受單位委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況
1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：平潭北厝鎮(zhèn)天山北路8號海峽如意城雍景苑6#樓、7#樓、10#樓共384套房產(chǎn)及90個地下停車位，整體轉(zhuǎn)讓。
其中，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)總建筑面積為45365.16平方米，每棟房產(chǎn)總層數(shù)均為34層(含地下1層），鋼混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)簡單裝修，包括室內(nèi)二次裝修價值，包括家具家電。每套房產(chǎn)均已辦理不動產(chǎn)權(quán)證，地下停車位未辦理不動產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)及地下停車位基本情況詳見附件“房產(chǎn)及地下停車位明細(xì)表”。
2、掛牌價（轉(zhuǎn)讓底價）：49523.91萬元。
3、特別提示：
(1）競買人必須遵守政府管理部門關(guān)于房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，自行評估現(xiàn)行房產(chǎn)政策包括但不限于房產(chǎn)所在地政府管理部門頒布的“限購令”等規(guī)定所帶來的風(fēng)險，競買人自愿承擔(dān)由于對上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)房產(chǎn)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因競買人的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。
(2)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓、移交，若在辦理權(quán)證變更后的面積與原《不動產(chǎn)權(quán)證書》上的記載不一致，則確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)。
(3)地下90個車位未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，若能辦理，辦理不動產(chǎn)權(quán)證的所有稅費（含福建省平潭綜合實驗區(qū)管理委員會辦公室向平潭海峽如意城開發(fā)建設(shè)有限公司購買辦理不動產(chǎn)權(quán)證的稅費）均由受讓方承擔(dān)。
二、競買人（受讓方）應(yīng)具備的資格條件
1、中華人民共和國境內(nèi)合法有效存續(xù)的企業(yè)法人。
2、未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日競買人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；報名截止日競買人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）沒有找到競買人相關(guān)的未結(jié)執(zhí)行結(jié)果】。
3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、本項目不接受聯(lián)合體競買。
三、競買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件
1、競買人在報名參加競價前應(yīng)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，競買人報名成功取得競買資格即表明競買人已充分實際了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在各類瑕疵、風(fēng)險，競買人經(jīng)慎重考慮，自愿按現(xiàn)狀參加競買受讓本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并不以本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的瑕疵、風(fēng)險為由拒簽《成交確認(rèn)書》《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》、主張解除《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或向轉(zhuǎn)讓方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“交易中心”）主張任何權(quán)利，要求轉(zhuǎn)讓方和交易中心承擔(dān)任何責(zé)任。
2、受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的競價成交次日起3個工作日內(nèi)到轉(zhuǎn)讓方辦公場所簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，且在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂生效之日起5個工作日內(nèi)將本項目剩余成交價款直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶【具體繳納方式以《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)】。
3、受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂生效之日起5個工作日內(nèi)支付光明房地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司資產(chǎn)評估費人民幣3萬元。【具體繳納方式以《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)】。
4、轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方繳納的全額成交價款之日起5個工作日內(nèi)與受讓方開始辦理該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)文件給受讓方，配合受讓方辦理該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶手續(xù)。
5、受讓方交納的競價保證金,在扣除受讓方應(yīng)支付的交易中心交易服務(wù)費和平潭綜合實驗區(qū)資產(chǎn)交易有限公司服務(wù)費（由交易中心從受讓方的競價保證金中直接代扣代付）后，剩余競價保證金在受讓方無違約的情況下轉(zhuǎn)為等額成交價款，交易中心在收到轉(zhuǎn)讓方與受讓方有效簽章的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及轉(zhuǎn)讓方出具的《繳款通知書》原件后3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶（具體賬戶信息以轉(zhuǎn)讓方書面通知為準(zhǔn)）。
6、轉(zhuǎn)讓方收到全部成交價款后通知受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實物交付手續(xù)，將該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實物按現(xiàn)狀交付給受讓方（即辦理該房產(chǎn)的鑰匙交接、物業(yè)交接）。交付前及交付當(dāng)日，該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所產(chǎn)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等相關(guān)費用由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清；交付后，該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所產(chǎn)生的各項費用及風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)。
7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在交易過程中以及變更過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按政府管理部門相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓方各自承擔(dān)，若政府管理部門未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。
8、受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)支付成交價款的，應(yīng)按每逾期一日向轉(zhuǎn)讓方支付全部成交價款的千分之一違約滯納金。受讓方違約或逾期支付成交價款超過30日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，受讓方支付的競價保證金扣除應(yīng)支付給交易中心交易服務(wù)費和平潭綜合實驗區(qū)資產(chǎn)交易有限公司服務(wù)費后的余額作為受讓方應(yīng)支付的違約金歸轉(zhuǎn)讓方所有，且受讓方還需向轉(zhuǎn)讓方支付逾期期限對應(yīng)的滯納金。
9、若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，交易中心不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
10、其他交易條件以本項目競價文件及轉(zhuǎn)讓方提供的《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)。
四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價，價高者得。
五、競買人報名
1、報名截止時間：2024年7月25日17時。
2、競買人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向交易中心完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)并注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號對接意向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行報名后，通過資格審核的意向方才具備競買人資格。
3、交納競價保證金
（1）競價保證金金額：1000萬元。
（2）競價保證金指定銀行賬戶：競買人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。未按時交納競價保證金的不具備競買人資格。
（3）交納競價保證金：競買人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】、【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競買人的賬戶。競買人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。
4、遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向交易中心領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。
5、領(lǐng)取競價文件
（1）企業(yè)經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取《競價文件》。
（2）意向方可將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到交易中心郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與交易中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方向交易中心發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可交易中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
六、公告期限：2024年6月28日-2024年7月25日（若在此期間未征集到受讓方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2025年6月18日征集到受讓方摘牌止或另行公告）
七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2024年7月26日9:00時
八、聯(lián)系方式
電話：0591-86160106、0591-87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363
地址：1、福州市湖東路152號中山大廈A座22層
2、平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務(wù)營運中心6號樓5層。

附件：房產(chǎn)及地下停車位明細(xì)表/uploadfiles/file/2024-06/28/98245682556509314896.docx