標(biāo)的序號

標(biāo)的名稱

面積約

自由報價階段

限時報價階段

開始時間

（限時報價周期120秒）

第一年月租金競價起始價

競價保證方式

1

漳州市薌城區(qū)新華西路309號場地（閩南師范大學(xué)原機(jī)電廠廠房拆后場地）五年租賃權(quán)

801.18㎡

2025年3月13日

09：00：00

至本標(biāo)的限時報價階段開始時間前

2025年3月13日

10：00：00

4006元

1、自然人（個體工商戶）參與競標(biāo)的，應(yīng)以報名登記的自然人（個體工商戶經(jīng)營者）名稱采用轉(zhuǎn)賬方式（請勿使用銀行柜臺現(xiàn)金存款）繳交競價保證金人民幣48000元，競價保證金到賬截止時間：2025年  3月12日17:00:00。其他繳交要求詳見本項目的《網(wǎng)絡(luò)競價須知》，競價保證金繳付銀行賬戶：

開戶名:漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心

開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行

賬號: 161020100100084408100675

2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，不收取其競價保證金，但其需提交《單位競標(biāo)承諾書》。

備注：1、本次競價通過“權(quán)益云”競價平臺采用“網(wǎng)絡(luò)多次報價”的競價方式，各競標(biāo)人參與本項目競價均需通過“權(quán)益云”競價平臺注冊賬號、申請報名及競價報價。本次網(wǎng)絡(luò)多次報價競價過程由自由報價階段和限時報價階段組成：

（1）自由報價階段自2025年3月13日9：00：00開始至標(biāo)的限時競價開始前。在本階段競標(biāo)人可以對標(biāo)的充分報價，該階段報價高于當(dāng)前最高報價（第一個報價者，可從起始價報價）且符合加價幅度規(guī)定的（每次加價幅度為100元或其整數(shù)倍），即為有效報價。在本階段，每個報價不設(shè)間隔周期時限。

（2）標(biāo)的自由報價階段結(jié)束后，所有競標(biāo)人即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價間隔周期時限組成，每個報價間隔時限為120秒。在一個報價間隔周期時限內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的的競得人，競價活動結(jié)束；如報價間隔周期時限內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的報價間隔周期時限起點(diǎn)，往后等待新的報價，直至最后一個報價間隔周期時限內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前的最高有效報價的競標(biāo)人即成為該標(biāo)的的競得人，競價活動結(jié)束。

（3）若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則本標(biāo)的流標(biāo)。

2、競價成交之日起三個工作日內(nèi)至產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》及《競價記錄》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《場地租賃合同》（下稱《租賃合同》）。逾期未辦理者，出租方有權(quán)取消其競得資格，并有權(quán)沒收競得的自然人競價保證金或要求單位競得人按違約標(biāo)的競價成交五年租金總金額的20%支付違約金。

3、租金繳交:租金按半年繳納，《租賃合同》簽訂當(dāng)日，承租方需向出租方繳納第一個半年度租金，以后每半年需提前15日繳納下一個半年度租金。租賃期內(nèi)，第一年至第三年年租金不變，從第四年起，年租金在上一年年租金金額基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

4、承租履約保證金繳交：本標(biāo)的租賃合同簽訂當(dāng)日，承租方需向出租方同時繳納承租履約保證金（按競價成交的第一年的三個月租金額的標(biāo)準(zhǔn)繳交，不計利息）。租賃合同終止或解除時，承租方交清所有租金及相關(guān)費(fèi)用且經(jīng)驗收土地符合交付條件，出租方10個工作日（如遇節(jié)假日及寒暑假順延）內(nèi)將履約保證金無息退還給承租方;承租期間，承租方如有違約行為，出租方有權(quán)沒收承租方繳交的履約保證金并終止合同。

5、場地交接：本租賃標(biāo)的場所于《租賃合同》簽訂后15日內(nèi)移交給租戶。場地需競得人本人經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租。

6、承租方須依法辦妥經(jīng)營場地（停車場）所需的相關(guān)證件后方可經(jīng)營，若違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，手續(xù)辦理的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方必須根據(jù)發(fā)改(物價)部門相關(guān)規(guī)定收取車輛停放服務(wù)費(fèi)，在停車場醒目位置公示其停車服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并接受出租方監(jiān)督，承租方違規(guī)收取車輛停放服務(wù)費(fèi)產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。

7、承租方在租賃過程中不得隨意改變場地，若因經(jīng)營需要進(jìn)行改造、裝修，需事先征得出租方書面同意。承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，租賃期屆滿或合同解除時，形成符合的裝飾裝修物無償歸出租方所有，出租方不予補(bǔ)償。在租賃過程中裝修及增建的部分，合同期滿后無償歸出租方所有。

8、本承租標(biāo)的涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全和生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，所需相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理。因場地使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，即包括因本標(biāo)的租賃而發(fā)生需由承租方繳交的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

9、承租方應(yīng)對該場地進(jìn)行必要的平整、照明、簡易圍欄等建設(shè)，配合出租方及屬地管理部門做好各項工作；承租方對該場地進(jìn)行整修需注意排水等問題，不得影響閩南師范大學(xué)第一生活區(qū)（薌城區(qū)新華西路309號）居民生活及出行。

10、租賃期滿，承租方應(yīng)在租期屆滿10日之內(nèi)將承租場地原樣完好、平整歸還出租方。

11、本標(biāo)的競價中產(chǎn)生的信息發(fā)布費(fèi)由出租方支付。

12、標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競標(biāo)人競標(biāo)前的現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競標(biāo)人如參加競標(biāo)則視為其對標(biāo)的狀況無異議。

13、競標(biāo)人報名時應(yīng)上傳提交以下資料：

（1）自然人(個體工商戶)參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料： a.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）； b.如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證； c.競價保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）； b.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證； c.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證； d.單位競標(biāo)承諾書【請至公告下方下載，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字后上傳】。

（3）授權(quán)書格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

14、其他交易事項要求請查看本項目《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》、《單位競標(biāo)承諾書》及《場地租賃合同》等掛牌交易文件。