受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉讓標的掛牌價及保證金

二、標的基本情況及風險提示

1、標的基本情況

轉讓標的為福清市音西街道洋埔村福人大道融商大廈14層1409辦公室及地下1層151車位，房屋所有權證及國有土地使用權證齊全。14層1409辦公室建筑面積為427.79平方米，房屋所有權證號為融房權證R字第1504217號，規(guī)劃用途為辦公，土地使用權類型為出讓，土地用途為商務金融用地（辦公），土地使用期限至2050年5月14日。地下1層151車位建筑面積為37.44平方米，房屋所有權證號為融房權證R字第1504467號，規(guī)劃用途為車位，土地使用權類型為出讓，土地用途為車位，土地使用期限至2080年5月14日。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

2、（風險）提示

該房產無糾紛、無抵押、無擔保及其他限制轉讓的情況，產權清晰?，F(xiàn)處于對外出租狀態(tài)，租期至2025年06月30日，請競買人自行前往委托方查閱相關房屋租賃合同, 標的受讓方應承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。對本次轉讓融商大廈14層1409辦公室及地下1層151車位房產，原租戶未放棄優(yōu)先購買權。

轉讓標的具體狀況和品質以現(xiàn)場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現(xiàn)場勘察核實，應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

三、競買人應當具備的資格條件

1、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競買人（受讓方）應接受的主要交易條件

1、轉、受讓雙方須在轉讓標的成交之日（即競價結束當日）起的5個工作日內簽訂《房地產買賣合同》，受讓方須在《房地產買賣合同》生效之日起5個工作日內一次性付清全部轉讓價款。

2、轉受讓雙方在轉讓過程中所產生的稅費，按國家相關規(guī)定由雙方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。

3、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網絡、物業(yè)管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

4、未放棄優(yōu)先受讓權的原租戶若參加競買，在同等條件下，享有優(yōu)先受讓權，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

5、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

6、其他交易條款以轉、受讓雙方簽訂的《房地產買賣合同》為準。

五、競價方式：網絡競價。

六、公告期限：2024年12月27日至2025年1月10日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2025年6月30日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報名截止時間：2025年1月10日17:00時。請競買人在公告期間內聯(lián)系我中心經辦人員獲取競價須知，相關規(guī)則詳見本項目競價須知。

聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。