受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉讓標的基本情況及掛牌價格：

以上標的分別轉讓。

標的簡況：

1、轉讓標的1為福建省福州市福清市融城鎮(zhèn)環(huán)北路53號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：融房權證R字第0304362號，建筑面積：556.98㎡；竣工于2003年。土地證號：融城國用（2003）字第13758號，使用權面積680.4㎡?！秶型恋厥褂米C》證載用途為住宅。轉讓標的1處于對外租賃狀態(tài)其中一層部分、二至五層（共計464.168㎡）租期至2023年7月31日；一層部分（92.812㎡）租期至2023年1月3日。大樓一層及三層的部分產(chǎn)權為中國人壽公司所有，不在本次轉讓范圍內(nèi)，樓道為共同所有。

2、轉讓標的2為福建省福州市福清市融城鎮(zhèn)南門兜融武大廈4-5層，房產(chǎn)證號：融房權證R字第0304360號，建筑面積：2832.44㎡；始建于1994年。土地證號：融城國用（2003）字第13760號，使用權面積182.8㎡?！秶型恋厥褂米C》證載用途為住宅。轉讓標的2分別租賃給三個承租方，租期均至2024年6月30日。

特別提示：1、轉讓標的1自不動產(chǎn)權證權屬變更之日起，轉讓標的所涉租賃合同由受讓方承接，且承接當日為受讓方收取租金的起算日。租賃合同所涉履約保證金轉讓方在不動產(chǎn)權證權屬變更之日起10個工作日內(nèi)劃轉至受讓方指定賬戶。受讓方在承接上述房產(chǎn)租賃合同后，自行承擔由租賃房屋而引起的包括但不限于承租方違反房屋租賃合同條款等相關風險。

2、轉讓標的2當完成不動產(chǎn)權證權屬變更時，轉讓標的所對應的《房屋租賃合同》自動解除。

二、競買人（受讓方）資格條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯(lián)合體競買。

三、競買人（受讓方）應接受的交易條件：

1、轉、受讓雙方須在轉讓標的成交之日起（即競價結束當日）的5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉讓價款；

2、轉讓標的權屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔；

3、房產(chǎn)移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔；

4、以上轉讓標的原承租戶均不享有優(yōu)先受讓權；

5、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

四、特別提示：

1、標的以現(xiàn)狀轉讓，上述基本情況僅供參考，標的質量及數(shù)量等參數(shù)及實際狀況以現(xiàn)場看樣為準。若相關標的情況參數(shù)與實際有誤，轉讓價格不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。若在辦理權證變更后的面積與原《不動產(chǎn)權證書》或《國有土地使用證》、《房屋所有權證》等面積有出入，確權面積以相關部門確認為準；

2、競買人參加房產(chǎn)競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責任；

3、標的轉讓過程中轉讓方、交易組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應自行把握交易風險，審慎決策；

4、轉受讓雙方應在相關文件資料準備齊全后的5個工作日內(nèi)，共同到相關房產(chǎn)證登記機構開始辦理房產(chǎn)證變更過戶手續(xù)。轉讓方在受讓方支付完全部交易價款并收到福建省產(chǎn)權交易中心發(fā)出的《交割通知書》后通知受讓方辦理轉讓標的權屬變更登記，并提供相關文件給受讓方配合受讓方辦理轉讓標的權屬變更登記。若受讓方在收到轉讓方關于辦理轉讓標的權屬變更登記通知起10個工作日內(nèi)未去相關部門辦理即受讓方視為違約，轉讓方有權要求福建省產(chǎn)權交易中心提前劃轉交易價款，福建省產(chǎn)權交易中心在接到轉讓方劃款通知后5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉至轉讓方賬戶。

五、公告期限：2022年8月3日至2022年8月30日。（意向受讓方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》）。

六、交易方式：網(wǎng)絡競價。

七、競價保證金：詳見“一、轉讓標的基本情況及掛牌價格”。

八、聯(lián)系人：張先生、阮先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87821179、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。