店面招租公告 受委托，漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心現(xiàn)面向社會公開招集競租人：標(biāo)的1、地質(zhì)人家7號樓5#店面五年租賃權(quán)；標(biāo)的2、地質(zhì)人家7號樓6#和7#店面整體五年租賃權(quán)。承租方使用各租賃標(biāo)的從事經(jīng)營，應(yīng)與奇石城定位相符，僅限于經(jīng)營各類奇石、礦物精品、工藝石、玉石雕件、根藝、古玩、字畫等與文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)物品，不得從事其它商品類經(jīng)營活動，否則視為違約，出租方有權(quán)終止合同，收回鋪面。各標(biāo)的面積及第一年每平方米月租金詳見本公告附件《福建省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人家7號樓一樓店面招租情況一覽表》。競租人資格均限定為：應(yīng)具備在中國境內(nèi)注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力自然人。有意競租者請于2014年4月14日17:00時前攜帶本人身份證及其復(fù)印件或單位授權(quán)證明書等資料，辦理報名手續(xù)。資料詳情請登陸www.zzcqwq.com【漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心網(wǎng)】查看下載。 聯(lián)系地址：漳州市新華南路86號行政服務(wù)中心大樓十層 聯(lián)系電話：0596-2072002 吳小姐 “海峽奇石城”商鋪?zhàn)赓U合同 出租方（甲方）：福建省196地質(zhì)大隊(duì)承租方（乙方）： 身份證號碼：為促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方擬利用現(xiàn)有房產(chǎn)中心鋪面及相關(guān)場地設(shè)施，創(chuàng)建“海峽奇石城”，現(xiàn)將一期店面向社會公開招商，并就店鋪、場地租賃、使用以及相關(guān)管理原則與乙方達(dá)成如下共識，以此做為雙方合作的準(zhǔn)則。一、海峽奇石城的基本情況1、甲方創(chuàng)辦“海峽奇石城”位于漳州市龍文區(qū)水仙大道與龍騰路交界處。各商鋪位于漳州市龍文區(qū)水仙大街176號省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人家小區(qū)（以下簡稱地質(zhì)人家）東、西、南外側(cè)的裙樓第一層和西側(cè)裙樓第二層部分場所內(nèi)（與商家簽訂合同時應(yīng)標(biāo)明商鋪的具體方位）。2、奇石城二期規(guī)劃將于一期市場成立后，根據(jù)發(fā)展需要設(shè)計(jì)完善。屆時將形成省內(nèi)集規(guī)模、種類、品位優(yōu)勢與一身的專業(yè)賞石文化產(chǎn)業(yè)和“礦物晶體”科普教育基地。二、承租鋪面基本情況1、本標(biāo)的物位于地質(zhì)人家 樓 號店：鋪面面積 m2 。2、租賃用途：乙方使用本租賃標(biāo)的從事經(jīng)營，應(yīng)與奇石城定位相符，僅限于經(jīng)營各類奇石、礦物精品、工藝石、玉石雕件、根藝、古玩、字畫等與文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)物品，不得從事其它商品類經(jīng)營活動，否則視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回鋪面。三、租賃期限1、本合同租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止；共計(jì)五年（60個月）。2、本合同生效后，考慮當(dāng)前店面地處偏遠(yuǎn)且裝修及本次租賃準(zhǔn)入行業(yè)的特殊性，為促進(jìn)奇石城的招商工作，吸引石商入租，參照奇石租賃經(jīng)營行業(yè)的做法，甲方給予乙方4個月的裝修免租金期，即從本合同簽訂生效之日起至 年 月 日止為裝修免租金期，4個月裝修免租金期計(jì)入五年租賃期。（裝修免租期內(nèi)該房屋產(chǎn)生的水電耗費(fèi)等由乙方承擔(dān)）。四、履約保證金及租金繳交辦法1、履約保證金：按乙方承租本鋪面第一年月租金額為基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的兩個月租金（四舍五入到元）計(jì)算，即本合同履約保證金為人民幣 元，乙方于本合同簽訂同日繳給甲方。租賃期滿，經(jīng)甲方對房屋內(nèi)所有設(shè)備及附著物等檢查清點(diǎn)完好無損后，甲方退還乙方履約保證金（不計(jì)利息）。2、租金及相關(guān)費(fèi)用（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：本標(biāo)的物前兩年（即 年 月 日起至 年 月 日止的兩年里）的月租金單價 元/ m2，即第一、第二年的月租金為 元，考慮甲方給予乙方4個月的裝修免租金期，乙方從 年 月 日開始繳交月租金。從第三年開始（即 年 月 日起），月租金在上年度的基礎(chǔ)上逐年提高10%。（2）甲方同意乙方以裝修投資義務(wù)抵頂一年（前兩年中，從4個月的裝修免租期滿起始計(jì)算的一年租金）應(yīng)繳租金（即 年 月 日至 年 月 日共計(jì)一年的租金）。抵頂后乙方店內(nèi)固定部分的裝修投資設(shè)施設(shè)備在本合同期滿且未繼續(xù)承租時歸甲方所有，合同到期或解除后乙方不得擅自拆除。（3）租金繳納按季度上交，每季租金于本季到來前一月15號以前交納。（4）水、電費(fèi)按當(dāng)?shù)厮㈦姴块T相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取，物業(yè)費(fèi)暫參照隊(duì)小區(qū)物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)收取，即按建筑面積0.5元/ m2.月，以后參照物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)和周邊商業(yè)店面標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整收取；水電、物業(yè)費(fèi)從本合同簽訂之日算起，按月交納；公共用電按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定實(shí)行公共分?jǐn)傓k法收取；用電單價按商業(yè)用電規(guī)定收?。灰曳接诿吭率盏郊追浇毁M(fèi)通知10日內(nèi)向甲方繳納。水電、物業(yè)費(fèi)隨漳州市有關(guān)主管部門的調(diào)整而調(diào)整。（5）乙方逾期交付租金和物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的，不足部分除繳納本金外，并按每日3‰向乙方加收滯納金。超過三個月未繳清租金和物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收履約保證金并追償乙方造成的所有損失。五、相關(guān)權(quán)利和義務(wù)1、乙方須依法辦妥經(jīng)營項(xiàng)目所需的相關(guān)證件，辦理的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，若違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的所有責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。2、乙方自行安排店內(nèi)裝修，裝修基本要求：乙方在本合同簽訂之日起，裝修工程要在兩周內(nèi)動工。水磨石或地磚石材地面，內(nèi)置衛(wèi)生間，內(nèi)墻粉刷，滿足奇石承重要求，保護(hù)好地下管線，中央空調(diào)及消防設(shè)施，設(shè)計(jì)整齊優(yōu)美，美觀大方。四個月內(nèi)全面完成店面裝修；如乙方未按裝修時間安排動工及未按裝修時間完工，甲方有權(quán)解除合同并沒收履約保證金。3、乙方必須在 年 月 日以前入場開業(yè)。為確保市場經(jīng)營活動的順利開展，若無特殊情況，乙方連續(xù)十天不開店，甲方視乙方放棄承租，并有權(quán)解除合同，甲方除沒收履約保證金外，乙方裝修固定部分裝修歸甲方所有，且乙方應(yīng)賠償甲方由此造成的其他損失。4、乙方在裝修前，應(yīng)提交裝修方案報甲方批準(zhǔn)，裝修不得改變和破壞房屋整體結(jié)構(gòu)，不得對現(xiàn)有水、電管網(wǎng)造成損傷，若有損壞應(yīng)由乙方賠償甲方相關(guān)損失。5、乙方要文明經(jīng)商，信譽(yù)至上，不得從事造假、欺騙的商業(yè)行為。不得進(jìn)行影響周邊店面及小區(qū)住戶的打磨，加工，以及高噪音，高粉塵，高污染等作業(yè)活動。一經(jīng)被投訴，甲方有權(quán)給予停水、停電，直至解除合同。6、嚴(yán)禁在指定區(qū)域以外和店門前公共停車位堆放石頭及雜物，確保店內(nèi)，店前環(huán)境衛(wèi)生，進(jìn)出貨物需臨時占用公共用地和通道的物品，應(yīng)事先向市場管理部門提出申請，占用位置必須及時清理完畢。7、乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理以及市場管理的相關(guān)規(guī)定。不得將承租商鋪?zhàn)鳛閭}儲用地。8、甲方負(fù)責(zé)出租房主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)自行裝修部分的維修。房屋交接后，房屋內(nèi)外由乙方實(shí)際使用的設(shè)施、設(shè)備、物品的維修全部由乙方自行負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9、乙方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任；同時造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。10、原則上乙方不得在店內(nèi)居住人員及煮飯等影響店面使用功能及破壞周圍環(huán)境的行為。但看店人員及其他特殊情況，確需住宿及煮飯的須報物業(yè)登記批準(zhǔn)方可。11、乙方應(yīng)設(shè)有安全技防措施，安裝好安全防控設(shè)備并自覺加強(qiáng)防火防盜等安全措施，甲方有權(quán)督促安全工作有關(guān)事項(xiàng)。12、因乙方違約行為致使甲方終止或解除本合同的，乙方除應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還須賠償甲方所有的損失（含本合同項(xiàng)目競標(biāo)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的交易傭金、交易鑒證費(fèi)及信息發(fā)布費(fèi)等）。再行招租的租金價款低于本租賃合同租金價款的，乙方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額（補(bǔ)足差額后，乙方總計(jì)所繳租金總額不得低于本租賃合同總租金價款；若再行招租的年限長于本合同的租賃年限，則乙方須以本合同確定的年限按不低于本合同租金的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)足差額）。13、承租期間，本承租標(biāo)的涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、計(jì)劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，所需相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。因乙方使用本承租標(biāo)的使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。14、租賃期屆滿，甲方對本標(biāo)的重新招租，同等條件下，乙方作為原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。15、租賃期滿乙方未能繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿十日內(nèi)交還甲方鋪面及相關(guān)設(shè)施，并按時騰房搬出，乙方在按規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方方可退還乙方的履約保證金。否則，甲方有權(quán)停止對乙方的水電供應(yīng)并關(guān)閉其租賃甲方的營業(yè)、辦公等場所，甲方有權(quán)自行處置乙方在租用場所內(nèi)的一切物品，由此產(chǎn)生的一切損失甲方概不負(fù)責(zé)。同時，甲方有權(quán)將履約保證金收歸甲方所有，直至訴諸有關(guān)部門，要求乙方賠償損失，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。六、合同的變更和解除1、合同期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面予他人使用，確因特殊困難原因需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得甲方的同意，方可將部分店面轉(zhuǎn)租第三方，乙方與第三方所簽的轉(zhuǎn)租合同必須明確第三方與乙方就本合同約定的乙方義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并向甲方報備。2、承租期內(nèi)因甲方原因（除因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同外）須提前解除承租關(guān)系的，甲方應(yīng)按乙方使用年限適當(dāng)賠償乙方已裝修損失和賠償乙方 個月租金{按乙方承租本標(biāo)的第一年月租金額為基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的 個月租金（四舍五入到元）計(jì)算}，并退還承租履約保證金；除遇政府征收或遇政策性等不可抗力因素外，因乙方原因提前解除租賃關(guān)系的，所有裝修（含空調(diào)、隔斷、門窗等固定部分）產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，沒收承租履約保證金，并賠償甲方所有損失（賠償標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第五條第12款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。3、租賃期間因城市建設(shè)、政府行為等客觀情況需要收回租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)無條件將所租賃的商鋪及設(shè)施交還甲方，甲方對乙方不做任何損失賠償，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，乙方預(yù)交租金剩余部分可予退還。4、因乙方違約造成下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未經(jīng)甲方許可，乙方私自將承租的房屋全部或部分擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑調(diào)換的；（2）乙方不交付或者不足額交付租金達(dá)3個月以上；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)的；（4）乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動的;（5）占道經(jīng)營，不服從管理等其他嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；（6）因乙方其他違約行為導(dǎo)致甲方解除合同的。因上述原因?qū)е录追浇獬贤?，乙方?yīng)在收到甲方解除合同通知之日起10日內(nèi)搬離租賃場所，甲方?jīng)]收履約保證金，逾期租賃場所內(nèi)裝修固定部分歸甲方所有，其他所有物品等甲方可自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償（賠償標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第五條第12款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。5、有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方延遲交付出租房屋1個月以上；（2）未經(jīng)協(xié)商，甲方違反本合同相關(guān)條款，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。七、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門協(xié)調(diào)；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向標(biāo)的物所在地人民法院起訴。八、其它約定事項(xiàng)： 。九、本合同未盡事宜屆時由雙方共同商議決定。并以補(bǔ)充合同或管理規(guī)定形式約定，補(bǔ)充合同和有關(guān)市場管理規(guī)定與本合同同等效力。十、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。十一、服務(wù)電話隊(duì)財(cái)務(wù)電話：0596-2970853 物業(yè)服務(wù)電話：0596-2970857 2970861 2970865保安室電話：0956-2050196 甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 委托代理人： 身份證號： 開戶行：沙縣建行 聯(lián)系電話：賬號：35001647707050001894聯(lián)系電話： 簽訂地點(diǎn)：漳州市龍文區(qū)水仙大街176號（省196隊(duì)） 簽訂日期： 年 月 日福建省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人家7號樓一樓店面競租須知一、出租方：福建省196地質(zhì)大隊(duì)。二、競租標(biāo)的與其第一年每平方米月租金額競價起始價、競價保證金：標(biāo)的1、地質(zhì)人家7號樓5#店面五年租賃權(quán)【建筑面積約83.26㎡】，其第一年每平方米月租金競價起始價為11元人民幣，競價保證金為10000元人民幣；標(biāo)的2、地質(zhì)人家7號樓6#和7#店面整體五年租賃權(quán)【建筑面積約166.52㎡】，其第一年每平方米月租金競價起始價為11元人民幣，競價保證金為20000元人民幣?！靖鳂?biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)】。承租方使用各租賃標(biāo)的從事經(jīng)營，應(yīng)與奇石城定位相符，僅限于經(jīng)營各類奇石、礦物精品、工藝石、玉石雕件、根藝、古玩、字畫等與文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)物品，不得從事其它商品類經(jīng)營活動，否則視為違約，出租方有權(quán)終止合同，收回鋪面。三、競租人資質(zhì)要求：應(yīng)具備在中國境內(nèi)注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力自然人。四、租金支付方式：1、合同生效后，考慮當(dāng)前各店面地處偏遠(yuǎn)且裝修及本次租賃準(zhǔn)入行業(yè)的特殊性，為促進(jìn)奇石城的招商工作，吸引石商入租，參照奇石租賃經(jīng)營行業(yè)的做法，出租方給予承租方4個月的裝修免租金期（該4個月的裝修免租金期計(jì)入五年租賃期），但裝修免租金期內(nèi)各房屋產(chǎn)生的水電耗費(fèi)等由相應(yīng)承租方承擔(dān)。從第三年開始，月租金在上年度的基礎(chǔ)上逐年提高10%。2、出租方同意承租方以裝修投資義務(wù)抵頂一年（前兩年中，從4個月的裝修免租金期滿起始計(jì)算的一年租金）應(yīng)繳租金；抵頂后承租方店內(nèi)固定部分的裝修投資設(shè)施設(shè)備在合同期滿且未繼續(xù)承租時歸出租方所有，合同到期或解除后承租方不得擅自拆除。3、租金繳納按季度上交，每季租金于本季到來前一月15號以前交納。五、競租方式：此次招租競價采用密封報價競價法，競租人按第一年每平方米月租金報價（即按承租方第一年每平方米每月應(yīng)支付多少租金給出租方報價）。六、競租成交原則：遵循價高者得原則選中承租人。各標(biāo)的出租方均設(shè)有第一年每平方米月租金額競價起始價，競租人關(guān)于第一年每平方米月租金額的報價不得低于出租方所設(shè)的第一年每平方米月租金額競價起始價，加價幅度均為 伍元 或其整數(shù)倍，否則視為無效報價。七、意向承租人在辦理報名登記手續(xù)，認(rèn)可競價規(guī)則并繳納相應(yīng)競價保證金后，即成為相應(yīng)標(biāo)的競租人。競租人有效報名后，如欲棄權(quán)，仍需攜帶相關(guān)材料準(zhǔn)時參加競租會，否則其所交競價保證金不予退還。掛牌公告期滿，只有一個符合條件的競租人的，在確定其報價符合要求后，以其有效的報價價格為成交價，確定其為承租人。八、簽約時間：確認(rèn)成交的最終最高報價方，應(yīng)現(xiàn)場簽收成交確認(rèn)書，并按出租方要求于競租成交之日起5個工作日內(nèi)與出租方正式簽訂各標(biāo)的相應(yīng)的《“海峽奇石城”商鋪?zhàn)赓U合同》。最高報價方簽收成交確認(rèn)書之時起，視為其與出租方之間的租賃協(xié)議已經(jīng)成立。未成交人于2個工作日內(nèi)退還競價保證金。九、看樣時間：定于2014年 4月10日至11日兩天全天上班時間為現(xiàn)場看樣時間?？礃迂?fù)責(zé)人林益明，聯(lián)系電話： 0596－2970857 。十、簽約文本：漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心網(wǎng)站（www.zzcqwq.com）上，福建省196地質(zhì)大隊(duì)關(guān)于地質(zhì)人家7號樓一樓店面（分2標(biāo)）五年租賃權(quán)掛牌招租文件公告所公布（2014年3月25日起在產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站公布）的各標(biāo)的《“海峽奇石城”商鋪?zhàn)赓U合同》文本為簽約文本，出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)以各協(xié)議文本的規(guī)定為準(zhǔn)。為闡明各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商可增加新的條款，但不得與掛牌招租文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離。十一、費(fèi)用承擔(dān)：各標(biāo)的競價過程中產(chǎn)生的信息發(fā)布費(fèi)由出租方支付；交易傭金，交易鑒證費(fèi)等費(fèi)用，由相應(yīng)標(biāo)的承租方支付（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件為閩價服[2008]259號）。十二、承租方在裝修前，應(yīng)提交裝修方案報出租方批準(zhǔn)，裝修不得改變和破壞房屋整體結(jié)構(gòu)，不得對現(xiàn)有水、電管網(wǎng)造成損傷，若有損壞應(yīng)由承租方賠償出租方相關(guān)損失。承租期間，各承租標(biāo)的涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、計(jì)劃生育和生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用由相應(yīng)標(biāo)的承租方承擔(dān)，所需相關(guān)手續(xù)由相應(yīng)承租方負(fù)責(zé)辦理。因承租方使用相應(yīng)承租標(biāo)的使用產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用，由相應(yīng)承租方承擔(dān)。十三、承租履約保證金的繳交與退還：各承租方于租賃合同簽訂當(dāng)日，需分別向出租方一次性繳交承租履約保證金（按承租方承租相應(yīng)標(biāo)的第一年月租金額為基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)的兩個月租金（四舍五入到元）計(jì)算）；合同租賃期滿后，經(jīng)出租方對房屋內(nèi)所有設(shè)備及附著物等檢查清點(diǎn)完好無損后，出租方退還承租方履約保證金，不計(jì)利息。各標(biāo)的競得人若有合伙經(jīng)營人的，競價成交后在簽訂租賃合同時需提供合伙經(jīng)營協(xié)議書及合伙人身份證復(fù)印件，并提供原件核對（實(shí)行合伙人事前備案制度），以備在租賃經(jīng)營期間的日常檢查時核對，如今后檢查中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物是由非競得的承租人或非其合伙人的第三方經(jīng)營的，出租方將無條件解除相應(yīng)標(biāo)的租賃合同，收回該營業(yè)店面，競得人繳交的承租履約保證金不退還。十四、報名登記截止期限與競價保證金繳交要求：各標(biāo)的報名登記截止于2014年4月14日 17:00時止。各標(biāo)的競價保證金應(yīng)以報名登記的意向承租人本人名稱采用現(xiàn)金（現(xiàn)金繳款需到銀行柜臺辦理,中心不接收現(xiàn)金）或轉(zhuǎn)賬方式繳納。各意向競租人在繳納競價保證金后應(yīng)及時聯(lián)系漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心，確認(rèn)是否到賬。到賬截止時間:2014年4月14日17:30 時。競價保證金繳付銀行賬戶（以下兩個賬戶可選其中一個賬號繳付）：①開戶名:漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心開戶銀行:中國銀行漳州新華南路支行賬號:411766889353②開戶名:漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行賬號:161020100100084408競價保證金的到賬時間以競價保證金款項(xiàng)到達(dá)指定的銀行賬戶為準(zhǔn)，意向承租人未按規(guī)定的到賬截止期限、金額及賬戶提交競價保證金的，取消其競標(biāo)資格。到賬截止期限前，經(jīng)漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心POS機(jī)辦妥規(guī)定金額的競價保證金劃轉(zhuǎn)（產(chǎn)權(quán)交易中心不接受信用卡劃轉(zhuǎn)）手續(xù)的，視為按期到賬。如報名登記的意向承租人需以他人名稱或他人賬戶辦理繳納競價保證金手續(xù)的，須于各標(biāo)的競價保證金到賬截止時間前，向產(chǎn)權(quán)交易中心提交代繳人出具的《代繳競價保證金承諾函》，否則取消其競標(biāo)資格。但是，單位意向承租人（個體工商戶除外）應(yīng)使用本單位賬戶名稱以轉(zhuǎn)賬方式繳交競價保證金，且不能由他人代繳，否則其繳交競價保證金行為無效。十五、競租會時間：競租會定于2014年4月15日上午 09:00 時在新華南路86號行政服務(wù)中心八樓競價大廳舉行。特別提醒：所有競租人均須在2014年4月15日上午08：50時之前到達(dá)中心指定的競租會場地，辦理簽到手續(xù)，并按中心所發(fā)放的號牌到對應(yīng)座位號入座。各競租人向本中心提交第一輪密封報價單時間為2014年4月15日上午08:50 時之前，逾期提交不予受理，各輪報價單一經(jīng)提交不得撤回；且競租人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回。十六、報名聯(lián)系電話：0596-2072002 吳小姐 傳真：0596-2072002競價保證金到賬確認(rèn)電話：0596-2072005 陳小姐 漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心2014年3月25日對本須知認(rèn)可，意向承租人簽章：產(chǎn)權(quán)交易密封報價競價規(guī)則一、競租會地點(diǎn)：漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心（以下簡稱中心）八樓競價廳。二、各意向承租人在辦理繳納競價保證金等相關(guān)登記手續(xù)之前，應(yīng)當(dāng)：（1）仔細(xì)了解本次競租各標(biāo)的；意向承租人在入場前應(yīng)對競租標(biāo)的物全部了解并仔細(xì)察看，中心均以競租標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行競價，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保和競租標(biāo)的真?zhèn)呜?zé)任。意向承租人一旦進(jìn)入競租會現(xiàn)場，即視為已全面了解本《產(chǎn)權(quán)交易密封報價競價規(guī)則》和標(biāo)的物的具體情況，并自愿承擔(dān)責(zé)任及相應(yīng)的法律后果。（2）仔細(xì)閱讀本次交易標(biāo)的《福建省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人家7號樓一樓店面競租須知》，如意向承租人繳納競價保證金，即表示認(rèn)同《福建省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人家7號樓一樓店面競租須知》。（3）仔細(xì)閱讀本競價規(guī)則，并遵照執(zhí)行。（4）仔細(xì)閱讀本次競租標(biāo)的的《“海峽奇石城”商鋪?zhàn)赓U合同》文本，并接受該合同條款。三、本次競價采用密封報價法。本規(guī)則所稱的密封報價法，是指在產(chǎn)權(quán)交易中心組織下，在承租競價文件中鎖定除承租價格外的其他條件后，根據(jù)各競租人在規(guī)定時間內(nèi)提交的書面報價單，在有效報價單中，確定唯一的最高報價者為承租方的競價方式。四、競租人向中心書面承諾（該承諾內(nèi)含于密封報價單中），接受福建省196地質(zhì)大隊(duì)關(guān)于地質(zhì)人家7號樓一樓店面五年租賃權(quán)掛牌招租文件規(guī)定的承租條件，在2014年4月15日上午08：50時之前到達(dá)中心指定的競租會場地，辦理簽到手續(xù)并提交密封蓋章、簽名的報價單。競租人應(yīng)將第一輪報價文件用信封袋裝，并在信封袋密封口處貼紙加蓋印章。信封袋上注明“見證開啟”的字樣，并需寫明參與競價的某一標(biāo)的名稱（參見《福建省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人7號樓一樓店面競租須知》第二條表述的各標(biāo)的名稱），格式為：“標(biāo)的X、地質(zhì)人家X號樓XX店面（整體）五年租賃權(quán)。（如：參加競價標(biāo)的1的，除在密封信袋封面上注明“見證開啟”外，還要同時在封面上寫明：“標(biāo)的1、地質(zhì)人家7號樓5#店面五年租賃權(quán)”。競租人應(yīng)按照掛牌招租文件要求，在報價單擬參與競價的標(biāo)的名稱前的“□”內(nèi)打“√”（并需與密封報價單信封封面標(biāo)注的標(biāo)的名稱保持一致，每一張密封報價單僅能填報一個競價標(biāo)的）、填寫相應(yīng)標(biāo)的第一年每平方米月租金額的報價價格和競租人全稱并加蓋單位公章或私人印章，競租人如派法定代表人或授權(quán)委托他人參加競價會的，還需同時簽署法定代表人或授權(quán)代表的全名。報價單的正本必須用不褪色的藍(lán)黑墨水書寫。凡是密封信袋封面以及密封報價單未按規(guī)定填寫準(zhǔn)確、清楚的或未按規(guī)定加蓋印章的，該競租人的報價將不被接受，并直接以廢標(biāo)處理。五、中心在競租會上現(xiàn)場組織開啟信封，競租人需派代表參加。開啟報價信封前，本中心查驗(yàn)報價文件密封情況，確認(rèn)無誤后拆封唱標(biāo)。在逐一開啟報價單后，在有效的報價單中，報價最高者為承租方；如出現(xiàn)兩個或兩個以上相同的最高報價，則相同最高報價競租人進(jìn)入下一輪競價，其報價不能低于上一輪最高報價，且仍須以人民幣5元或其整數(shù)倍為基本加價報價單位，以此類推，最終唯一最高報價者為承租方。六、競租人應(yīng)憑經(jīng)簽章的《福建省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人家7號樓一樓店面競租須知》、《產(chǎn)權(quán)交易密封報價法競價規(guī)則》、身份證及競價保證金轉(zhuǎn)賬回單或現(xiàn)金繳款回單（授權(quán)委托參加競價的，參加者還應(yīng)持授權(quán)委托書），在本規(guī)則規(guī)定的時間、地點(diǎn)到中心參加競租會，遞交《密封報價單》，并服從中心工作人員的現(xiàn)場安排。競租人未能在規(guī)定的時間內(nèi)到場辦理簽到手續(xù)參加競租會的或未按規(guī)定提交齊全資料文件，中心將以放棄競標(biāo)處理，并有權(quán)沒收競價保證金。如競租人為單位的，參與競租會的經(jīng)辦人除法定代表人外，須持有該單位的授權(quán)委托書。各競租人在正式競價前，應(yīng)先充分了解密封報價法競價系統(tǒng)的工作流程。競租人應(yīng)持競號牌進(jìn)入競租會現(xiàn)場，每號牌可入場兩人，并按中心安排到對應(yīng)座位號入座，未經(jīng)中心許可不得隨意走動。競租人一旦進(jìn)入競價會現(xiàn)場，需服從中心工作人員的現(xiàn)場安排，不準(zhǔn)喧嘩、吵鬧、起哄，不得攻擊、辱罵他人，不得隨便走動，不得中途退場，否則中心有權(quán)沒收其繳納的競價保證金，并取消其競標(biāo)資格。七、競價結(jié)束后，各競租人應(yīng)現(xiàn)場簽章確認(rèn)各自在競租會中各輪出價記錄。八、因出租標(biāo)的的權(quán)屬不清所引起的責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易雙方因履約引起的糾紛由雙方自行解決。因租賃發(fā)生的風(fēng)險及費(fèi)用，由交易雙方自行承擔(dān)。九、各競租方必須自覺遵守現(xiàn)場競價會秩序，不得干擾現(xiàn)場競價工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競價資格或承租資格，其競價保證金不予返還, 情節(jié)嚴(yán)重的送交公安司法機(jī)關(guān)依法處理；競租人應(yīng)價后反悔的，或經(jīng)競價被確定為承租方后不履行簽約義務(wù)的，或不按規(guī)定簽成交確認(rèn)書的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，不退還其繳納的競價保證金，同時出租方有權(quán)追償競租人因上述行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。十、因不可預(yù)見的原因?qū)е旅芊鈭髢r競價交易方式無法正常運(yùn)作的，中心有權(quán)中止交易或臨時決定采用其它競價方式和交易規(guī)則。十一、本次競租標(biāo)的掛牌招租文件包括但不限于《店面招租公告》、《福建省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人家7號樓一樓店面競租須知》、《產(chǎn)權(quán)交易密封報價競價規(guī)則》、《密封報價單》、《“海峽奇石城”商鋪?zhàn)赓U合同》文本、《漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）競標(biāo)意向登記表》等文件。十二、本中心享有對本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權(quán)。漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心2014年3月25日對本規(guī)則認(rèn)可,意向承租人簽章： 密封報價單漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心：我方認(rèn)真研究了福建省196地質(zhì)大隊(duì)關(guān)于地質(zhì)人家7號樓一樓店面五年租賃權(quán)（分2標(biāo)）項(xiàng)目承租要求等掛牌招租文件，愿意遵守掛牌招租文件中的所有要求，承擔(dān)掛牌招租文件規(guī)定的競得人的全部責(zé)任和義務(wù)。為此，我方承諾：１、我方愿意按《福建省196地質(zhì)大隊(duì)地質(zhì)人家7號樓一樓店面競租須知》和《產(chǎn)權(quán)交易密封報價競價規(guī)則》等掛牌招租文件要求參與報價。2、我方保證所提交的報價單和相關(guān)說明都是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。一旦我方成交，我方保證按掛牌招租文件和相應(yīng)《“海峽奇石城”商鋪?zhàn)赓U合同》文本約定的權(quán)利義務(wù)與條件要求履約。3、我方已向漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）交易中心提交了競價保證金，若我方違反掛牌招租文件的有關(guān)規(guī)定，或填寫信息不真實(shí)、報名材料弄虛作假，同意貴中心取消我方成交資格并沒收競價保證金、承租履約保證金。4、我方將按出租方要求，于競價成交之日起五個工作日內(nèi)以出租方事先擬定公布的《“海峽奇石城”商鋪?zhàn)赓U合同》文本與出租方簽訂正式合同，如我方不能在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《“海峽奇石城”商鋪?zhàn)赓U合同》，視為違約，貴中心可以取消我方的承租方資格，所交競價保證金不予退還。5、我方已詳細(xì)察看并全面了解了福建省196地質(zhì)大隊(duì)本次出租標(biāo)的物的具體情況，我方完全接受出租標(biāo)的物一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）。6、我方已詳細(xì)審查全部掛牌招租文件，包括修改文件以及全部參考資料和有關(guān)附件。我方完全理解掛牌招租文件，并同意放棄對這方面有不明、誤解、異議的權(quán)利。7、我方的具體報價如下：競租標(biāo)的：□標(biāo)的1、地質(zhì)人家7號樓5#店面五年租賃權(quán)(起始價：11元/㎡•月)；□標(biāo)的2、地質(zhì)人家7號樓6#和7#店面整體五年租賃權(quán)(起始價：11元/㎡•月)；（備注：競租人請?jiān)跀M參與競租的標(biāo)的名稱前的“□”內(nèi)打“√”，并需與密封報價信封封面標(biāo)注的標(biāo)的名稱保持一致，否則視為廢標(biāo)；特別提醒：每一張密封報價單僅能填報一個競租標(biāo)的）第一輪報價價格，支付第一年每平方米月租金額的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣： 佰 拾 多少元元整（大寫）。￥ （小寫）。（說明：在起始價的基礎(chǔ)上，加價幅度為5元或5元的整數(shù)倍，如大小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)） 競租人： （寫報名登記的單位或個人全稱并加蓋印章）競租人代表： （簽字） 2014年 月 日（附大寫：零 壹 貳 叁 肆 伍 陸 柒 捌 玖 拾）