）應具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

五、競買人（受讓方）應接受的交易條件：

1、受讓方須在轉讓標的成交次日起5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉讓價款須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。

2、轉、受讓雙方在轉讓過程中所產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定由轉、受讓雙方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。

3、房產(chǎn)實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

4、其他未盡事宜以本項目的《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

六、產(chǎn)權轉讓行為批準情況：本項目已按規(guī)定履行了審批程序，評估結果已經(jīng)有權部門核準。

七、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

八、公告期限：2023年7月3日—2023年7月17日（若在此期間未征集到受讓方，以每五個工作日順延至 2023年12月29日，順延期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2023年7月17日17:00。

競買人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。

九、交易保證金：人民幣20萬元。

十、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：湖東路152號中山大廈A座二十二層。