標(biāo)的

序號

標(biāo)的名稱

使用面積約

非原承租人

一次報(bào)價(jià)期

原承租人行使

優(yōu)先承租權(quán)期

（計(jì)15 分鐘）

月租金

競價(jià)起始價(jià)

競價(jià)保證方式

1

薌城區(qū)東岳新村1幢104號(新：漳福路25-7和25-8)店面三年租賃權(quán)

36.74㎡

2024年10月17日 09:30:00 至

2024年10月17日10:30:00

2024年10月17日10:30:01 至

2024年10月17日10:45:00

2278元

1、自然人（個(gè)體工商戶）參與競標(biāo)的，應(yīng)以報(bào)名登記的自然人（個(gè)體工商戶經(jīng)營者）名稱采用轉(zhuǎn)賬方式（請勿使用銀行柜臺現(xiàn)金存款）繳交競價(jià)保證金人民幣16000元，競價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2024年10月16日17:00:00。其他繳交要求詳見本項(xiàng)目的《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》，競價(jià)保證金繳付銀行賬戶：

開戶名:漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心

開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行

賬號: 161020100100084408100650

2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的的，不收取競價(jià)保證金，但需提交《單位競標(biāo)承諾書》。

備注：1、本次競價(jià)通過“權(quán)益云”競價(jià)平臺采用“網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)”的競價(jià)方式，各競標(biāo)人（含優(yōu)先權(quán)人）參與本項(xiàng)目競價(jià)均需通過“權(quán)益云”競價(jià)平臺注冊賬號、申請報(bào)名及競價(jià)報(bào)價(jià)（行使優(yōu)先權(quán)）。本項(xiàng)目“網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)”過程分為非原承租人一次報(bào)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段兩個(gè)階段：

（1）非原承租人一次報(bào)價(jià)階段從2024年10月17日09:30:00 至2024年10月17日10:30:00止，在此階段，非原承租人可以對標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)(僅有一次報(bào)價(jià)機(jī)會，不設(shè)加價(jià)幅度），報(bào)價(jià)提交后不可撤銷或更改，該階段結(jié)束之時(shí)，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先(即出現(xiàn)最高相同報(bào)價(jià)的，確定報(bào)價(jià)時(shí)間在前的競標(biāo)人為最高報(bào)價(jià)者）的原則確定該階段的最高報(bào)價(jià)者。在此階段原承租人不用進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（2）非原承租人一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間，時(shí)限為15分鐘，即自2024年10月17日10:30:01 至2024年10月17日10:45:00止。進(jìn)入行權(quán)時(shí)間后，原承租人可以通過點(diǎn)擊“我要行權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人選擇行使優(yōu)先權(quán)，則由原承租人以非原承租人一次報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)優(yōu)先取得承租權(quán)；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)作出選擇的，則由在非原承租人一次報(bào)價(jià)階段確定的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán)。

（3）若所有非原租戶競標(biāo)人均未報(bào)價(jià)或未能有效報(bào)價(jià)，則在進(jìn)入原承租人行權(quán)時(shí)間后，原承租人仍需通過點(diǎn)擊“我要行權(quán)”并確認(rèn)后方可以起始價(jià)取得承租權(quán)。若非原承租人和原承租人均未報(bào)價(jià)或行權(quán)的，則該標(biāo)的流標(biāo)。

2、標(biāo)的名稱表述的薌城區(qū)東岳新村1幢104號為房屋所有權(quán)證證載坐落，新門牌號為現(xiàn)行的張貼于店面的二維碼新門牌號，東岳新村1幢104號店面現(xiàn)新門牌號為漳福路25-7和25-8，實(shí)地看樣的店面地址請各意向競標(biāo)人以現(xiàn)張貼于店面的二維碼新門牌號為準(zhǔn)，如有疑問請?zhí)崆白稍兂鲎夥健?/p>

3、競價(jià)成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)至產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》及《競價(jià)記錄》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與出租方簽訂《店面租賃合同》。逾期未辦理者，出租方有權(quán)取消其競得資格，并有權(quán)沒收自然人競租保證金或要求單位競得人按違約標(biāo)的競價(jià)成交三年租金總金額的20%支付違約金。

4、租金及履約保證金繳交：租金按年繳納。競得人需在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)且在《店面租賃合同》簽訂前繳納承租履約保證金人民幣3000元（不計(jì)利息）和第一個(gè)年度租金，以后每年需提前10天繳納下一個(gè)年度租金。

5、租賃期間維修責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租方拆除。因拆除造成房屋損毀的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù)；承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，形成附合的裝飾物無償收歸出租方所有，出租方不予補(bǔ)償。

6、店面交接：在簽訂本標(biāo)的租賃合同后30日內(nèi)移交給承租方。

7、標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競標(biāo)人競標(biāo)前的現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競標(biāo)人如參加競標(biāo)則視為其對標(biāo)的狀況無異議。

8、競標(biāo)人報(bào)名時(shí)應(yīng)上傳提交以下資料：

（1）自然人(個(gè)體工商戶)參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料： a.本人身份證（個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）； b.如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證； c.競價(jià)保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）； b.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證； c.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證； d.單位競標(biāo)承諾書【請至公告下方下載，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字后上傳】。

（3）授權(quán)書格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

9、其他交易事項(xiàng)要求請查看本項(xiàng)目《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則》、《單位競標(biāo)承諾書》及《店面租賃合同》等掛牌交易文件。