項目一:南平柯榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)資產(chǎn)
債務(wù)企業(yè)名稱：南平柯榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所在地：福建省南平市延平區(qū)江濱南路228號
債權(quán)總額：20384.19701萬元（利息計算截止到2016年3月20日）
債權(quán)情況
中國長城資產(chǎn)管理公司福州辦事處擁有南平柯榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“債務(wù)人”）債權(quán)總額20384.19701萬元，其中：本金18309.31萬元，利息1812.437296萬元，逾期本金罰息及逾期利息復(fù)利計262.449714萬元。擔(dān)保方式為抵質(zhì)押并追加保證擔(dān)保。債權(quán)以債務(wù)人位于南平市延平區(qū)江濱南路228號、236號“山水華庭”項目商業(yè)現(xiàn)房（面積2391.25㎡）、在建工程（面積43813.82㎡）、土地使用權(quán)（面積84041.3㎡）設(shè)定抵押擔(dān)保；同時以南平柯榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保；擔(dān)保人南平市柯榮投資有限公司、黃敬柯、陸華對全部債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
企業(yè)概況
債務(wù)人住所地南平市延平區(qū)江濱南路228號，法定代表人黃敬柯，成立于2005年7月18日，注冊資本7700萬元。公司類型：有限責(zé)任公司（臺港澳與境內(nèi)合資），經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，具備房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)。工商登記狀態(tài)存續(xù)，企業(yè)目前正常經(jīng)營。
保證人情況
保證人為南平市柯榮投資有限公司、黃敬柯、陸華。
抵押物情況
抵押物為位于南平市延平區(qū)江濱南路228號、236號“山水華庭”項目，含商業(yè)現(xiàn)房（面積2391.25㎡）、在建工程（面積43813.82㎡）及土地使用權(quán)（面積84041.3㎡）。在建工程分為南北兩個片區(qū)，其中北片區(qū)主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修基本工程完成；南片區(qū)規(guī)劃8棟住宅及地下商業(yè)，目前已完成1~3#樓主體結(jié)構(gòu)施工，內(nèi)外裝修正在施工。4#樓已完成地下室施工，5~8#尚未動工。該項目五證齊全，已辦理預(yù)售證。我司為抵押物唯一抵押權(quán)人。根據(jù)長城金橋金融咨詢有限公司于2015年3月18日出具的評估報告，該抵押物的估值為：52159萬元。
抵押物現(xiàn)正常銷售，未有凍結(jié)查封情形。
資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵押物位于南平市延平市區(qū)主干道江濱南路上，交通便捷，是市區(qū)上高速的必經(jīng)之路；距離中心城區(qū)最繁華的朝陽路商圈約2公里，擁有稀缺一線臨江景觀。教育配套設(shè)施完善，項目一墻之隔為南平市體育館、實小分校，劃片當(dāng)?shù)刂攸c初中，有較好的學(xué)區(qū)房資源。具有投資價值。
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項目二：龍巖星輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)資產(chǎn)
債務(wù)企業(yè)名稱：龍巖星輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所在地：龍巖市西陂鎮(zhèn)條圍村汾江路113號
債權(quán)總額：6187.48萬元（利息計算截止到2016年3月21日）
債權(quán)情況
債權(quán)本金5702.31萬元，截止2016年3月21日欠付利息357.84萬元，逾期罰息127.33萬元。貸款方式為保證和抵質(zhì)押，保證方式為連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證人為: 杜鋼、林志華及林景榮。抵押物為債務(wù)人位于福建省龍巖市“星輝廣場”項目在建工程:住宅73套，面積13404.93平方米；商業(yè)店面面積1326.74平方米;地下車位77個；質(zhì)押物為龍巖星輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的100%股權(quán)。該債權(quán)已在福州中院提起訴訟，尚未判決。
企業(yè)概況
債務(wù)人住所地龍巖市西陂鎮(zhèn)條圍村汾江路113號，法定代表人杜鋼，注冊資本2000萬元人民幣，公司類型：有限責(zé)任公司，企業(yè)狀態(tài)：開業(yè)，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售。成立日期：2004年8月6日。企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營正常。
保證人情況
保證人為杜鋼、林志華及林景榮。杜鋼、林志華持有債務(wù)人100%股權(quán)。
抵押物情況
抵押物為 “星輝廣場”項目在建工程:住宅73套，面積13404.93平方米；商業(yè)店面面積1326.74平方米;地下車位77個。根據(jù)金橋公司出具的：基準(zhǔn)日為2014年11月17日的金橋咨字（2014）第313號及基準(zhǔn)日為2015年1月7日的金橋咨字（2015）第001號的《評估咨詢報告》顯示，其評估值為17562.33萬元。該項目五證齊全。
質(zhì)押物情況
以龍巖星輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的100%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。
資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵押物位于龍巖市黃金地段,地處龍巖商務(wù)中心區(qū)，周邊由濕地公園環(huán)繞，距龍巖市政府不到一公里，該項目整體已基本完工。
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項目三：福建多特實業(yè)有限公司債權(quán)資產(chǎn)
債務(wù)企業(yè)名稱：福建多特實業(yè)有限公司
所在地：龍巖市新羅區(qū)西陂街道龍巖大道383號（龍巖國際商貿(mào)中心）B幢3梯7層右側(cè)
債權(quán)總額：4473.85萬元（利息計算截止到2016年3月21日）
債權(quán)情況
債權(quán)本金4025萬元，截止2016年3月21日欠付利息250.9萬元，逾期罰息197.95萬元。貸款方式為保證和抵押，保證方式為連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證人為: 郭柏生、郭美玲、張欽山、丁志明及林麗。抵押物為債務(wù)人位于福建省龍巖市“龍巖國際商貿(mào)中心”項目7-27層共計173套SOHO在建工程，合計面積15965.81㎡，目前項目已通過綜合驗收，可辦理房產(chǎn)證土地證。該債權(quán)尚未提起訴訟。
企業(yè)概況
債務(wù)人住所地龍巖市新羅區(qū)西陂街道龍巖大道383號（龍巖國際商貿(mào)中心）B幢3梯7層右側(cè)，法定代表人郭柏生，注冊資本壹億零捌佰萬圓整，公司類型：有限責(zé)任公司，企業(yè)狀態(tài)：開業(yè)，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；物業(yè)管理；項目投資；置業(yè)與投資顧問（證券及期貨咨詢除外）；國內(nèi)各類廣告設(shè)計、制作、發(fā)布及代理；建筑材料（木材及化學(xué)危險品除外）、五金配件、機械設(shè)備的銷售。成立日期： 2008年7月15日。企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營正常?！　?br /> 保證人情況
保證人為郭柏生、郭美玲、張欽山、丁志明及林麗。郭柏生、郭美玲持有債務(wù)人100%股權(quán)。
抵押物情況
抵押物為 “龍巖國際商貿(mào)中心”未售在建工程SOHO173套 15965.81㎡，根據(jù)金橋公司出具的基準(zhǔn)日為2015年9月21日的金橋咨字（2015）第235號的《評估咨詢報告》顯示，其評估值為12157.43萬元。該項目五證齊全，可直接辦理房產(chǎn)證土地證。
資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵押物位于龍巖市黃金地段和成熟繁華商業(yè)圈，距龍巖市政府不到1公里，項目整體已完工,抵押的在建工程可以辦理房產(chǎn)證及土地證，SOHO戶型辦公跟居家均可。
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2、福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
聯(lián)系 人： 林先生
聯(lián)系電話：0591-87850015
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項目四：龍巖凱盛房地產(chǎn)開發(fā)置業(yè)有限公司債權(quán)資產(chǎn)
債務(wù)企業(yè)名稱：龍巖凱盛房地產(chǎn)開發(fā)置業(yè)有限公司
所在地：龍巖市新羅區(qū)龍騰南路9號恒寶城市廣場B區(qū)二號樓二層
債權(quán)總額：31551.05萬元（利息計算截止到2016年3月21日）
債權(quán)情況
債權(quán)本金28000萬元，截止2016年3月21日欠付利息2148.66萬元，逾期罰息1186.8萬元，復(fù)利215.59萬元。貸款方式為保證和抵質(zhì)押，保證方式為連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證人為: 黃木生、陳麗華、王苗、邱文濤、吳金交、陳智、魏堯建、吳春生以及邱景河。抵押物為債務(wù)人位于福建省龍巖市“恒寶城市廣場”項目B區(qū)在建工程（辦公樓、商場、SOHO、酒店公寓等）合計135961.86平方米；質(zhì)押物為龍巖凱盛房地產(chǎn)開發(fā)置業(yè)有限公司的100%股權(quán)。該債權(quán)尚未提起訴訟。
企業(yè)概況
債務(wù)人住所地龍巖市新羅區(qū)龍騰南路9號恒寶城市廣場B區(qū)二號樓二層，法定代表人王苗，注冊資本16800萬元人民幣，公司類型：有限責(zé)任公司，企業(yè)狀態(tài)：開業(yè)，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售。成立日期：2011年4月26日。企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營正常。
保證人情況
保證人為黃木生、陳麗華、王苗、邱文濤、吳金交、陳智、魏堯建、吳春生以及邱景河。黃木生、王苗、邱文濤、吳金交、陳智、魏堯建、吳春生持有債務(wù)人100%股權(quán)。
抵押物情況
抵押物為 “恒寶城市廣場”項目B區(qū)在建工程（辦公樓、商場、SOHO、酒店公寓等）合計135961.86平方米。根據(jù)金橋公司出具的：基準(zhǔn)日為2015年2月4日的金橋咨字（2015）第028號的《評估咨詢報告》顯示，其評估值為86356.7萬元。該項目五證齊全。
質(zhì)押物情況
以龍巖凱盛房地產(chǎn)開發(fā)置業(yè)有限公司的100%股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。　　　　
資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵押物位于龍巖市黃金地段，地處龍巖高速出口距離龍巖市政府不到3公里，項目整體已基本完工，抵押物足值且有學(xué)區(qū)房概念，該項目與龍巖一中分校簽有合作協(xié)議，憑購房合同及發(fā)票可以入學(xué)龍巖一中分校。
 
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